ローコストの新築平屋は300万円台でも建てられる？安く家を建てられる理由や一人暮らしができる間取りは作れる？

「ローコストの平屋は300万円台で建てられる？」
「300万円台の平屋の間取りは？一人暮らしならできる？」
「ローコスト平屋が建てられるおすすめのハウスメーカーは？」

平屋住宅の建築費用を安く抑えるために、ローコスト住宅を検討されている方もいるのではないでしょうか。

実は、ローコストの平屋は300万円台でも建てられます。300万円で家が建てられるってかなり安いですよね。

とはいえ、いくつか注意点があるので、事前に把握しておきましょう！

この記事では、以下の内容を解説します。

• 300万円台で建てられるローコスト平屋の間取りは？
• 【激安】300万円台から建てられるハウスメーカー
• 【格安】300万円台以上の平屋が建てられるハウスメーカー
• ローコストの平屋を建てるときの注意点

「すーさんの相談窓口」では、住宅販売経験の豊富な私が、予算に応じたローコスト平屋を実現するためのお手伝いをします。

できるだけ安くローコストの家を建てたい方は、些細な疑問でもお気軽にLINE無料相談ください！

ローコストの新築平屋は300万円台から建てられる

結論からいうと、ローコストの平屋は300万円台からでも建てられます。

具体的に間取りや広さについて解説していきますね。

300万円台で建てたローコスト平屋の間取りは？

とはいえ、300万円では部屋の広さに限界があります。

300万円台で建てたローコスト平屋の間取りは、1LDKもしくはワンルームが一般的です。

広さは5坪～8坪程度が目安となります。

ワンルームにしては一見狭そうに思えますが、ロフトをつけて実質上の床面積を確保することも多いです。

空間を利用してロフトを設置すれば、1LDKやワンルームでも快適に使えますよ。

300万円台のローコスト平屋で一人暮らしはできる？

ただし、水回りやキッチンなどはオプション料金がかかるケースがあり、300万円を超えるケースがあります。

ローコスト平屋で一人暮らしをするには、300万円台では満足のいく設備が整えられない可能性があります。

ロフト付きで広さは一人暮らしでも十分確保できることが多いため、ミニマルで生活することはできますよ。

後ほど300万円台以上でローコスト平屋が建てられるおすすめハウスメーカーを紹介しているので、費用感や広さを確認してみてください。

【激安】ローコストの平屋を300万円台から建てられるハウスメーカー2選

ローコストの平屋を300万円台から建てられるハウスメーカーは、以下の2社です。

	バナナ住宅	PACO
商品名	BERRY　HOUSE	・PACOーDIY ・PACOーORDERMAD
価格 （税抜）	300万円〜	270万円〜
特徴	・玄関ドア・ロフト・ ロフト収納が標準仕様 ・目的にあわせて 水回りなどオプションあり ・サブルームに最適	・間取りを自由に 設計できるフリープラン ・プランは2種類 ・2×4モノコック工法 ・注文から納品まで約2ヶ月 ・10年保証付き ・2023年グッドデザイン賞受賞

それぞれのハウスメーカーの特徴を、詳しく解説します。

1. バナナ住宅｜目的にあわせてカスタマイズ可能

ハウスメーカー	バナナ住宅
商品名	BERRY　HOUSE
価格（税抜）	300万円〜
特徴	・玄関ドア・ロフト・ロフト収納が標準仕様 ・目的にあわせて水回りなどオプションあり ・サブルームに最適

バナナ住宅は、千葉県茂原市のハウスメーカーです。「在宅勤務のための仕事部屋がない」「子どもが生まれて部屋が足りない」といった場合のサブルームに適しています。

利用目的に応じて、水回り・キッチン・ユニットバスのオプションを付けられ、こだわりのある平屋づくりが実現します。

オプション料金には、主に以下のようなものがあります。

• シャッター：88,000円〜
• キッチン：265,000円〜
• ユニットバス：660,000円〜

金額設定がわかりやすいため、資金計画が立てやすいのが特徴です。

2. PACO｜間取りを自由に設計できる

ハウスメーカー	PACO
商品名	・PACOーORDERMAD
価格（税抜）	270万円〜
特徴	・間取りを自由に設計できるフリープラン ・プランは2種類 ・2×4モノコック工法 ・注文から納品まで約2ヶ月 ・10年保証付き ・2023年グッドデザイン賞受賞

