【目利きを鍛えろ】工務店の選び方7選！探し方やハウスメーカーとの違いも解説

「工務店はどうやって選べばいいんだろう」
「効率的に選ぶ方法はある？」
「工務店の選び方のポイントを知りたい！」

たくさんある工務店の中から、自分たちの理想に合った家を建ててくれる会社を選ぶのは難しいですよね。

家づくりを成功させるためには、工務店を選ぶポイントを押さえておくことが大切です。

この記事では、大手ハウスメーカーで15年にわたり住宅を販売してきたプロが、以下の内容を解説します。

• 工務店の選び方7選
• 効率的に工務店を選ぶ3つの方法
• 工務店とハウスメーカーの違い

家を建ててから後悔しないためにも、自分の要求に適した会社を選ぶことが大切です！納得のいく工務店を見つけて家づくりを成功させたい方は、ぜひ最後までお読みください。

工務店の選び方7選

工務店の選び方は、主に以下の7つです。

1. 施工事例や実績はあるか
2. 自社施工の工務店か
3. 理想的なプランを提案してくれるか
4. 口コミや評判は良いか
5. 金額は予算内に収まるか
6. 建設予定地までの距離は近いか
7. アフターサービスは充実しているか

1. 施工事例や実績はあるか

実績や経験を確認することで、信頼性の高い工務店を選べます。

実績が少なくても良い家づくりができるケースはありますが、事前に見分けることは至難の業です。

経営は安定しているか、直近の供給棟数、建物の構造や工法など、自分の要望に近い工務店か確認することが大切です。

また、各工務店の施工事例をチェックすることで、外観や内装などが自分たちの要望に合っているかどうかも確認できます。

2. 自社施工の工務店か

自社で職人を雇用していない工務店では、設計や打ち合わせののち、下請け会社へ施工を任せるケースがあります。

また自社施工の場合、トラブル発生時に責任の所在が明確になります。別の業者が介入しないため、品質管理が徹底できるのです。

また、自社施工店は、打ち合わせから工事までがスムーズなのも特徴のひとつです。たとえば、色や仕様を変更したい場合、わざわざ下請け会社を通さず自社職人が対応できます。

3. 理想的なプランを提案してくれるか

工務店選びでは、担当者が自分の要望を理解し、適切なプランを提案してくれるかどうかを確認することも大切です。

信頼関係が築けなければ、理想とする家づくりの成功にはつながりません。現実的ではない要望に対し、否定や押し付けではなく、代替案や対策を提案してくれるか確認してみましょう。

4. 口コミや評判は良いか

インターネットや地域のコミュニティ、SNSなどでの口コミや評判が良いかも工務店選びのポイントです。

家が完成するまでには、詳細な打ち合わせを何度も繰り返さなければなりません。入居後もアフターメンテナンスやトラブル発生時など、長く関わり続ける必要があるため、コミュニケーションの取りやすさは重要だと言えるでしょう。

5. 金額は予算内に収まるか

工務店選びの際、複数の会社から見積もりを集めて施工価格を比較し、予算内に納まるか確認しましょう。

また、住宅ローンの金利は銀行によって異なります。工務店からすすめられたからといって、比較検討せずにローンを組むのは避けたほうが良いでしょう。

予算に適した住宅ローンを比較検討したい場合は「モゲチェック」を活用するのもおすすめです。ネット上で提案してくれ、必要に応じたアドバイスがもらえます。

6. 建設予定地までの距離は近いか

工務店と建設予定地が近ければ、施工後のトラブルやアフターメンテナンスなどに素早く対応してもらいやすくなります。

7. アフターサービスは充実しているか

工務店によって、施工後のアフターサービスや保証などが異なる場合があります。アフターサービスは万全か、トラブルがあった場合に対応してくれるか確認しておけば、安心して家づくりを任せられます。

