【費用を抑える】ZEH対応のローコスト住宅は建築可能！注意点やおすすめのハウスメーカーを解説

「ZEH対応の住宅を建てたい！」
「建築費用を抑える方法はあるの？」
「ローコストでZEH住宅を建てられるハウスメーカーを知りたい！」

ZEH住宅には、光熱費を抑えられたり、災害時に電力を賄えたりなどの魅力があります。しかし、機能性が高いため、一般的な住宅と比較すると費用がかさみやすいです。

この記事では、ローコストなZEH住宅の建築を考えている方に向けて

• 注意点
• 費用を抑える方法
• おすすめのハウスメーカー

などを解説します。

最後まで読むことで、ZEH対応のローコスト住宅を建てるためのノウハウを理解でき、理想のマイホームづくりを叶えられるでしょう。

ZEH住宅について魅力や注意点をサクッと解説

こちらではZEH住宅について、以下の内容を解説します。

1. 概要・魅力
2. 注意点

どちらもマイホーム建築の際には知っておきたい情報です。ZEH住宅を建てるか迷っている方は、ぜひチェックしておきましょう。

1. ZEH住宅とはエネルギー収支が0以下の住宅

そもそもZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。ざっくり説明すると、エネルギー収支が0以下になっていることを指します。

そのため、以下のようなメリットを享受できます。

2. 初期費用・メンテナンスコストがかさみやすい

魅力しかないように思えるZEH住宅にも、実は注意点があります。初期費用やメンテナンスコストがかさみやすいことです。

一般的な住宅よりも、断熱性や気密性などの性能が高いためです。また、創エネのために、太陽光発電の設置が求められる場合があります。

ZEH住宅を建てるか検討する際は、魅力的な部分だけでなく注意点にも目を光らせましょう。

ZEH対応のローコスト住宅を建てる際の3つの注意点

ローコストであるZEH住宅を建てる際には、主に以下3つの注意点があります。

1. 普及率を確認する
2. 強みを把握する
3. アフターメンテナンスの内容をチェックする

「もっとよく調べておけばよかった」と後悔しないためにも、ぜひチェックしてみてください。

1. 普及率を確認する

ZEHに対応しているハウスメーカーを選ぶ際には、普及率を確認しましょう。普及率が高ければ、実績が多いということです。

実績が多いと、それだけZEH住宅に関するノウハウが豊富であるといえます。

ZEHの普及率は、ハウスメーカーの公式サイトに掲載されていることが多いです。公式サイトから確認できない場合は、直接問い合わせするのもよいでしょう。

2. 強みを把握する

ZEH対応のハウスメーカーでも、各社強みが異なります。そのため「安いから」という理由だけで決めるのは、好ましくありません。

なお、ハウスメーカーの強みは、主に以下のとおりです。

強みを調べる際には、カタログを取り寄せたり、住宅展示場に足を運んだりすることをおすすめします。

3. アフターメンテナンスの内容をチェックする

ZEH住宅は、一般的な住宅よりも性能が高いです。そのため、メンテナンスの手間や費用がかかりやすい傾向にあります。

ZEH住宅を建てる際には、ハウスメーカーのアフターメンテナンスの内容を確認しましょう。保証が手厚かったり、期間が長かったりするところだと安心です。

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ZEH住宅の費用を抑える方法3選

ZEH住宅の費用を抑えるためには、主に以下3つの方法があります。

1. 補助金を利用する
2. ローコスト住宅を得意とするハウスメーカーを選ぶ
3. ZEH対応の建売住宅を購入する

順番に見ていきましょう。

1. 補助金を利用する

ZEH住宅を建てると、補助金が受け取れる場合があります。

主な制度と補助金の額は、以下のとおりです。

制度	補助金の額
次世代ZEH+実証事業	定額100万円/戸
次世代HEMS実証事業	定額112万円/戸
こどもエコすまい支援事業	100万円/戸
地域型住宅グリーン化事業	上限140万円/戸
戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH） 化等支援事業	定額55万～100万円/戸
LCCM住宅	上限140万円/戸

