【図面あり】注文住宅の間取りで後悔しない！失敗例に学ぶ成功のコツ10選

注文住宅は、間取りを自由に設計できるのが魅力です。しかしその反面、「間取りで失敗した」「住んでから後悔した」という声も少なくありません。実際に暮らし始めてから「やっぱりここを変えたい」と思っても、簡単には直せず、工事や費用の負担が発生してしまいます。

だからこそ、家づくりを始める前に、実際に注文住宅を建てた人の成功例や失敗談を知り、「間取りで後悔しないための視点」を持つことが大切です。

この記事では、注文住宅の間取りに関する成功例と失敗例をもとに、後悔を防ぐための10のポイントを紹介します。これから家づくりを始める方は、ぜひ参考にしてください。

なぜ注文住宅では「間取りの失敗」が起こるのか？

注文住宅は間取りを自由に決められるのが魅力ですが、その分「実際の暮らし」を具体的にイメージできていないと、思わぬ失敗につながることもあります。

また、年齢や家族構成の変化によって生活スタイルは変わるため、「今の暮らし」にだけ目を向けた間取りでは、将来的に使いにくくなるリスクもあるでしょう。

だからこそ、設計をプロに任せきりにせず、自分たちのライフスタイルや将来の変化も見据えたうえで、しっかりと意見を共有しながら一緒に家づくりを進めることが大切です。

注文住宅の間取りでよくある失敗10選と成功のコツ【図面付き】

注文住宅の間取りで「やってしまった…」という失敗は意外と多いもの。

ここでは、実際の事例をもとにした間取りの失敗例と成功した間取り図、そして成功のコツを10項目に分けて紹介します。

【失敗例】玄関が狭い間取りで収納不足に｜来客時も気まずい玄関に

玄関が狭いと靴があふれやすく、見た目の印象も悪くなりがちです。来客時には靴を並べるスペースが足りず、玄関先で気まずい思いをすることも。収納が不足していると、通行の邪魔になったり、動線が窮屈になって不便さを感じやすくなったりします。

【成功のコツ】シューズクロークで来客スペースと収納を分離する

引用：SUUMO

施工事例のように、来客用と家族用で動線を分けられる2WAY玄関＋シューズクロークを設けると、玄関まわりをすっきり保つことができます。収納量はもちろん、湿気やニオイがこもらないよう換気や照明にも配慮すると、より快適な空間になります。

【失敗例】リビング階段なしで家族の会話が減る家に

リビングを通らず、玄関や廊下から直接2階へ上がれる間取りだと、家族が顔を合わせる機会が少なくなり、会話も減りがちに。自然なコミュニケーションが取りづらい家になってしまうこともあります。

【成功のコツ】リビング階段で自然なコミュニケーションが生まれる

引用：SUUMO

施工事例のようにリビング階段を設けることで、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、毎日の会話やふれあいが生まれやすくなります。ただし、冷暖房効率の低下や吹き抜けとの兼ね合いには配慮が必要。家族のつながりを感じられる動線づくりを心がけましょう。

【失敗例】水回りの動線が悪く、家事が非効率に

キッチンと洗面室が離れている間取りでは、料理や洗濯、掃除といった複数の家事を並行して行うのが難しくなります。家事動線が長いと、日々の動きが増えて負担も大きくなりがちです。

【成功のコツ】水回りを一か所にまとめて家事動線を短縮

引用：SUUMO

施工事例のように、水回り（キッチン・洗面室・浴室）をひとつながりに配置すれば、調理や洗濯、掃除の動線が短くなり、家事効率が大幅にアップします。さらにランドリースペースを室内に確保すれば、天気を気にせず洗濯を完結できるのも嬉しいポイントです。

【失敗例】南向きでも暗い家に｜採光と通風の盲点

「南向きなら明るい」と思い込んで間取りを決めたものの、隣家や塀、植栽の影響で想像以上に日差しが入らず、日中でも暗い空間になってしまうケースは少なくありません。

【成功のコツ】周辺環境まで考慮して窓の位置を設計

引用：SUUMO

施工事例のように、土地の形や周囲の建物との距離感を踏まえて、建物の形状や窓の配置を工夫することが大切です。明るさが確保しにくい場合は、吹き抜けや高窓を設けることで採光・通風の両立が可能に。プライバシーも守りながら、開放的な住まいが実現します。

【失敗例】コンセント・スイッチの位置ミスで不便な暮らしに

間取りやインテリアに意識が向きがちですが、コンセントやスイッチの配置も暮らしやすさを左右する大切なポイントです。軽視すると「家具に隠れて使えない」「延長コードが目立つ」など、日常のストレスにつながってしまいます。

【成功のコツ】生活動線をシミュレーションして配置する

掃除機をかけるルート、スマホの充電場所、空気清浄機など、日常的に使う家電の使い方をもとに生活動線をシミュレーションするのがポイントです。適切な場所に必要な数を設けておけば、延長コードに頼らず、すっきりとした空間を保てます。

【失敗例】収納はあるのに片づかない家｜配置ミスに注意

収納は“量”よりも“場所”が大切。どれだけ収納があっても、使う場所にないと片づけにくく、物が散らかる原因になります。

【成功のコツ】使う場所の近くに収納を設ける「適所収納」

引用：SUUMO

施工事例のように、キッチン横にパントリー、洗面室にリネン庫など、使う場所の近くに収納を設ける“適所収納”を取り入れることで、自然と片づく暮らしが叶います。「どこで・何を使うか」をイメージしておくと、収納の広さや配置も決めやすくなります。

