【決定版】規格住宅のハウスメーカーランキングTOP10！建てる際の注意点を徹底解説

「規格住宅ってなに？注文住宅や建売住宅とは違うの？」
「規格住宅を建てたいけど、ハウスメーカー選びで迷っている」
「規格住宅を建てる際の注意点はある？」

規格住宅は、用意されている間取りや外装から選んでつくる住まいのことです。注文住宅と比較すると、価格が安かったり、打ち合わせ回数が少なかったりするなどのメリットがあります。

とはいえ、規格住宅の内容はハウスメーカーによって異なります。そのため、ハウスメーカーごとの特徴を知り、よく吟味することが大切です。

この記事では、規格住宅を建てようと考えている方に向けて、

• 規格住宅の概要
• おすすめのハウスメーカーランキング
• 建てる際に注意点

などを解説します。

最後まで読むことで、理想の規格住宅を建てる糸口が掴めます。「マイホームづくりで失敗したくない」「ハウスメーカー選びの判断材料を増やしたい」と考えている方は、ぜひご一読ください。

規格住宅とはセミオーダー式の住宅

規格住宅は、ハウスメーカーがあらかじめ用意している間取りや外装などから選んでつくる住まいのことです。

注文住宅とは異なり、ある程度「規格」が決まっているのが特徴です。そのため、セミオーダー住宅と呼ばれることもあります。

なお、規格住宅は、建売住宅と比較すると自由度は高いです。建売住宅とは、土地とデザインや間取りなどが決まった建物をセットで販売している住まいを指します。

なお、注文住宅と建売住宅については、関連記事「【徹底比較】注文住宅と建売どっちがいい？価格差やメリット・デメリットを解説」にて詳しく紹介しているので、あわせてチェックしてみてください。

規格住宅におすすめのハウスメーカーランキングTOP10

こちらでは、規格住宅を建てるのにおすすめのハウスメーカーをランキング形式で紹介します。

1. スウェーデンハウス
2. 積水ハウス ノイエ
3. ヘーベルハウス
4. 住友林業
5. 一条工務店
6. 三井ホーム
7. パナソニック ホームズ
8. ミサワホーム
9. トヨタホーム
10. 住友不動産

1位.スウェーデンハウス

項目	概要
商品名	Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）
特徴	・北欧風のデザイン ・外壁のカラーバリエーションが豊富 ・高断熱・高気密

スウェーデンハウスは「100年住み継ぐこと」をコンセプトにしているハウスメーカーです。

外壁のカラーバリエーションが豊富であり、規格住宅ながら見た目にもこだわれるのが強みです。プランも幅広く、テレワークスペースや吹き抜けを設けたものがあります。

2位.積水ハウス ノイエ

項目	概要
商品名	–
特徴	・プロ厳選の材料や住宅設備 ・積水ハウスの事例を元にプランを提案 ・耐震性・防耐火性が高い

積水ハウス ノイエは、積水ハウスのセカンドブランドにあたります。積⽔ハウスの住まいのクオリティはそのままに、⼿の届きやすい価格を実現しています。

3位.ヘーベルハウス

項目	概要
商品名	my DESSIN（マイデッサン）
特徴	・旭化成不動産レジデンスによる買取保証付き ・設備仕様オプション約100万円分を標準搭載 ・500以上の空間アイデアを用意

ヘーベルハウスの規格住宅「my DESSIN」は契約時に、将来の買取保証を契約書に明記してくれます。

そのため、マイホームづくりに資産価値を重視している方におすすめです。

設備面では、食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、リモコンWロックシステムなどを標準装備しているのが特徴です。

4位.住友林業

項目	概要
商品名	Forest Selection BF（フォレストセレクションBF）
特徴	・1,500以上の間取りから選択可能 ・間取りから一部仕様変更ができる ・オリジナル部材「プライムウッド」を使用

規格住宅「Forest Selection BF」では、1,500以上の豊富な間取りプランを用意しています。そのため、気に入った内装を実現しやすいです。

また、窓サイズや天井の形など、一部の使用を変更できるのも魅力と言えるでしょう。

5位.一条工務店

項目	概要
商品名	i-smile（アイ・スマイル）
特徴	・約4,000通りのプランを用意 ・全館換気システムを搭載 ・打ち合わせは2回で終了

一条工務店の規格住宅は、専用タブレットを用いることで、自宅で好きな時間にマイホームづくりを進められます。さらに、打ち合わせは「担当設計士と1回」と「最終確認に1回」の、合計2回で完了します。

6位.三井ホーム

項目	概要
商品名	三井ホーム セレクト
特徴	・100を超える間取りから選べる ・区画を変えない範囲でのプラン変更ができる ・平屋の選択が可能

三井ホームの強みは、ニーズにあわせた間取りをチョイスできることです。

加えて、区画を変えない範囲であれば柔軟なプランの変更が可能です。

7位.パナソニック ホームズ

項目	概要
商品名	V’esse（ヴェッセ）
特徴	・Web限定の商品 ・60年長期保証延長システム ・地震への強さに定評あり

パナソニック ホームズの規格住宅「V’esse」は、Web限定の商品です。専用にプランや仕様をプロが厳選しており、住まいづくりはネットで完結します。

8位.ミサワホーム

項目	概要
商品名	SMART STYLE（スマートスタイル）
特徴	・横だけでなく縦の広さを追及 ・大収納空間「蔵」の搭載が可能 ・打ち合わせは2回で終了

ミサワホームでは、天井が高い規格住宅を建てられます。そのため、広々とした空間の実現が可能です。

災害に備えたり、子どもの制作物や季節行事で使うアイテムなどをしまえたりするのがうれしいポイントです。

9位.トヨタホーム

項目	概要
商品名	Since LQ（シンセLQ）
特徴	・10パターンの間取りをベースにプラン選択が可能 ・全館空調「スマート・エアーズ」を搭載可能 ・60年長期保証延長システム

