注文住宅なのに建売みたいでダサい原因5選！建売感をなくす外観や内装のポイントは？

「注文住宅なのに建売みたいでダサくなった…」
「せっかくのマイホームが普通の家になった原因は？」
「建売感をなくす外観や内装のポイントが知りたい！」

注文住宅なのに建売みたいな見た目になってしまうのは、外壁・窓・屋根などの選び方に原因があるケースがほとんどです。

ポイントさえ押さえれば、予算内でもおしゃれな家づくりは実現可能です。

この記事では、8000名以上の家づくりサポートをしてきた住宅のプロが、注文住宅が建売みたいになってしまう原因と対策について以下の内容を解説します。

• 注文住宅なのに建売みたいでダサい見た目になる原因5選
• 注文住宅なのに建売みたいになってしまった失敗事例
• 建売感をなくす外観の工夫
• 内装が普通の家にならないコツ
• 建売みたいにならない注文住宅を建てるための注意点

注文住宅なのに建売みたいでダサい見た目になる原因5選

注文住宅なのに建売みたいでダサい見た目になってしまう原因は、主に外壁・窓・屋根・外構などのデザインで無難なものばかりを選んでいることにあります。

注文住宅が建売っぽくなる代表的な原因は、以下の5つです。

1. 形がシンプルすぎて個性がない
2. 外壁が白一色で単調
3. 引き違い窓が多い
4. 屋根の形や素材が無難
5. 外構が平凡なデザイン

1.形がシンプルすぎて個性がない

注文住宅が建売みたいに見える最大の原因は、建物の形状がシンプルすぎることです。

とくに1階と2階の形が同じ「総2階建て」は、コストを抑えやすく耐震性にも優れていますが、凹凸がなくのっぺりとした印象を与えがちです。

「コストを重視してシンプルな形にしよう」という判断は悪くありませんが、何も工夫をしないと建売住宅と区別がつかなくなります。バルコニーに奥行きを出したり、一部を下屋にして屋根の高さに変化をつけたりするだけで、立体感のある外観に仕上がるでしょう。

2.外壁が白一色で単調

外壁を白一色にしてしまうのも、注文住宅なのに建売みたいな印象を与える原因の一つです。白い外壁は明るく清潔感がある反面、どうしても量産型の家に見えてしまいがちだからです。

さらに、窯業系サイディングの中でもグレードが低いものを選ぶと、建売住宅で多く使われている素材と同じになるため「建売感」が強まります。 

外壁でガラッと印象が変わるので、色と素材は慎重に選ぶ必要があります。

関連記事「【一長一短】白い外壁で後悔する4つのデメリット！虫対策や白い家と相性のよい配色事例」では、白い外壁のメリットとデメリットについて詳しく解説していますので、あわせてチェックしてみてください。

3.引き違い窓が多い

引き違い窓は採光性や換気のしやすさに優れていますが、多用すると注文住宅なのに建売みたいにダサく見える可能性があります。

建売住宅ではコストを抑えるために、引き違い窓を多く採用するのが一般的です。そのため、注文住宅でも同じ窓ばかり使うと「建売と同じ窓だな」と思われてしまいます。 

以下のように、窓の種類を使い分けると建売感がなくなります。

窓の種類	特徴	おすすめの設置場所
FIX窓（はめ殺し窓）	開閉できないが採光に優れ、 デザイン性が高い	リビング・吹き抜け・玄関横
縦すべり出し窓	縦長でスタイリッシュな印象	外観の正面・トイレ・洗面所
横すべり出し窓	横長でモダンなイメージ	キッチン・浴室・階段
スリット窓	細長い形状でシャープな外観を演出	玄関横・階段・廊下

すべてを引き違い窓にするのではなく、場所によってFIX窓やすべり出し窓を取り入れると、それだけでおしゃれな外観になるでしょう。

4.屋根の形や素材が無難

屋根の形状や素材が無難だと、注文住宅なのに建売みたいな「どこにでもある家」に見えてしまいます。建売住宅に多い切妻屋根や寄棟屋根をそのまま採用すると、ほかの建売と似たような外観になりがちです。 

