【憧れの設備】ビルトインガレージの建設費用の相場！安く抑える7つの方法も詳しく紹介

「ビルトインガレージの費用相場は？」
「建築後にどのような費用がかかるか知りたい！」
「費用を安くする方法は？」

ビルトインガレージは建築費で選ぶのも大切ですが、建てた後の費用を考慮することも重要です。

初期費用だけしか考えていないと、思ったより高額なことに気づかず後悔してしまうでしょう。

今回は、ビルトインガレージの付いた家を建てたいという方向けに、家づくりのプロが以下について解説します。

• ビルトインガレージの費用相場
• 建設後に発生する費用項目
• 費用を安く抑える方法
• 注意点
• おすすめの設置場所

ビルトインガレージの建設費用の相場

ビルトインガレージの費用相場は、一坪あたり50〜80万円です。

収容台数	必要な坪数	費用相場
1台	4～5坪	200万～400万円
2台	10坪程度	500万～800万円
3台	20坪程度	1,000万～1,600万円

この費用相場はあくまでも目安であり、ガレージ内の設備を高機能にしたり、高品質な材料を使ったりした場合、相場より高くなることがあります。

所有している自動車のサイズによっては必要な坪数が異なるため、注意が必要です。

車いすを載せられる車を所有している方も、積載のために坪数を大きくする必要があります。

ビルトインガレージの住宅を建てる際の費用シミュレーション3選

ビルトインガレージのある住宅を建てる際の費用について、以下3つのパターンを想定してシミュレーションします。

1. 30坪・木造2階建てで2台分のビルトインガレージを付けた場合
2. 50坪・コンクリート造2階建てで2台分のビルトインガレージを付けた場合
3. 20坪・木造平屋1LDKで1台分のビルトインガレージを付けた場合

住宅にかかる費用も含まれるので、ぜひ参考にしてみてください。

1. 30坪・木造2階建てで2台分のビルトインガレージを付けた場合

30坪の木造建築に2台分のビルトインガレージを付ける場合、10坪分がガレージのスペース、20坪分が居住スペースとなります。

収容台数2台分のビルトインガレージの費用相場が500～800万円であるため、合計1,500～2,000万円が必要です。

2. 50坪・コンクリート造2階建てで2台分のビルトインガレージを付けた場合

50坪・コンクリート造2階建てで2台分のビルトインガレージを付けた場合、2,900～4,800万程度の費用が必要です。

鉄筋コンクリート造一軒家の坪単価は60万～100万円です。

10坪がビルトインガレージ、40坪が居住スペースとなるため、住宅には2,400万～4,000万円程度の費用が発生します。ビルトインガレージは10坪で500万～800万円かかるため、合計金額が2,900万～4,800万円となります。

3. 20坪・木造平屋1LDKで1台分のビルトインガレージを付けた場合

20坪の木造平屋に1台分（5坪分）のビルトインガレージを付ける場合、15坪が居住スペースです。

木造平屋の坪単価の相場は40〜60万円であるため、15坪で600〜900万円となります。

1台分のビルトインガレージが250～400万円となるため、合計850～1,300万円で建てられます。

また、ローコストの平屋の間取りについては、関連記事「【現実的】ローコストで建てられる平屋の間取り4種類！低予算にするポイントや注意点も解説」で紹介しています。ぜひ参考にしてみてください！

ビルトインガレージの建設後にかかる費用項目

ビルトインガレージの建設後にかかる費用項目として、主に以下の2つがあります。

1. メンテナンス費用
2. 固定資産税

建設後の費用も意識して、ビルトインガレージの建設を検討しましょう！

1. メンテナンス費用

メンテナンス費用は、ビルトインガレージにある設備の性能を維持するための費用です。

具体的には、以下のような費用が発生します。

• 空調やガレージの清掃費用
• シャッターの保守点検や修理にかかる費用
• 白アリや湿気などの対策（木製シャッターの場合）

ほかにも、照明や空調などの光熱費が発生します。

2. 固定資産税

ビルトインガレージが家屋部分の面積の20%未満であれば、固定資産税が発生しません。しかし、家屋部分の面積の20%以上であれば固定資産税の対象となるため、支払う必要があります。