PACOは、熊本県にある株式会社スペースエージェンシーが運営するハウスメーカーです。沖縄県を除く全国エリアで、こだわりの平屋を建てられます。

間取りを自由に設計できるフリープランの平屋は270万円（税抜）～で、プロの手に任せて目的に合った平屋を建てられます。

フリープランの間取り設計には「タウンライフ」を活用するのも有効です。希望に基づいたプランを作成してくれるだけでなく、多数の間取りを比較検討して納得のいく提案をしてくれます。

ローコストで平屋が建てられる5つの理由

ローコストで平屋が建てられる理由は、主に以下の5つです。

1. 建築資材や部材のグレードを下げている
2. 仕入れコストを削減している
3. 設計のコストを抑えている
4. 人件費を削減している
5. 広告宣伝費を抑えている

それぞれ解説します。

1. 建築資材や部材のグレードを下げている

ローコストで平屋が建てられるのは、柱や梁・フローリングなどの建築資材や部材のグレードを下げているためです。

グレードを下げているとはいえ、性能や品質が悪いわけではありません。

2. 仕入れコストを削減している

ローコストの平屋を取り扱うハウスメーカーでは、グレードを下げた建築資材や部材などを同じメーカーから大量に仕入れ、コストを削減しています。

大量に仕入れているため、ローコストの平屋は標準仕様の部材やデザインが決まった規格になりがちです。

3. 設計のコストを抑えている

家づくりでは、土地の条件にあわせた設計図が必要です。ローコストの平屋を取り扱うハウスメーカーでは、あらかじめ数パターンの設計図を用意し、設計料を抑える工夫をしています。

300万円台で建てられる平屋の場合、ワンルームか1LDKとなるケースがほとんどなので、間取りのバリエーションは期待できないかもしれません。

ベースの間取りやデザインをどの程度カスタマイズできるかは、ハウスメーカーによって異なります。

4. 人件費を削減している

ローコストのハウスメーカーは、小規模で運営していることが多く、大手ハウスメーカーに比べると人件費が削減できます。

人件費を削り、少ない予算でも平屋を建てられるように工夫されています。

5. 広告宣伝費を抑えている

ローコストハウスメーカーでは、新聞広告やテレビのCMなどを行わず、広告宣伝費を抑えています。

大規模な広告宣伝費だけでなく、住宅展示場での出展を控え、徹底的にコストを下げる工夫をしています。

300万円台でローコストの平屋を建て、理想の暮らしを手に入れたい方はぜひ「すーさんの相談窓口」にご相談ください。

これまで5,000名以上の相談に乗ってきたプロが、予算に応じた家づくりのアドバイスをいたします。

【格安300万円台以上】ローコストの平屋を建てられるハウスメーカー5選

300万円台とはいかなくても、格安のローコストで平屋を建てられるハウスメーカーはいくつかあります。

	アイフルホーム	タマホーム	アイダ設計	平屋本舗	みんなの平屋
プラン ・商品名	FAVO for HIRAYA	シフクノいえプレミア	BLAVO minimal 平屋12坪プラン	シンプルな平屋 バリアフリーの平屋	平屋30プランあり （9坪1LDK〜）
価格	要問い合わせ	1,087万円（税込）〜	1,156万円（税込）〜	550万円〜	690万円（税別）〜
特徴	・LIXILのグループ ・安心のサポート体制	・高耐震性 ・初期保証・長期保証 ・点検システムセット ・全国対応 ・長期優良住宅対応	・四角形の成形シンプル デザインの規格住宅 ・1LDK ・建物本体価格以外の地盤調査 や建築確認申請など込みの価格	茨城県の 平屋専門店	宮城県の 平屋専門店

