【穴場を見逃さない】土地探しにおすすめのサイト10選！リサーチのコツや注意点を解説

「土地を探すときにおすすめのサイトを知りたい！」
「広く知られていない穴場の土地はどうやって見つけるの？」
「サイトで土地探しをするときのコツを教えて欲しい！」

土地探しを始めようと思っても、サイトの活用方法がわからなくて不安になっていないでしょうか。

この記事では、土地探しにおすすめなサイトについて、以下のポイントに沿って解説します。

• 土地探しにおすすめなサイト
• サイトで土地探しをする際に注意すべきこと
• 土地探しでサイトをうまく活用するツ

土地探しにおすすめなサイト10選

土地探しにおすすめなサイトは以下の通りです。

1. すーさんの相談窓口
2. LIFULL  HOME’S
3. SUUMO
4. タウンライフ
5. ヤフー不動産
6. いえらぶ
7. センチュリー21
8. アットホーム
9. 東急リバブル
10. 不動産ジャパン

ひとつずつ解説します。

1.すーさんの相談窓口

企業名	コンサルティエ株式会社
対応エリア	全国
特徴	・初心者向けに土地の探し方から丁寧にアドバイス ・全1000物件以上もの土地・建売情報を保持

土地探しについてプロの意見を聞きたいのなら、すーさんの相談窓口がおすすめです。

初心者向けの土地の探し方やおすすめの住宅会社など、0から家を建てる方に役立つアドバイスがもらえます。

プロに相談しながら家づくりを進めたい方は、ぜひ利用を検討してみてください。

2. LIFULL  HOME’S

企業名	株式会社LIFULL
対応エリア	全国
特徴	・日本最大級の不動産・住宅情報サイト ・通勤・通学時間や車での移動時間を考慮した土地探しが可能

LIFULL  HOME’Sは、掲載土地物件数が64,613件(2022年4月時点)を誇る、日本最大級の不動産・住宅情報サイトです。

また、LIFULL  HOME’Sでは、理想の家のイメージを具体化できる家づくりノートを無料でプレゼントしています。家づくりのスケジュールや住宅ローンの選び方など、お役立ち情報もたくさん掲載されているので、持っておくと心強いでしょう。