ただし20%未満であっても、ガレージ内の設備を高価にすると固定資産税の評価対象になるため注意が必要です。

「すーさんの相談窓口」では、元ハウスメーカーの営業マンの目線で、ガレージのある家の費用や間取りについてのお悩みを解決いたします。

ビルトインガレージに関するお悩みも無料で相談できますので、ぜひ利用を検討してみてください！

ビルトインガレージの費用を安く抑える方法7選

ビルトインガレージの費用を安く抑える方法として、以下の8つがあります。

1. 新築時に取り付ける
2. 耐食性の高いシャッターを選ぶ
3. 巻き上げ方式のシャッターを選ぶ
4. 複数の業者に見積もりを依頼する
5. オプションの追加を最低限に抑える
6. 低価格の素材を選ぶようにする
7. カーポートや独立式のガレージも検討する

できるだけこだわりのない部分は費用を抑えられるよう、ぜひ実践してみてください！

また、ビルトインガレージを建てて後悔したという事例については、関連記事「【失敗を避ける】ビルトインガレージでの後悔事例5選！対策や設置するメリットも紹介」で紹介しています。ぜひお読みください！

1. 新築時に取り付ける

リフォームでビルトインガレージを取り付けると、より費用がかかるため、新築で建てることをおすすめします。

また、新築した家の間取りによってはビルトインガレージを増設できない可能性もあります。

2. 耐食性の高いシャッターを選ぶ

シャッターの修理費用を抑えられるよう、デザイン性だけでなく性能で選ぶことも大切です。

とくにシャッターはサビると昇降できなくなってしまうため、耐食性で選ぶことをおすすめします。安価なシャッターを選んでしまうと短期間でサビが発生してしまうため、頻繁に交換する必要があり費用が発生します。

3. 巻き上げ方式のシャッターを選ぶ

できるだけシャッターの費用を抑えられるよう、低価格のものが多い巻き上げ方式のシャッターを選ぶのがおすすめです。

シャッターには、以下のようなタイプがあります。

シャッターのタイプ	概要	シャッターの価格相場（収容台数1台分の場合）
巻き上げ式	シャッターボックスに巻き上げて収納する方式	15〜50万円
オーバースライダー式	ガレージの天井に板のようにしまう方式	50〜120万円
横引き式	左右にスライドする方式	15～110万円

ただし、巻き上げ式は開閉スピードが遅く騒音になりやすいデメリットもあるため、性能で選びたい方はほかのタイプも検討しましょう。

4. 複数の業者に見積もりを依頼する

業者によって料金が異なるため、複数の業者に見積もりを依頼するのが鉄則です。

同じ条件で見積もりを依頼したとしても、会社によって得意な工法や使用する資材が異なるので、費用に差が生じます。

インターネットに記載されている相場よりも高く表示される可能性があるため、納得のいく説明をしてもらうようにしてください！

また、見積もりを出す際の注意点については、関連記事「【要確認】注文住宅で見積もりを出す際の注意点8選！予算オーバーしたときの対処法も解説」で紹介しています。ぜひお読みください！

5. オプションの追加を最低限に抑える

できるだけ内部の設備をシンプルにし、追加オプションを減らしましょう。シャッターを手動タイプのものにしたり、空調の設置をやめたりすることで費用を抑えられます。

6. 低価格の素材を選ぶようにする

低価格でメンテナンス費用がかかりにくい素材を選びましょう。

ビルトインガレージは、以下のような素材で建てられます。

• 木材
• 鉄骨
• 鉄筋コンクリート

長期的に居住するのであれば、メンテナンス費用を抑えられる鉄骨や鉄筋コンクリートを検討しましょう。

7. カーポートや独立式のガレージも検討する

車庫の種類	費用相場（収容台数1台の場合）
カーポート	40万～100万円
独立式ガレージ	100万～300万円
ビルトインガレージ	200万～400万円

自身の予算と希望のバランスを取って、最適な種類を選択しましょう。

費用だけじゃない！ビルトインガレージを建てるときの5つの注意点

ビルトインガレージを建てるときは、以下の5つに注意しましょう。

1. 車の大きさや数をイメージする
2. 換気対策を怠らない
3. 劣化しにくい素材を選ぶ
4. 間取りとのバランスを考える
5. ローンの計画を立てる

費用だけに注目していると、後悔するかもしれません。ビルトインガレージを建てるときは、5つの注意点をチェックしてみてください。

1. 車の大きさや数をイメージする

車の大きさや数をイメージせずに設置してしまうと、スペースが足りない場合があります。スペースが足りないと、ビルトインガレージを設置しても車が入らないかもしれません。