たとえば、片流れ屋根にすると一気にモダンな雰囲気になりますし、陸屋根（フラット屋根）なら都会的でスタイリッシュな印象を演出できます。

軒の出（屋根のはみ出し部分）の長さを調整するだけでも、高級感のある外観に変わるでしょう。 

5.外構が平凡なデザイン

注文住宅なのに建売みたいに見える原因として見落としがちなのが、外構のデザインです。住まいの印象は建物だけではなく、門扉やフェンス、アプローチ、植栽なども含めた全体で決まります。 

外構が殺風景だったり、駐車場がコンクリート打ちっぱなしだけだったりすると、建売住宅と見分けがつかなくなります。

シンボルツリーを1本植えるだけでも雰囲気がガラリと変わりますし、アプローチに自然石やレンガを使うとオリジナリティが出ます。

予算が厳しいときは、まずは植栽とポスト・表札周りだけでもこだわってみるのがおすすめです。

注文住宅なのに建売みたいになってしまった失敗事例

注文住宅なのに建売みたいになってしまった方の失敗事例を知ることで、同じ後悔を避けられます。 ここでは、よくある3つの失敗パターンを紹介します。

• コスト削減を優先してデザインを諦めてしまった
• トレンドに流されて個性が出せなかった
• 担当者との打ち合わせ不足でイメージと違う家になった

「自分も同じことをしそう…」と感じたら、早めに対策を考えておきましょう。

コスト削減を優先してデザインを諦めてしまった

注文住宅なのに建売みたいになる失敗で最も多いのが、コスト削減を優先しすぎてデザインの工夫をすべて諦めてしまうパターンです。

「予算オーバーだからアクセントタイルはなしにしよう」「窓は全部引き違いでいいか」と、ひとつずつ妥協していった結果、気づけば建売住宅とほぼ同じ仕様になってしまった…というケースは少なくありません。 

コストを抑えること自体は大切ですが、外観に影響する部分まで全部削ってしまうのは避けたいところです。

トレンドに流されて個性が出せなかった

InstagramやYouTubeで人気のデザインをそのまま取り入れた結果、周囲の新築と似たような家になってしまうという失敗もよくあります。 

トレンドのデザインは多くの人が採用するため、結果的に注文住宅なのに建売みたいな「どこかで見たことある家」になりがちです。 

たとえば、シンプルモダンが人気だからと白い箱型の家にした方が多かった時期があります。しかし、みんな同じことをすると分譲地の中で似たような家が並んでしまい、注文住宅のメリットが薄れてしまうのです。

担当者との打ち合わせ不足でイメージと違う家になった

注文住宅の外観がイメージと違う家になってしまう理由のひとつが、ハウスメーカーの担当者とのコミュニケーション不足です。

「なんとなくおしゃれにしてほしい」「お任せします」といったあいまいな伝え方をすると、担当者は無難なプランを提案しがちです。

その結果、建売みたいな仕上がりになってしまうこともあります。 

打ち合わせでは、好きな外観の写真や画像を持参して「こういう雰囲気にしたい」と具体的に伝えましょう。

建売感をなくす外観の工夫

注文住宅の建売感をなくす外観の工夫は、屋根・外壁・窓の3つのポイントを意識するだけで大きく変わります。 

建売感をなくす外観の具体的な工夫は、以下のとおりです。

• 屋根の形や素材で差別化する
• 外壁にアクセントカラーや異素材を取り入れる
• デザイン性の高い窓を選ぶ

屋根の形や素材で差別化する

建売感をなくす外観づくりの第一歩は、屋根の形や素材にこだわることです。屋根は家のシルエットを決める重要な要素で、ここを変えるだけで印象がガラッと変わります。 おすすめの屋根の形と特徴は以下の通りです。

また、軒の出（屋根のはみ出し）を深めに取ると、陰影が生まれて高級感のある外観に仕上がります。軒天（軒の裏面）に木目調の素材を貼るのも、おしゃれ度を上げるテクニックです。

外壁にアクセントカラーや異素材を取り入れる

注文住宅の建売感をなくすには、外壁にアクセントカラーや異素材を取り入れることが効果的です。

単色で統一するとどうしても量産型の印象になりますが、一部に別の色や素材を加えるだけで個性が出ます。 

外壁のアクセントを入れる際のポイントは次の通りです。

• 使う色は2〜3色までに抑える（多すぎるとチグハグになる）
• 張り分けは凹凸のある部分で切り替えると自然に仕上がる
• 1階と2階で色を分ける「上下張り分け」は建売っぽく見えやすいので注意
• タイルや木目調サイディングなど異素材を一部に取り入れると高級感が出る

