【注意点あり】300万円で家を建てることは可能！間取り例やおすすめメーカーを解説

「300万円で家は建てられる？」
「どんな間取りになっている？」
「300万円台で家を建てられるメーカーが知りたい！」

家をつくるためには、莫大な費用が必要です。本体価格だけで5,000万円以上することも珍しくありません。

ただし、条件によっては格安で家を建てられます。予算300万円でも家づくりは可能です。

この記事では、300万円で家を建てようと考えている方に向けて、元ハウスメーカーの営業マンだった筆者が以下の内容を解説します。

• 間取り例
• 注意点
• おすすめのメーカー

「後悔のない家をつくりたい」と考えている方は、ぜひご一読ください。

300万円なら小さな家を建てられる

小さな家は一般的に「タイニーハウス」と呼ばれています。こちらでは、300万円で建てられる家について、以下の内容を解説します。

• タイニーハウスの概要
• 間取り例

順番に見ていきましょう。

小さな家「タイニーハウス」とは

予算が300万円の場合、タイニーハウスと呼ばれる小さな小屋のような家を建てられます。

なお、タイニーハウスに明確な定義はありません。10～25㎡程度の広さの物件を指すことが多いです。

タイニーハウスは、アメリカ発祥の家です。主に、趣味のものを置くガレージのような扱いをされています。

300万円の家の間取り

300万円で建てられる家の例として、以下の間取りを見てみましょう。

間取り図から見るとおり、1部屋しかないタイプがほとんどです。暮らす人数によっては狭いと感じてしまう場合があるでしょう。

なお、300万円台だと、トイレやシャワーがない物件が多いです。そのため、日常的に暮らしていくのは少々難しいです。

300万円で家を建てる3つのメリット

300万円で建てることには、主に以下3つのメリットがあります。

1. 初期費用・ランニングコストを抑えられる
2. セカンドハウスとして利用できる
3. シンプルな暮らしを送れる

1. 初期費用・ランニングコストを抑えられる

タイニーハウスの最大のメリットは、建築費が安いことです。まとまった資金さえつくれば、住宅ローンを組まなくて済みます。

また、300万円で建てられる家は小さいため、光熱費を抑えられます。エアコンや照明の数が限られていたり、トイレやシャワーがなかったりするためです。

2. セカンドハウスとして利用できる

しかし、別荘やセカンドハウスとして活用できます。初期費用やランニング費用が安いので、建築ハードルが低いのも魅力でしょう。

また、テレワークスペースとして使うのもおすすめです。

300万円で建てられる家は、セカンドハウスとしてさまざまな使い方ができます。

3. シンプルな暮らしを送れる

300万円台の家は部屋がひとつのことが多く、10～25㎡と狭めです。そのため、ものを最小限にするシンプルな暮らしを送れます。

ものが少ない家をつくれるため、気分転換として一時的に利用する使い方ができます。

300万円で家を建てるときの3つの注意点

300万円で家を建てる際には、以下3つの注意点を押さえておきましょう。

1. 土地を購入しなければならない
2. オプション次第では予算オーバーする
3. インフラ整備の費用は別途必要になる

これらのポイントに気をつけなければ、予想以上にコストがかかったり、希望の家が建てられなかったりする恐れがあります。

1. 土地を購入しなければならない

小さな家とはいえ、土地を別途用意する必要があります。

300万円台の家の広さは、10～25㎡です。つまり、その程度の広さの土地を用意しなければ家を建てられません。

なお、土地代データの2023年8月時点の土地の平均価格は、24万2,691円/㎡です。小さな家を建てる場合、およそ240～600万円の土地代が必要になります。

土地の探し方について詳しく知りたい方は、関連記事「【選択肢は4つ】土地探しはどこに行けばいい？失敗しないポイントをプロが伝授」をあわせてチェックしてみてください。

2. オプション次第では予算オーバーする

家を建てるメーカーによっては、オプション扱いとなっているものがあります。たとえば、無印良品の小屋は、シーリング照明用電源やエアコン用のコンセントを設置するのがオプションです。

オプションをどんどん追加してしまうと、300万円を大幅に超える可能性があります。予算内に収める対策として、設備や間取りなどに優先順位をつけ、取捨選択をしながら家づくりを進めるのがおすすめです。

3. インフラ整備の費用は別途必要になる

300万円で建てられる家には、自分で建てること（セルフビルド）を想定してあるものが多いです。

公共の電気を使用する場合、10～20万円程度はかかります。さらに、水道を設置する場合は、50万円は必要です。

これらのインフラ整備にも費用がかかることを覚えておきましょう。

なお、家を建てることに不安を感じる場合は、ぜひ「すーさんの相談窓口」へ相談してみてください。大手ハウスメーカーに15年勤めた住宅販売のプロが、どんな質問にも無料で回答します。