トヨタホームは、10パターンの間取りをベースにしてプランを選べます。そのため「収納スペースを確保したい」「子育てがしやすい家にしたい」など、要望にあわせたシミュレーションが可能です。

さらに、注文住宅でも人気の設備である全館空調「スマート・エアーズ」を導入できます。

10位.住友不動産

項目	概要
商品名	+STORY
特徴	・Panasonicの製品の設備を選択可能 ・長期優良住宅が標準仕様 ・60年長期保証延長システム

さらに、キッチンやバスルームなどの設備は、Panasonicの製品を使用しています。使いやすく、デザイン性が高いのが魅力と言えるでしょう。

ぜひこのランキングを参考にして、規格住宅を建てるハウスメーカーを検討してみてください。

ハウスメーカー選びで迷った際には、ぜひ「すーさんの相談窓口」を利用してみてください。15年間住宅メーカーの営業マンとして活動した経験や知識を活かして、マイホームづくりをサポートします。

ローコストな規格住宅のハウスメーカーランキングTOP5

こちらでは、価格を抑えつつ、高品質なマイホームをづくりを叶えてくれるハウスメーカーをランキング形式で5社紹介します。

1. アイフルホーム
2. 住宅情報館
3. 秀光ビルド
4. 桧家住宅
5. 大和ハウス

1位.アイフルホーム

項目	概要
商品名	・ISME（イズミィ） ・Lodina（ロディナ）
特徴	・子ども目線・子ども基準の安全仕様 ・高い断熱性能と優れた気密性能を実現 ・地震や火事などの災害に強い

アイフルホームは、ローコスト住宅に定評のあるハウスメーカーです。LIXILグループであり、高品質な水回りの設備を低コストで導入できます。

そのため、ニーズや価格にあったものを選択することが可能です。

2位.住宅情報館

項目	概要
商品名	FORTE Neo（フォルテネオ）
特徴	・最長60年の長期保証システム ・豊富なプランが用意されている ・断熱性能が高い

住宅情報館の「FORTE Neo」には、幅広い間取りプランが用意されています。家族構成やライフスタイルによって好みのものを選べるのが魅力です。

3位.秀光ビルド

項目	概要
商品名	real design
特徴	・2万5,000以上の完工棟数を元にしたプラン ・標準装備をすべて坪単価に含めている ・省エネ性能が高い

秀光ビルドの規格住宅は、2万5,000以上の完工棟数を元にした豊富なプランを用意しています。

加えて「コミコミ価格品質」が特徴です。家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備はもちろん、保証やアフターサービスまでが標準装備となっています。

4位.桧家住宅

項目	概要
商品名	スマート・ワン
特徴	・屋上やガレージなどスタイルが豊富 ・需要が高い住まいで資産価値減少を抑えられる ・耐震等級3の頑強構造

桧家住宅の特徴は、注文住宅で満足度の高いプランを規格住宅に落とし込んでいることです。

加えて、屋上やガレージなど豊富なスタイルが用意されています。

5位.大和ハウス

項目	概要
商品名	スマートセレクション
特徴	・300以上の間取りから選択可能 ・ZEH対応で環境に優しい ・平屋と2階建てから選べる

大和ハウスの規格住宅は、300以上の間取りから好きなものを選択可能です。2階建てはもちろん、平屋住宅も選べます。

規格住宅を建てるときの注意点3選

規格住宅を建てる際には、主に以下3つの点に注意しましょう。

1. 優先したい項目を明確にする
2. さまざまなハウスメーカーを比較する
3. 信頼できる営業マンに依頼する

これらを意識することで、理想のマイホームを叶えやすくなります。ぜひ参考にしてみてください。

1.優先したい項目を明確にする

規格住宅は注文住宅とは違い、自分で決められる範囲は狭いです。そのため、なにを優先させたいのか明確にする必要があります。

なお、優先したい項目は、家族全員ですりあわせておきましょう。マイホームづくりがスムーズに進みます。

2.さまざまなハウスメーカーを比較する

たとえば、2階建てか平屋か選べるところもあれば、間取りのラインアップが豊富だったりする場合があります。

ハウスメーカーを比較するには、カタログを請求したり、住宅展示場に足を運んだりしてみてください。加えて、見積もりをとって規格住宅の価格を比べるのもおすすめです。

3.信頼できる営業マンに依頼する

ある程度規格が決まっているからといって、営業マンをなんとなく決めるのはNGです。不信感のある営業マンに頼むと、後悔の残るマイホームとなる恐れがあります。

反対に信頼できる営業マンは、関連記事「【完全マスター】優良なハウスメーカー営業マンの9つの特徴！仕事内容や選び方も紹介」にて紹介しています。理想のマイホームを形にしたい方は必見です。

規格住宅のハウスメーカーランキングを参考にして理想のマイホームを建てよう

規格住宅は、セミオーダー式の住まいです。ハウスメーカーが用意した間取りや外装などからプランを選び、家づくりを進めていきます。

なお、規格住宅の内容はハウスメーカーによって異なります。そのため、さまざまな会社を比較して、理想のマイホームを叶えましょう。

とはいえ、家づくりには不安はつきものです。

マイホームに関する不安は、ぜひ「すーさんの相談窓口」へご相談ください。土地探しや間取りなど、家づくりのあらゆるお悩みを解決に導きます。