なお、外壁材のサンプルはカタログの小さな見本だけでなく、大きなサンプルを取り寄せたり、実際の施工例を見たりしてから決めるのが失敗しないコツです。

色は面積が大きくなると明るく見える「面積効果」があるため、イメージより少し濃いめを選ぶとちょうどよく仕上がります。

デザイン性の高い窓を選ぶ

建売感をなくす外観づくりでコスパがよいのが、窓のデザインを変えることです。窓は家の「表情」を決める重要なパーツで、種類や配置を工夫するだけで注文住宅らしいおしゃれな外観になります。 

 具体的におすすめしたい窓の工夫は、以下のとおりです。

• 正面にFIX窓や縦すべり出し窓を配置して、スタイリッシュな印象に
• 窓のラインを横一列に揃えると、統一感のある洗練された外観になる
• 窓枠（サッシ）の色を外壁に合わせる（黒サッシはモダンな印象に効果的）
• 道路に面した側は窓の数を絞って壁の面積を増やすと高級感が出る

窓は採光や換気という機能面も大切ですが、外から見たときのデザインも同時に意識して選ぶと、建売みたいな外観から脱却できるでしょう。

内装が普通の家にならないコツ

注文住宅の内装が普通の家にならないコツは、フローリング・天井・照明の3つに変化をつけることです。この3要素は目に入る面積が大きく、空間の印象を大きく左右します。

内装が普通の家にならないための具体的なポイントは以下の通りです。

• フローリングの色味や素材で変化をつける
• 天井にデザイン性を持たせて個性的な空間にする
• 照明でおしゃれな印象をつくる

内装にも一工夫加えて、建売みたいな「普通すぎる家」を卒業しましょう。

フローリングの色味や素材で変化をつける

内装の印象を大きく左右するのが、床材（フローリング）の選び方です。床は室内で最も面積の大きい部分のひとつなので、ここにこだわるだけで空間の雰囲気がガラリと変わります。

建売住宅では、コストを抑えるために薄い木目のシート貼りフローリングが多く採用されています。この素材をそのまま選ぶと、内装も建売っぽい印象になりがちです。 

おすすめのフローリング素材とその特徴は以下の通りです。

素材	特徴	こんな人におすすめ
無垢材 （オーク・ウォールナットなど）	天然木ならではの温もりと 経年変化が楽しめる	ナチュラル・北欧テイスト が好きな方
挽き板フローリング	表面に厚い天然木を貼った複合材で 見た目と耐久性を両立	無垢の質感は欲しいが メンテナンスが気になる方
タイル調フローリング	モダンで高級感のある 印象に仕上がる	ホテルライク・ シンプルモダンが好きな方

色味は、ダーク系にすると高級感が出やすく、ライト系にすると明るく広い印象になります。空間のコンセプトに合わせて選ぶのがポイントです。

天井にデザイン性を持たせて個性的な空間にする

天井は「第5の壁」とも呼ばれるほど、空間の印象を左右する重要なパーツです。

建売住宅のように白いクロスの平天井のままだと、どうしても普通の家に見えてしまいます。 

天井にデザイン性を持たせるのも、個性的な家づくりのポイントです。

また、天井高を標準の2,400mmから2,700mm程度に上げるだけでも、空間の開放感は格段にアップします。ただし、天井を高くすると冷暖房効率が下がる場合もあるので、シーリングファンの設置なども合わせて検討するとよいでしょう。

照明でおしゃれな印象をつくる

注文住宅の内装が普通の家にならないためのコツとして、見落とされがちなのが照明計画です。照明ひとつで部屋の雰囲気は大きく変わります。 建売住宅は、各部屋にシーリングライトを1つずつ設置するだけのシンプルな照明が多いです。