300万円台で家を建てられるメーカー5選

300万円台で家を建てられるメーカーは、主に以下の5社です。

1. 無印良品
2. casa cago
3. BESS
4. アメリカンホームシステムズジャパン
5. YADOKARI

商品の特徴や価格などについても紹介するので、家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

1. 無印良品

項目	概要
商品名	無印良品の小屋
価格	約300万円 ※都度見積もりが必要
対応エリア	沖縄県を除く46都道府県
公式サイト	https://www.muji.com/jp/mujihut/

インテリアや雑貨を販売する大手チェーン店の無印良品は、実は300万円台で購入できる家を販売しています。

無印良品の小屋の特徴は、開口部が広いことです。自然と一体になったような気分を味わえます。

なお、群馬県嬬恋村にある無印良品カンパーニャ嬬恋キャンプ場では、実際に宿泊できます。

2. casa cago

項目	概要
商品名	casa cago CABIN
価格	270万円～
対応エリア	全国
公式サイト	https://www.casacago.com/

casa cago CABINは、1カーゴで小屋（CABIN）をつくります。デッキもついているので、外で読書をしたり、ランチを楽しんだりといった使い方が可能です。

3. BESS

項目	概要
商品名	IMAGO[A]・[R]
価格	198万円
対応エリア	全国
公式サイト	https://imago.bess.jp/imago-ra/

BESSでは、198万円で購入できるタイニーハウスを展開しています。

セルフビルド方式のため、キットが販売されています。木を積み重ねていく作業がベースなので、建築に携わっていない人でも家を建てやすいです。

「自分で家を建ててみたい」と考えている方は、ぜひBESSのIMAGOシリーズを検討してみてください。

4. アメリカンホームシステムズジャパン

項目	概要
商品名	Camping Dome（キャンピングドーム）
価格	・Aタイプ：161万1,500円 ・Bタイプ：161万1,500円 ・AWタイプ：174万3,500円 ・スカイビュータイプ：359万7,000円 ・Bミニ：123万2,000円 ・GLグランピングドーム：330万円
対応エリア	全国
公式サイト	https://camping-dome.jp/

アメリカンホームシステムズジャパンは、ログハウスを提供するメーカーです。使われている京都産の杉は燻煙熱処理しているため、防腐や防カビ、防蟻効果が期待できます。

全部で6タイプのログハウスを展開しています。Aタイプ以外は、トイレやシャワーなどの設置が可能です。

5. YADOKARI

項目	概要
商品名	INSPIRATION
価格	250万円～
対応エリア	全国
公式サイト	https://yadokari.company/works/inspiration

YADOKARIのINSPIRATIONは、夫婦2人、小さな子ども1人の3人家族が暮らすことを想定しています。そのため、生活に必要なキッチンやトイレ、シャワーが標準設備となっています。

シンプルながらスタイリッシュな外観をしています。「価格は抑えつつデザインにもこだわりたい」という方におすすめです。

予算が300万円なら中古物件を購入するのもおすすめ

300万円なら、中古の戸建て住宅を購入することも可能です。

実際にSUUMOで検索すると、3LDKや4LDKなどの広い物件が売りに出されているのが確認できます。ただし、都市部から離れていたり築年数が古かったりするので、人によっては希望があわないかもしれません。

とはいえ、住宅の購入費を抑えれば、リフォームやDIYなどにかける費用を多くできます。そのため、出費を抑えながら自分好みの家を持てる可能性があります。

なお、中古住宅の購入については関連記事「【元営業マンが伝授】中古の家を買う前にまずやることは流れの理解！物件の購入手順9ステップや注意点を解説」にて詳しく解説しています。家選びで失敗したくない方は、ぜひチェックしてみてください！

300万円で家を建てる際はより多くの情報収集が必要

300万円で、家を建てることは可能です。ただし、家の広さは、10～25㎡程度と狭めです。また、トイレやシャワーなどを設置すると300万円以上かかることも珍しくありません。

このように、300万円で家を建てるには知っておきたい注意点が多めです。そのため、念入りな情報収集をして、後悔ない家づくりを進めましょう。

マイホームの建築や費用について悩んでいるなら「すーさんの相談窓口」の活用がおすすめです。大手ハウスメーカーで15年以上にわたり培ったノウハウを活かし、家づくりのあらゆるお悩みを解決します。