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. アイフルホーム

ハウスメーカー	アイフルホーム
プラン・商品名	FAVO for HIRAYA
価格	要問い合わせ
特徴	・LIXILのグループ ・安心のサポート体制

アイフルホームは、建具メーカーであるLIXIL(リクシル）グループのハウスメーカーです。家族構成やライフスタイルにあわせて間取りや仕様が選べる自由設計なので、こだわりの暮らしを叶えられます。

「子どもにやさしいはみんなにやさしい」という考えのもと研究された住環境デザインなので、小さな子どもがいる家庭にとって、安心感のある平屋です。

2. タマホーム

ハウスメーカー	タマホーム
プラン・商品名	シフクノいえプレミア
価格	1,087万円（税込）〜
特徴	・高耐震性 ・初期保証・長期保証・点検システムセット ・全国対応 ・長期優良住宅対応

タマホームは、豊富な実績とノウハウをもつハウスメーカーです。1,087万円から建てられる平屋は、耐震等級3を取得しており、地震に強いのが特徴のひとつ。

ただし、建築エリアにより価格は異なるので、ハウスメーカーに確認する必要があります。

3. アイダ設計

ハウスメーカー	アイダ設計
プラン・商品名	BLAVO minimal 平屋12坪プラン
価格	1,156万円（税込）〜
特徴	・四角形の成形シンプル 　デザインの規格住宅 ・1LDK ・建物本体価格以外の地盤調査 　や建築確認申請など込みの価格

アイダ設計の平屋プランは、1LDK〜4LDKまで幅広く用意。1LDKであれば1,156万円から理想の平屋が建てられます。

4. 平屋本舗

ハウスメーカー	平屋本舗
プラン・商品名	シンプルな平屋 バリアフリーの平屋
価格	550万円〜
特徴	茨城県の平屋専門店

平屋本舗は、茨城県にあるローコスト平屋専門店です。平屋のプランは「シンプルな平屋」と「バリアフリーの平屋」の2種類があり、10.52坪の1LDKで建物本体価格550万円から平屋を建てられます。

プランごとに建物本体価格・付帯工事費用が明記されているため、建築費用の計画が立てやすいのが特徴のひとつです。

5. みんなの平屋

ハウスメーカー	みんなの平屋
プラン・商品名	平屋30プランあり （9坪1LDK〜）
価格	690万円（税別）〜
特徴	宮城県の平屋専門店

みんなの平屋は、宮城県にあるローコスト平屋専門店。平屋のプランは全部で30種類あり、1LDK〜3LDKなど、家族構成やライフスタイルにあわせて選べます。

ローコストで平屋を建てる際の3つの注意点

ローコストの平屋を建てる際の注意点は以下の3つです。

1. 土地の条件を確認する
2. 施工事例や実績を確認する
3. あらかじめ予算を決めておく

それぞれ解説します。

1. 土地の条件を確認する

建物を建てる際、建築基準法で「建ぺい率」が定められています。平屋を建てる際、敷地面積だけでなく土地の条件を確認しておくことが大切です。

平屋では、すべての部屋が1階に配置されるため、ある程度の敷地面積が必要となるでしょう。

また、平屋は建物に高さがないため、周りに高い建物があると日当たりや風通しが悪くなる傾向にあります。

2. 施工事例や実績を確認する

ローコストの平屋を建てる際、ハウスメーカーの施工事例や実績を確認しましょう。

3. あらかじめ予算を決めておく

ローコストとはいえ、ハウスメーカーによってはオプションですべての希望を反映させるとコストがかかってしまいます。

予算オーバーしてしまった際の対処法は関連記事「【計画が命】新築で予算オーバーしたときに削るところ7選！費用を抑えるテクニックを解説」で解説しています。ぜひご覧ください！

300万円台でローコストの平屋を建てるためにプロに相談しよう

ローコストの新築平屋は、300万円台でも建てられます。ただし、規格が決まっているため、一人暮らし用に水回りなども整えると、オプションによっては300万円よりも費用がかかるケースが考えられます。

ローコストで平屋を建てられるハウスメーカーは限られるため、複数社をピックアップし、比較検討するようにしましょう。

「予算をどのくらいに設定しておけば良いかわからない」「自分に適したハウスメーカーを決められない」など、不安や疑問がある方は「すーさんの相談窓口」をご活用ください。