【口コミあり】屋上のある家で後悔する8つの理由！失敗を防ぐ対策や活用法も解説

「屋上の家に憧れるけど実際どうなの？」
「メリットやデメリットは？」
「他の人が屋上をつくったことによる後悔談を知りたい！」

屋上があると家庭菜園やバーベキューができたり、開放感のあるプライベート空間になったりと、家を建てる際には憧れる方は多いかもしれません。

この記事では、家づくりのプロである筆者が以下の情報について紹介します。

• 屋上のある家にして後悔する理由
• 具体的な対策方法と魅力

一生に一度の買い物で後悔したくない方は、ぜひ最後までお読みください！

【口コミあり】屋上のある家をつくって後悔する8つの理由

憧れや夢を優先して、デメリットを調べずに屋上をつくった結果、以下のことで後悔する方が多い傾向にあります。

1. 部屋が暑くなりやすい
2. プライバシーを確保しにくい
3. メンテナンス費用がかかる
4. 雨漏りするリスクが高い
5. 使用頻度が高くない
6. 子どもにとって危険な場所が増える
7. 鳥のフンを掃除しなければならない
8. 洗濯物を干すのが思ったよりしんどい

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. 部屋が暑くなりやすい

屋上のすぐ下の部屋は温度が上がりやすいため、日差しが強い時期は過ごしにくくなることがあります。

とくにコンクリート面に直射日光が当たっていると高温になるため、対策していないと暑くなるでしょう。

2. プライバシーを確保しにくい

また、音や煙なども、近所との距離によっては筒抜けになってしまいます。

家を建てる土地を実際に見て、周りの建物の高さや近所との距離は確認しておかないと後悔してしまいますね。

3. メンテナンス費用がかかる

屋上のある家は持ってるけど、お金は持っていないし稼ぎはないw
陸屋根は雨漏りがしやすいので、防水工事にひえ〜ってくらい持って行かれるのでいかんわね。

— tomousa4 (@tomousa41) September 25, 2023

このように、実際に屋上のある家に住んでいる方は、防水工事にかかる費用で悩んでいるケースはあります。

定期的に防水対策や柵などのメンテナンスを業者へ依頼することが必要です。一切利用しなくても、メンテナンスはしなければなりません。

屋上を封鎖してもゴミは飛んできますし、鳥が巣をつくって鳥害の原因ともなる可能性もあるので、使わないことで管理不要とはならないです。

4. 雨漏りするリスクが高い

元々のお家が屋上あったから屋上のある家が良かったぁと思う事もあるけど老朽化で雨漏り酷かったから管理大変よね🙄
でも晴れた日の屋上でビール飲めたら気持ちいいよねって話😌

— えてこ🌈 (@danciel) December 16, 2024

防水対策をしていても、雨漏りになるリスクは少なからずあります。

定期的なメンテナンスを業者に依頼することは必須ですが、自分たちでも大雨が来るたびにある程度はチェックが必要になるでしょう。

屋上は雨ざらしになるため、老朽化が進みやすいのも雨漏りする原因の一つです。管理を適切に行っていく覚悟がないと、屋上のある家に住み続けるのは難しいと言えます。

5. 使用頻度が高くない

庭も広いから本当は屋上いらなかったなって最近思っちゃってる笑
なんか有意義な使い方しなければ

— のすけ👁️‍🗨️ (@myside0_by) February 18, 2024

意外と多いのが、せっかく屋上をつくったのに思ったより使っていないという声です。

また、家を建てた場所が開けていて景色が良い場合は屋上からの眺望を楽しめますが、すべての家の屋上から良い景色が見られるわけではありません。

6. 子どもにとって危険な場所が増える

屋上なら車通りや周囲の視線を気にせず、安全に遊ばせられます。しかし、屋上は高さがあるため、目を離して問題がないほど安全な場所ではありません。

外で遊ばせるよりも安全と思っていたはずが、落下の可能性があることで危険性が高い場所となるかもしれません。

7. 鳥のフンを掃除しなければならない

軽視する方もいますが、鳥のフンにはさまざまな菌やウイルスが含まれており、放置すると病気の原因となります。

フンが放置されているとそこが安全だと認識して巣をつくってしまい、鳥害に悩まされることにつながります。

一度巣をつくられると業者に依頼しないといけなくなることもあるので、鳥のフンは普段からしっかりと掃除するようにしましょう。

8. 洗濯物を干すのが思ったよりしんどい

屋上がある戸建に住む友達に、屋上とか憧れるわーと言ったら、洗濯機が一階にあって洗濯物干すのは三階の屋上で、小さい子ども抱えながら洗濯物持って階段上り下りしんどい上に、旦那が何も手伝わないからさらにしんどい、と言ってて、一気に夢が崩れた。