家を建てる際、必要なアフターサービスや保証を知りたい方は「すーさんの相談窓口」の無料相談を活用するのがおすすめです。

工務店選びのアドバイスも受けられるので、お気軽にご相談ください！

工務店を選ぶ3つの方法

ここでは、効率的に工務店を選ぶための3つの方法を紹介します。

1. Web検索をする
2. 住宅雑誌をチェックする
3. 相談サービスを活用する

ひとつずつ見ていきましょう。

1. Web検索をする

インターネットの活用は、自宅にいながら工務店を比較検討するために有効な手段だと言えます。

「地域名　工務店」「地域名　住宅会社」など、検索窓に入力すれば、効率よく情報を入手できます。

2. 住宅雑誌をチェックする

地域の住宅情報雑誌には、ハウスメーカーから工務店までさまざまな施工事例が掲載されています。

それぞれ建築会社の施工事例や特徴を画像で比較検討できるので、自分好みの工務店が見つけやすくなります。

3. 相談サービスを活用する

家づくりにおける相談サービスでは、以下のような内容に対応してもらえます。

相談サービスでは土地探しからハウスメーカー選びなど、予算に応じて最適なプランを提案してくれるでしょう。

どこにも所属していないので中立的な視点でさまざまなアドバイスをいたします。

工務店とハウスメーカーの違い

注文住宅を建てる際の選択肢には、工務店のほかにもハウスメーカーがあります。

工務店とハウスメーカーの違いは、主に以下の5つです。

1. 施工エリアの広さ
2. 設計の自由度
3. 工期の長さ
4. アフターサービス
5. 価格

ひとつずつ解説します。

1. 施工エリアの広さ

住宅工事を請け負う工務店は、ハウスメーカーに比べて小規模な会社が多く、施工エリアが狭い傾向にあります。

一方、ハウスメーカーは大規模で技術や在庫が安定しているため、全国各地に営業拠点があるケースがほとんど。

地域密着型の工務店は、地域の気候や文化を熟知している点が強みです。たとえば、海が近く湿気の多い地域では、最適な建築資材を使ったり除湿対策に注力していたりする工務店が多くなります。

2. 設計の自由度

工務店は、ハウスメーカーに比べて家の間取り・デザイン・設備などの自由度が高い傾向にあります。また、家の部材を大量生産していないため、仕様決定の融通が利きやすいのも特徴のひとつです。

たとえば工務店の場合、システムキッチンを使うだけでなく、施主の要望に添ってオリジナルキッチンを作ることが可能です。施主が希望する木材を使って、オリジナルの棚や階段、カウンターなども作れるでしょう。

ほかにも、洗面ボウルやキッチンの蛇口など、施主が取り寄せたものを使って施工できます。

なお、家の間取りやデザインなどを決めるときは、無料で多くの会社から間取り提案をもらえる「タウンライフ」の活用が便利です。

3. 工期の長さ

プランにより異なりますが、ハウスメーカーはある程度規格化されているため、工務店に比べて工期が短い傾向にあります。

設備機器や建築部材が不足している状況では、仕入れのために時間がかかり、着工後に工事が中断してしまうリスクがあります。

工期が長くなると、賃貸住宅の家賃や土地の税金がかさんだり、子どもの入園や進学時期までに入居できなかったりしてしまいます。

4. アフターサービス

ハウスメーカーは、サービスのシステム化やマニュアル化によって、アフターメンテナンスの品質や対応が安定しています。

家づくりを始めるにあたって、必要な知識をさらに深めたい方は、LIFULL HOME’Sの資料請求をしてみるのもおすすめです。家にいながら多くのハウスメーカーの比較検討ができるだけでなく、初めての家づくりノートが無料でもらえます。

5. 価格

ハウスメーカーの価格は、工務店よりも割高になるケースが多いでしょう。

ただし、ローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーであれば、工務店と同等になる可能性があります。

なお、ハウスメーカーの選び方については関連記事「【元住宅営業マンが力説】ハウスメーカーの選び方7選！失敗しないための5つの注意点を紹介」にて詳しく解説しています。あわせてご覧ください！

工務店の選び方をマスターして家づくりを成功させよう

工務店を選ぶときには、実績やプラン提案力、アフターサービスの充実度など、ポイントを押さえておくことが大切です。

最適な工務店を選ぶためには、Web検索や住宅雑誌をチェックするだけでなく、プロの目線から判断してもらうことも有効です。

相談は無料なので、家づくりを成功させたい方はぜひお気軽にお問い合わせください！