ビルトインガレージを設置する際は、車の台数や大きさを確認して、余裕のある間取りを考えましょう。使用する車が2台以上あるなら、そのぶん床面積を増やす必要があります。土地代が予算オーバーしないように、注意してください。

2. 換気対策を怠らない

ビルトインガレージは排気ガスがたまりやすいため、換気対策を重視しましょう。ビルトインガレージは室内に車をしまうため、排気ガスがたまって臭いの原因になる場合があります。ガレージ内に窓や換気扇をつけるなどの、対策を怠らないようにしてください。

3. 劣化しにくい素材を選ぶ

シャッターが劣化しやすいとすぐに取り替えなければならず、メンテナンス費用がかかってしまいます。ビルトインガレージを建てるときは、メンテナンス費用を抑えるために劣化しにくい素材を選びましょう。

アルミやステンレスは腐食しにくく、メンテナンスの手間を減らせるのでおすすめです。

4. 間取りとのバランスを考える

ビルトインガレージを設置するなら、間取りとのバランスを考えることが重要です。生活する部屋のスペースが十分にあるかチェックしておきましょう。

敷地面積が狭いなら、3階建てにするなどの工夫をしてみてください。生活するスペースとビルトインガレージの広さのバランスをチェックし、狭く感じないように工夫が必要です。

5. ローンの計画を立てる

自動車ローンの支払いが残っていると、住宅ローンを満額借りられずビルトインガレージが設置できないことがあります。また、自動車ローンと住宅ローンの2つの支払いが負担に感じるかもしれません。

そのため、無理のない返済計画を立てることをおすすめします。

なお、ローン負担を軽減させたい方は、モゲチェックでシミュレーションしてみるのがおすすめです。借り換えた場合のシミュレーションができるので、どれくらい支払いが変わるかを比較できます。

【住宅タイプ別】ビルトインガレージの設置がおすすめの場所3選

ビルトインガレージの設置がおすすめの場所は、以下の3つです。

1. 【平屋】日当たりが悪い場所
2. 【2階建て】リビングの横
3. 【3階建て】水回りと隣接させる

ビルトインガレージを設置しようと考えている方は、おすすめの場所をチェックしておきましょう。

1. 【平屋】日当たりが悪い場所

平屋では、日当たりが悪くなりがちな場所をビルトインガレージとして活用するのがおすすめです。

一般的に、日当たりが悪い場所は洗面所やトイレなどに使用することが多いです。しかし、ビルトインガレージとして活用すれば、明るい空間に水回りを設置できます。

また、車の日焼けを防ぐのにも効果的です。平屋に設置する際には、日当たりの悪い場所への設置を検討してみてください。

2. 【2階建て】リビングの横

2階建ての場合は、リビングの横にビルトインガレージを取り付けることで、いつでも愛車を確認できるでしょう。

また、駐車していないときには、子どもを遊ばせるスペースとして活用できます。リビングから子どもの様子が見えるので、安心して遊ばせられるでしょう。

なお、2階建てでビルトインガレージを取り付けるなら、40坪以上がおすすめです。40坪以下でビルトインガレージを設置すると、生活スペースが狭くなりストレスを感じるかもしれません。

3. 【3階建て】収納スペースの横

3階建てでビルトインガレージを設置するなら、物置などを隣接させることをおすすめします。狭小地などに採用されやすい3階建てでは、駐車場が1階スペースのほとんどの面積を占有してしまうからです。

そのため、居住スペースとなるリビングなどを設置すると、狭さを感じる可能性があります。また、ビルトインガレージから物置などの収納スペースが近いと、買い物後の片付けをスムーズに行えるのが魅力です。

敷地面積が狭いけれどビルトインガレージを設置したい場合は、3階建てを検討してみてください。

土地の広さや家族構成にあわせて、住宅タイプを選ぶのが重要です。ビルトインガレージを設置したい場合は、床面積とのバランスもチェックしておきましょう。

ビルトインガレージの費用に悩むならプロに相談しよう

ビルトインガレージの坪単価は、50～80万円が相場です。収容台数が1台の場合、200～400万円、2台の場合は500～800万円かかります。

また、できるだけ安く抑えたい場合は、巻き上げ方式のシャッターにしたり、追加オプションを最低限のものにしたりするなど工夫することをおすすめします。

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