【失敗例】成長に合わせられない子ども部屋で後悔

子どもが成長して生活スタイルが変わったり、独立した後には、固定された子ども部屋が使いづらく感じたりすることもあります。リフォームで使い方を変えようとしても、費用や手間がかかってしまうため、後悔につながりやすいポイントです。

【成功のコツ】将来は仕切れるように設計した可変性のある間取りにする

引用：SUUMO

施工事例のように、将来は間仕切りできるようにドアや収納を2か所に設けた“可変性のある間取り”にしておけば、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。子どもが独立した後は、ワークスペースや趣味部屋として使えるなど、長く快適に暮らせる住まいが実現します。

【失敗例】リビングが狭すぎて家族が集まりにくい家に

リビングが狭すぎると、家族全員で集まれず、「くつろぎの場」が機能しなくなることも。子どもの遊び場や勉強スペースが取れないと、家族がそれぞれの部屋にこもりがちになり、会話の機会が減ってしまいます。

【成功のコツ】「+αの居場所（畳コーナー・スタディスペース）」を設けて余白のある暮らしに

引用：SUUMO

施工事例のように、畳コーナーやスタディスペースなど「+αの居場所」を設けることで、空間にゆとりが生まれます。それぞれの空間がリビングとつながることで、家族が自然と集まりやすく、会話が生まれる暮らしが実現します。

【失敗例】ライフステージの変化に対応できず使いづらい家に

将来の暮らしを見据えずに間取りを決めてしまうと、子どもが独立した後に空き部屋が増え、活用しきれないまま物置になってしまうことも。また、老後や介護が必要になったときに、階段の昇り降りが負担になったり、動線が不便に感じたりする場面も出てきます。

【成功のコツ】老後や二世帯を想定した柔軟な間取りにする

引用：SUUMO

施工事例のように、水回りやLDKを1階に集約し、段差をなくしたバリアフリー設計にしておけば、年を重ねても安心して暮らせます。さらに、使わなくなった部屋も、客間やワークスペース、趣味部屋などに転用できるよう計画しておくことで、ライフステージが変わっても快適な暮らしを長く続けられます。

【失敗例】設計士任せにして後悔｜伝える力が大事

家づくりの過程で「プロに任せておけば安心」と、間取りを一任してしまい、住んでみてから「なんだか使いづらい…」と後悔するケースもあります。

生活スタイルや価値観は家庭によって違うため、万人にフィットする間取りというものは存在しません。

【成功のコツ】理想の間取りを実現するには、暮らし方を建築士と共有し、丁寧にすり合わせる

暮らしに合った間取りは、“共有と対話”から生まれます。「ここは絶対ゆずれない」「この家事動線が理想」など、具体的なイメージを明確に伝えることで、後悔のない家づくりに一歩近づけます。

後悔しない間取りを叶えるために大切な考え方

注文住宅の間取りで後悔しないためには、実例を参考にするだけでなく、自分たちの暮らしに落とし込む視点が欠かせません。ここでは、家づくりを成功に導くためにぜひ押さえておきたい3つのポイントを紹介します。

完成後の暮らしを具体的にイメージする

間取り図を見るときは、家具をどこに置いて、どんなふうに動くのかまでしっかり想像することが大切です。たとえば、以下は重点的に確認しましょう。

• 洗濯してから干す・たたむ・しまうまでの流れはスムーズか
• ゴミ箱の位置と回収日まで保管する場所
• ダイニングテーブルやソファ、ベビーベッドなどの配置場所
• 将来、子どもが成長したときのプライベート空間は確保できるか

こうした日常の動きをシミュレーションしておくと、暮らしやすい間取りが見えてきます。家具のサイズや家事動線、子どもの成長も見据えて、長く快適に暮らせる間取りを考えていきましょう。

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実際に建てた人の声をできるだけ多く参考にする

家を建てた人の体験談には、たくさんのヒントが詰まっています。住宅展示場で話を聞いたり、SNSや口コミサイトを見たりして、リアルな声を集めましょう。

成功例だけでなく、失敗例からも学ぶことがたくさんあります。

• 思ったより収納が足りなかった
• 動線をもっと意識すればよかった
• 素材や設備の選び方に後悔している

こうした“生の声”を参考にすれば、理想と現実のギャップを小さくすることで、納得感のある家づくりに近づけます。

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必ず複数回打ち合わせをして修正の余地を残す

最初のプランでそのまま決めてしまうのは危険です。打ち合わせは何度でも行い、納得できるまで設計士や建築士との話し合いを重ねましょう。

細かいところまでしっかり確認することで、あとから「もっとこうしておけばよかった」と後悔するのを防げます。プロに相談することで、自分では気づかなかった視点からのアドバイスがもらえることもあります。

不安なときは、第三者の目線を取り入れるのもおすすめです。すーさんのLINE無料相談では、動線や収納、将来のライフスタイルまで見据えた間取りのご相談も承っています。ぜひお気軽にご活用ください。

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後悔しない間取りのために、今できること

注文住宅の間取りは、一つの判断ミスで毎日の暮らしやすさが大きく変わってしまいます。だからこそ、成功例と失敗例の両方から学び、自分たちのライフスタイルに合った設計を考えることが大切です。

「この間取りで本当に大丈夫かな？」「ちょっと不安かも…」と思ったら、プロの意見を取り入れることも一つの手段です。

すーさんのLINE無料相談では、間取りや動線、収納計画など、家づくりに関するお悩みに的確なアドバイスをお届けしています。後悔のない家づくりを目指すために、ぜひお気軽にご相談ください。

具体的に相談できる内容は、以下のとおりです。

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