— こなつ (@ko72ko) May 27, 2015

憧れや夢で屋上をつくる人は、濡れた洗濯物や布団を持って階段を上がり、取り込む際には持って降りるという大変さを想定していないことが多いです。

洗濯物を屋上に干したいと考えている場合は、本当に屋上に干す必要があるのか一度よく考えたほうが良いでしょう。

屋上のある家で後悔しないための10の対策

屋上のある家で後悔しないためには、以下の10の項目について、対策することが重要です。

1. 屋上のある家を建てることが得意な業者を選ぶ
2. 土地や立地を確認する
3. 屋上を維持する費用や手間を想定する
4. 生活動線を確保する
5. フェンスを設置する
6. 掃除しやすいように設計する
7. 断熱対策を検討する
8. しっかり防水して劣化を防ぐ
9. サンルームや収納庫を設置する
10. 楽観視だけで決めない

順番に見ていきましょう。

1. 屋上のある家を建てることが得意な業者を選ぶ

屋上のある家を建てたという実績があっても、あまり得意ではない場合もあるため確認しましょう。

2. 土地や立地を確認する

いくら柵を高くしても、高層マンションやビルがあればプライバシーの確保は難しいでしょう。

なお、買わないほうが良い土地については、関連記事「【保存版】買わない方がいい土地の10の特徴！いい土地を選ぶコツやチェックリストも紹介」で解説しています。ぜひチェックしてみてください！

3. 屋上を維持する費用や手間を想定する

屋上はつくって終わりではないため定期的なメンテナンスが必要ですが、実際にどれくらいの費用や手間がかかるのかも想定しなければなりません。

自分たちで定期的に掃除をすることはもちろん、安全性に影響する部分は業者にメンテナンスを依頼することになります。

4. 生活動線を確認する

屋上で洗濯物を干す場合、屋上と洗濯機が離れていると、家事が大変になります。

また、道具だけ屋上に近い部屋に置いても、飲食物はキッチンから持っていくため、準備から後片付けを含めた生活動線の確認は欠かせません。

屋上があることに価値を感じるかもしれませんが、実際に使われなければ意味がないです。屋上を十分に活かすには、他の部屋との位置関係である間取りが重要です。

なお、理想の間取りについて悩んだら、タウンライフを活用するのがおすすめです。希望条件の入力だけで、複数社から間取りプランを提案してもらえます。

5. フェンスを設置する

屋上のある家に住むなら、落下防止のためにフェンスの設置が欠かせません。

また、目隠しになるデザインを選べば、周囲からの視線も気にせずにすみます。安全性の確保とプライバシー保護を両立できるので、設置を検討してみてください。

6. 掃除しやすいように設計する

屋上の形をシンプルにすることで、掃除がしやすくなります。

屋上の排水口にゴミが溜まると雨漏りの原因となるため、定期的な掃除が必要です。しかし、屋上のつくりが複雑だと排水口や吹き溜まり箇所の数が増えるため、メンテナンスの手間や頻度が多くなります。

7. 断熱対策を検討する

屋上は直射日光があたって室温が上昇しやすいので、適切な断熱対策が必要です。

断熱対策には、屋上を緑化することで温度上昇を防いだり、断熱材を使用したりする方法があります。冷房代の節約にもつながるので、断熱対策はきちんと行いましょう。

8. しっかり防水して劣化を防ぐ

屋上があると屋根がつくれないため、雨漏りを防ぐための対策が重要になってきます。

屋上の防水層の耐用年数は10年ほどであることが一般的です。保護塗料にダメージを与えないように、防水シートを二重に貼るなどして劣化を防ぎ、メンテナンス費用を抑えましょう。