補助金を受け取れれば、ZEH住宅の費用を抑えられます。対象者や条件は異なるため、詳細を知りたい方は公式サイトをチェックしてみてください。

2. ローコスト住宅を得意とするハウスメーカーを選ぶ

ハウスメーカーによって、注文住宅に関する費用に幅があります。

ローコスト住宅を得意としているハウスメーカーなら、ZEH住宅の費用を抑えられます。ZEH住宅を建てるなら、ハウスメーカー選びにも注力してみてください。

3. ZEH対応の建売住宅を購入する

建売住宅は、完成済の戸建て住宅と土地がセットになって販売されている住宅です。

注文住宅は、土地購入込みで4,500万円程度の費用がかかります。一方、建売住宅の相場は、3,600万円程度なので、住宅購入にかかるコストを抑えられます。

そのため、ZEH住宅の費用を節約したいのなら、建売住宅の購入を視野に入れてみてください。

なお、関連記事「【徹底比較】注文住宅と建売どっちがいい？価格差やメリット・デメリットを解説」では、建売住宅について詳しく解説しています。「注文住宅との違いを知りたい」と考えている方は、ぜひご覧ください。

参考：2021年度 フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構

ZEHとローコスト住宅を得意とするハウスメーカー5選

ZEHに対応しつつ、ローコスト住宅を提供してくれるハウスメーカーは、主に以下の5社です。

1. アキュラホーム
2. アイダ設計
3. ヤマダホームズ
4. 日本ハウスホールディングス
5. 悠悠ホーム

各社の特徴について詳しく解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

※普及率は2022年度のものを記載しています。

1. アキュラホーム

項目	概要
普及率	50％
強み	完全自由設計
アフターメンテナンス	・35年の長期保証システム ・専門スタッフによる入居後10年間の定期点検

アキュラホームの強みは、完全自由設計のZEH住宅を建てられることです。「間取りは徹底的にこだわりたい」と考えている方におすすめです。

ZEH住宅ならではの、充実の機能性と自由度の高さが魅力のハウスメーカーと言えるでしょう。

2. アイダ設計

項目	概要
普及率	50％
強み	家の中の温度差が少ない
アフターメンテナンス	・建物35年保証 ・専門スタッフによる入居後10年間の定期点検

アイダ設計は「正直価格」を掲げているハウスメーカーです。正直な説明・見積りによって、家づくりの価格を明確にしています。

また、アイダ設計が提供するZEH住宅である「ブラーボゼネクト」は、機能だけでなく外観の美しさにもこだわっています。

3. ヤマダホームズ

項目	概要
普及率	27％
強み	高性能のグラスウールや吹付断熱を採用
アフターメンテナンス	・最長60年の保証 ・住宅設備10年間無料サポート

ヤマダホームズは、高性能のグラスウールや吹付断熱を採用しています。そのため、冷暖房のコストを抑えつつ、夏は涼しく冬は暖かい空間で過ごせます。

4. 日本ハウスホールディングス

項目	概要
普及率	58％
強み	高い断熱性能
アフターメンテナンス	・60年定期点検・診断プログラム ・定期的な訪問サービス

日本ハウスホールディングスは、創業50年を超える歴史のあるハウスメーカーです。

室内温度を一定に保てる、高い断熱性能に強みがあります。結果、光熱費の削減につながるでしょう。

5. 悠悠ホーム

項目	概要
普及率	35.23％
強み	高気密・高断熱
アフターメンテナンス	・20年の無料保証 ・24時間365日トラブル対応

悠悠ホームは、福岡・熊本・佐賀を中心に展開するハウスメーカーです。

全棟で「外断熱工法」を採用しています。そのため、高い気密性・断熱性を誇ります。

ZEH対応のローコスト住宅は建てられる！注意点を知り後悔のない家づくりを進めよう

ZEH対応のローコスト住宅を建てることは可能です。ただし、普及率を確認したり、各ハウスメーカーの強みを把握したりする必要があります。

ぜひこの記事を参考にして、ZEH対応のローコスト住宅を建ててみてくださいね。

とはいえ、マイホームづくりに悩みはつきものです。

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