これでは明るさは確保できても、おしゃれな空間にはなりません。 

 リビングは間接照明とダウンライトを組み合わせて多灯照明にすると、建売とは明らかに違うワンランク上の空間に仕上がります。

関連記事「【失敗なし】新築の照明におすすめのメーカーは？照明の種類9選と選び方のコツ」では、照明の選び方について詳しく書かれていますので、参考にしてください。

建売みたいにならない注文住宅を建てるための注意点

注文住宅を建売みたいにしないためには、予算配分やハウスメーカー選び、担当者とのコミュニケーションなど事前の準備が欠かせません。

ここでは、建売っぽくならない家づくりのために押さえておきたい注意点を紹介します。

• 予算内でデザイン性を高める工夫
• ハウスメーカーが建てた施工事例をチェック
• 担当者に写真や画像でイメージを具体的に伝える

予算内でデザイン性を高める工夫

注文住宅を建売みたいにしないために最も重要なのは、限られた予算の中でもデザイン性を高める工夫をすることです。

「お金をかけないとおしゃれにできない」と思いがちですが、実はそうでもありません。

コストをかけずにデザイン性を高めるアイデアは以下のとおりです。

• 外壁のアクセントカラーは数万円の追加で実現できる場合が多い
• 窓の種類を2〜3箇所変えるだけで外観の印象は大きく変わる
• 軒天に木目調シートを貼ると低コストで高級感が出せる
• 見えにくい部分（裏側の外壁など）はグレードを落として、正面にコストを集中させる

すーさんのLINE相談窓口に登録いただくと、あき＆すーさんに相談いただいた方の家づくり事例も確認できます。ぜひチェックしてみてください。

ハウスメーカーが建てた施工事例をチェック

建売みたいにならない注文住宅を建てるためには、気になるハウスメーカーの施工事例をたくさんチェックすることが重要です。施工事例を見ると、そのメーカーの得意なデザインテイストや、実際に建てられた家の完成度がわかります。

「建売っぽい家ばかりだな」と感じるメーカーに依頼しても、おしゃれな家は建ちにくいのが現実です。 

施工事例は各ハウスメーカーの公式サイトのほか、SUUMOなどのポータルサイトでも多数掲載されています。「おしゃれだな」と思った事例はスクリーンショットで保存しておくと、打ち合わせのときにイメージを伝えやすくなるでしょう。

担当者に写真や画像でイメージを具体的に伝える

注文住宅のデザインを成功させるためには、担当者に「写真や画像」でイメージを具体的に伝えることが大切です。

言葉だけで「おしゃれにしてほしい」と伝えても「おしゃれ」の基準は人それぞれなので、認識のズレが生まれやすくなります。

打ち合わせ前に準備しておきたいものは以下の通りです。

• Instagramなどで保存した好きな外観・内装の写真
• 住宅雑誌やカタログの気になったページの切り抜き
• 逆に「これは嫌だ」というNGデザインの参考画像
• 外壁の色・窓の配置・屋根の形などパーツごとの希望を整理したメモ

注文住宅のデザインは、施主と担当者の「共同作業」です。遠慮せずにイメージを伝えれば伝えるほど、建売とは違う自分たちだけの家に近づきます。写真1枚で伝わる情報量は言葉の何倍にもなるので、ぜひ活用してみてください。

まとめ｜注文住宅が建売みたいにならない家づくりは、すーさんに相談してみよう

注文住宅なのに建売みたいでダサい見た目になるのは、外壁・窓・屋根・外構のデザインが無難すぎることが原因であることをお伝えしました。

対処法として、屋根の形を工夫したり、外壁にアクセントカラーを入れたり、窓の種類を変えたりと、ちょっとした工夫で建売感がなくなります。内装もフローリング・天井・照明にこだわれば、普通の家とは一味違う空間が完成するでしょう。 この記事で紹介したポイントを押さえて、建売みたいにならない理想の注文住宅を実現してください。 

本記事で紹介したポイントをおさらいします。

• 建物の形に凹凸をつけてシルエットに変化を出す
• 外壁はアクセントカラーや異素材を組み合わせる
• 窓の種類や配置にこだわって建売感をなくす
• 屋根の形状・素材・軒の長さで差別化する
• 外構にもしっかり予算を確保する
• 内装はフローリング・天井・照明で個性を出す
• 施工事例を多く見て自分たちの「好き」を明確にする
• 担当者には写真でイメージを具体的に伝える

「注文住宅のデザインで後悔したくない」「建売みたいにならない家を建てたい」という方は、ぜひすーさんのLINE相談窓口をご活用ください。