9. サンルームや収納庫を設置する

屋上の風が強くて洗濯物が飛ばされてしまう場合は、風を防げるサンルームの設置がおすすめです。

また、収納庫を設置すれば、悪天候のときに子どものおもちゃやガーデニング用品などがしまえるので便利です。後付けもできるので、必要に応じてサンルームや収納庫の設置を検討しましょう。

10. 楽観視だけで決めない

悲観的になったり、考え過ぎたりすると物事が進まなくなるため、ときには楽観視も大切です。しかし、簡単に建て直しができない家においては、後悔の原因となります。

楽観視してしまう理由は、家を建てることについての知識や経験のなさかもしれません。そういった場合は、頼れるプロの意見を参考にするのがおすすめです。

「すーさんの相談窓口」では、家を建てる知識や経験がない方からのどんな相談も受け付けています。

屋上のある家を建てる6つのメリット

屋上は後悔ばかりではなく、以下のようなメリットもあります。

1. 洗濯物を干しやすい
2. 家庭菜園やガーデニングなどを楽しめる
3. 眺望を楽しめる
4. 子どもやペットが遊べる
5. 知人を呼んでバーベキューができる
6. 限られた床面積を有効活用できる

それぞれ見ていきましょう。

1. 洗濯物を干しやすい

庭だと気になる近所の目も、屋上なら気になりません。

また、ベランダよりも広いことで、布団といった大きなものも楽々干せるでしょう。

2. 家庭菜園やガーデニングなどを楽しめる

#イマソラ#家庭菜園#ミニトマト#小松菜
おはようございます♪今日は朝から曇り☁️屋上家庭菜園は、順調に育っております。ミニトマトは実を付け始めております。😆
また小松菜は、ミニ野菜として収穫予定〜キャベツは種から芽が出ております。 pic.twitter.com/P8dzQJgjW3

— マサ (@masanagamdum) February 11, 2025

屋上なら家の中やベランダとは違う規模で、家庭菜園やガーデニングを楽しめます。

日当たりがよく、周りからの目を気にしないプライベートな空間で趣味を楽しめるというのは、屋上のある家だからこそのメリットですね。

近年は異常気象などによって野菜の値段が高騰しがちなので、家庭菜園で自給自足することで節約にもなります。

3. 眺望を楽しめる

屋上は高さがあるため開けた視界で景色を見られるので、より景色を楽しめます。

4. 子どもやペットが遊べる

休みの日に自宅の屋上に人工芝貼って自宅ドッグランにしました！
追いかけっこしてめちゃくちゃ疲れたごましお pic.twitter.com/bTMxou08cz

— ごましお*ポメラニアン (@gomashio_puppy) May 20, 2023

屋上なら開放的な空間となり、庭のように周りの目も気にする必要がないため、伸び伸びと遊ばせられるでしょう。

柵や人工芝を設置すれば、ドッグランとして活用することも可能です。遠出する必要がないため、遊んであげられる頻度も高くなります。

5. 知人を呼んでバーベキューができる

友人の家の屋上でBBQしてきました！
最高！ pic.twitter.com/TLVUzmSkDu

— HakuaSenpai (@hakua_gaming) November 19, 2023

屋上をつくる目的の一つに、友人を招いてバーベキューをすることを挙げる方は少なくありません。

また貸切にできる施設でも、料金は高かったりルールや制限が多かったりすることで、楽しめなくなる人もいますよね。

臭いや煙を気にせず楽しめるのは、屋上のある家のメリットといえます。

6. 限られた床面積を有効活用できる

屋上は、容積率（敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合）の計算で床面積に算入されない点もメリットの一つです。

住宅には、人口制限や住環境を保つことを目的として容積率の上限が定められています。容積率を超えるほど広い住宅は建てられませんが、屋上を設けることによりスペースの有効活用が可能です。

屋上のある家で後悔しないためにもプロに相談しよう

屋上がある家を建てて後悔するのは、建てた家でどのような生活を送るのかという想定が不十分だからかもしれません。

しかし、家を建てたことのない方にとって、建つ前の家に住む想定は難しいでしょう。そんなときは、プロに相談すると適切なアドバイスがもらえます。