3. SUUMO

企業名	株式会社リクルート
対応エリア	全国
特徴	・高台や整形地など条件を絞った土地検索が可能 ・土地のノウハウやコラム記事が豊富

SUUMOは、リクルートが運営する不動産・住宅に関する総合情報サイトです。土地探しのページでは、高台や整形地などの条件を絞って検索できます。

また、土地のノウハウやコラム記事も豊富なので、情報収集にもおすすめです。

4. タウンライフ

企業名	タウンライフ株式会社
対応エリア	全国
特徴	・希望エリアの土地を無料で複数提案 ・土地探しの悩みや良い土地の見極め方を相談可能

タウンライフは、要望を伝えることで、複数の会社から見合った土地を提案してもらえます。

土地探しに関する悩みや良い土地の見極め方についても相談に乗ってもらえるので、初心者でも安心です。

土地探しから間取りや資金の計画まで、オンラインで一括依頼できるので、現地に足を運びにくい方も活用しやすいでしょう。

5. ヤフー不動産

企業名	ヤフー株式会社
対応エリア	全国
特徴	・人気のエリアや駅をランキング形式で調べられる ・最大10のエリアまで同時にリサーチできる

ヤフー不動産は、ヤフーが運営する土地探しの情報検索サイトです。

手っ取り早く良い土地を見つけたい方には嬉しい、人気のエリアや駅からランキング形式で土地を探せる機能があります。

最大10エリアまで同時にリサーチできるので、住みたいエリアを絞りきれていない方にもおすすめです。

6. いえらぶ

企業名	株式会社いえらぶGROUP
対応エリア	全国
特徴	・学区から土地を探せる ・同会社のいえらぶCLOUDで、スムーズに手続きを進められる

学区から土地を探せるので、子どもの入学にあわせて家の購入を検討している方にぴったりでしょう。

また、同会社のいえらぶCLOUDが不動産支援業務を行っているので、手続きをスムーズに進められます。

7. センチュリー21

企業名	株式会社センチュリー21・ジャパン
対応エリア	全国
特徴	・オペレーターによるチャット対応機能がある ・低層住居専用地域など土地の特徴ごとに探せる

オペレーターに相談しながら土地探しをしたい方には、センチュリー21がぴったりです。

お客様コンタクトセンターのオペレーターがリアルタイムで相談に乗ってくれるので、気軽に土地を探せます。

また、低層住居専用地域といった土地の特徴ごとに探せるので、建てたい家のイメージが決まっている方は、ぜひ活用してみてください。

8. アットホーム

企業名	アットホーム株式会社
対応エリア	全国
特徴	・加盟不動産数がトップクラス ・専用アプリからお役立ち情報や土地の相場をリサーチできる

アットホームは、加盟不動産数が約60,000店(2022年4月時点)にも及ぶ土地・不動産の情報サイトです。

専用アプリがあり、お役立ち情報や土地の相場などをリサーチできるので、スマホひとつで土地探しをスタートできます。

VRで現地を見学できるので、たくさんの土地を見たい方やなかなか足を運ぶ時間がない方にもおすすめです。

9. 東急リバブル

企業名	東急リバブル株式会社
対応エリア	全国
特徴	・私鉄大手の東急電鉄のグループ会社が運営 ・所属している営業マンの97%が、宅地建物主任取引士の資格を保有

所属している営業マンの97%が、宅地建物主任取引士の資格を有しているので、専門的なアドバイスをもらえます。

不動産仲介業者としては業界で3位の規模にあたる大手なので、エリアを問わず満足のいく土地探しができるでしょう。

10. 不動産ジャパン

企業名	不動産ジャパン
対応エリア	全国
特徴	・公益社団法人不動産流通推進センターが運営 ・不動産流通4団体から提供された土地や物件情報を掲載

不動産ジャパンは、公益社団法人不動産流通推進センターが運営する情報サイトです。

ほとんどの不動産会社が加入済みの不動産流通4団体が提供する土地の情報が掲載されています。

住まいのお役立ち情報も紹介されているので、家づくり初心者の方はあわせて利用してみると良いかもしれません。

サイトで土地探しをする際に注意すべき3つのこと

サイトで土地を探すときに注意すべきことを紹介します。

1. 情報量が多いので見極める必要がある
2. 周辺環境がわかりにくい
3. 穴場の土地が掲載されていないことがある

ひとつずつ見ていきましょう。

1. 情報量が多いので見極める必要がある

そのため、自分に合った土地を見つけるのは簡単なことではありません。

手っ取り早く土地を探したい方や初心者でミスが不安な方は、プロや専門家に相談するとトラブルなく進められるはずです。

2. 周辺環境がわかりにくい

希望を満たした土地を見つけても、周辺環境や土地の状態がわかりにくく、購入すべきか迷うことがあるかもしれません。

可能であれば、現地に足を運んで周辺環境を確かめましょう。

3. 穴場の土地が掲載されていないことがある

基本的に、土地をサイトに掲載するには掲載料（広告費）がかかります。

そのため、人気エリアの土地や掲載しなくても売れる良い条件の土地は、サイトに掲載されないことも珍しくありません。

穴場の土地を探すなら直接現地に足を運んだり、地域の不動産に相談してみたりするのが良い手段でしょう。

ここまでは、サイトで利用するときに注意すべきことを紹介しましたが、どのサイトで探すときも共通して選ばないほうが良い土地があります。

避けるべき土地の具体例については、関連記事「【保存版】買わない方がいい土地の10の特徴！いい土地を選ぶコツやチェックリストも紹介」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

土地探しでサイトをうまく活用する5つのコツ

土地探しでサイトをうまく活用するコツは5つあります。

1. 土地価格について調査しておく
2. 希望の条件や優先度を決める
3. 購入希望地域の不動産会社をチェックする
4. 現地を歩いてみる
5. 地元の地主さんと交渉する

ひとつずつ見ていきましょう。

1. 土地価格について調査しておく

サイトを利用する際に、自分の予算範囲内で土地価格を抑えられるか確認しておくことで、予算オーバーになる事態を避けられます。

希望する土地の価格を相場と比較するなら、国土交通省が公表している「土地総合情報システム」の利用がおすすめです。

2. 希望の条件や優先度を決める

土地探しをスムーズに進めたいなら、あらかじめどんな家に住みたいのかイメージを固めておくのがベストです。

家のイメージが固まったら、以下の条件を決め優先順位をつけてみてください。

• 土地の予算
• 立地や住みたいエリア
• 広さや形
• 日当たりや方角
• 周辺環境や利便性

3. 購入希望地域の不動産会社をチェックする

住みたいエリアにある不動産会社をチェックしておくことで、穴場の土地に出会えるかもしれません。

ただ、穴場の土地はすぐに売れてしまうケースがほとんどです。

そのため、見つかったときにすぐに教えてもらえるような関係性を不動産会社と築いておくと、より良い土地に出会える可能性が大幅にアップするでしょう。

4. 現地を歩いてみる

現地に足を運ぶことで、サイトに載っていないリアルな情報がゲットできるはずです！

土地探しが初めてな方は、信頼できる施工会社や専門家に同行してもらい、プロの目線で土地を確認してもらうと失敗する可能性が下がります。

なお、土地探しのポイントについては、関連記事「【選択肢は4つ】土地探しはどこに行けばいい？失敗しないポイントをプロが伝授」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

5. 地元の地主さんと交渉する

地主さんが寝かせている土地は、不動産会社の情報にも出てこない穴場であることが多いです。

そのため、交渉次第では数百万円単位の値下げが期待できるでしょう。

土地探しはおすすめのサイトを活用してスムーズに進めよう

土地探しのサイトは、住みたいエリアや希望の条件にあわせて土地を探せるので、初めての方でも使いやすいです。

しかし、さまざまなサイトがあるので、どれを使えば良いのかわからない方もいるでしょう。

良い土地の探し方や見極め方がわからない場合は、プロに相談してアドバイスをもらうことをおすすめします。

すーさんの相談窓口では、家づくり全般に関するお悩みを受け付けています。初めての家づくりもしっかりサポートしますので、ぜひ相談してみてください。