「家を買ってはいけない年齢ってあるの？」
「家の購入で失敗したくない！」
「ベストなタイミングで家を購入したい！」
マイホームの購入を考えたときに、買ってはいけない年齢があれば避けたいと思っていないでしょうか。
あき一生に一度の買い物で、年齢が原因で失敗したと思いたくありませんよね！
この記事では、家を買ってはいけない年齢について、以下のポイントに沿って解説します。
- 家を買ってはいけない年齢と避けるべき3つのタイミング
- 家を買っている年齢の平均は30代
- 年齢以外の家を買ってはいけない4つのタイミング
- 家を買っても良い4つのタイミング
すーさん自分の年齢で家を買って良いのかがわかり、適したタイミングでマイホーム購入に踏み出せる内容になりますので、ぜひ最後までお読みください！
家を買ってはいけない年齢とは？避けるべき3つのタイミング
家を買ってはいけない年齢とは、以下のような運気が低迷するとされている時期です。
- 厄年
- 天中殺
- 大殺界
生まれにより該当する時期が異なるため、順番に確認しておきましょう。
1. 厄年
厄年とは、人生のなかで悪いことが起きやすいとされている年のことです。身体的・精神的にも調子が崩れやすい時期であり、家の購入に適していないといわれています。
| 男性の厄年 | 女性の厄年 |
|---|---|
| 前厄：24歳、41歳、60歳 本厄：25歳、42歳、61歳 後厄：26歳、43歳、62歳 | 前厄：18歳、32歳、36歳 本厄：19歳、33歳、37歳 後厄：20歳、34歳、38歳 |
本厄を中心とした3年間が厄年であり、男女で該当年齢が異なるのが特徴です。また、男性の42歳、女性の33歳は大厄と呼ばれ、厄年のなかでもっとも注意が必要な時期とされています。
あき縁起が良くないとされているだけなので、かならずしも家を建ててはいけないわけではありませんよ！
2. 天中殺
すーさん天中殺とは、干支の周期をもとにして考えられた先天的な運命のなかで、もっとも天が味方をしない時期とされています！
天中殺は、生年月日により計算され、12年に一度誰しもが経験します。該当する2年間は現状維持が推奨されており、行動を起こさず学びを中心とする期間だといえるでしょう。
あき家の購入は大きな決断になるので、天中殺の時期は避けたほうが無難と考えられますね！
3. 大殺界
生命エネルギーの周期を導き出す「六星占術」のなかでも、運気が悪い時期とされているのが大殺界です。12種類に細分化された運気のなかで、以下の3つの時期を大殺界と呼びます。
| 大殺界 | 内容 |
|---|---|
| 陰影 | 大殺界始まりの年、運気がとつぜん悪くなる |
| 停止 | 大殺界の中心、あらゆる行動が裏目に出る |
| 減退 | 大殺界最後の年、少しずつ運気は上昇する |
3年間続くため、縁起の良さを重視する場合は、貯金や家づくりの計画を立てる期間にしたほうが良いでしょう。
あき人生でも一番大きな買い物になるであろう家の購入なので、ゆっくり検討する時間も必要ですね！
家を買っている年齢の平均は30代
引用：国土交通省
令和4年度の国土交通省による調査で、家を購入するときの年齢は30代がもっとも多いことがわかっています。結婚や出産などで家族が増えるとともに、給与の安定を感じやすい時期であるのが主な理由です。
あき次いで多いのは40代です！ライフスタイルが定まり、30代よりも資金に余裕がありそうですね。
とはいえ家を買うタイミングは、年齢だけに左右されません。人それぞれのタイミングがあるため、20代で購入する方も多くいるのが現状です。
すーさん購入に迷っているのであれば、一度見積もりをもらってみましょう！数字をもとにして、自身の状況を見つめ直せますよ。
また、マイホーム購入の平均年齢については関連記事「【まだ間に合う】マイホーム購入の平均年齢は30代！年代別メリット・デメリットや返済シミュレーションも紹介」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！
年齢以外の家を買ってはいけない4つのタイミング
マイホームの購入は、年齢以外でも、以下のタイミングであれば避けたほうが良いとされています。
- ライフスタイルが確立していない
- 勤続年数が少ない
- 頭金が用意できない
- 定年までに住宅ローンが返せない
当てはまるものがないかチェックしたうえで、自身が家の購入をするべきなのかを検討してみてください。
1. ライフスタイルが確立していない
マイホーム購入におけるライフスタイルの確立とは、主に家族の存在です。とくに、子どもが増えるかわからないタイミングであれば、購入時期の見直しをおすすめします。
すーさん一度決めた間取りは、リフォームをしなければ変えられません！家族の人数がおおよそ決まった段階での購入だと安心できますね。
一度広い部屋を作っておき、子どもの人数に合わせて仕切りを入れられるようにしておくといったように、建築段階であれば対策が可能です。集合住宅と違い簡単に引っ越しができないため、慎重に検討してみてください。
2. 勤続年数が少ない
勤続年数が少ない場合は、住宅ローンの審査にとおりにくい可能性があります。住宅ローンは各社で審査内容が異なるため、勤続年数が原因で契約できないケースがあるでしょう。
あきたとえば転職したばかりだと、審査基準を満たさないと判断されるかもしれません！
すぐにマイホームを購入したい理由がないかぎり、勤続年数をのばしながら貯金をし、理想の家づくりのための準備をしましょう。
自分の状況で、家の購入をするのはまだ早いのかな？と悩んでいる場合、まずは無料でできる相談窓口の利用をおすすめします。
すーさん私は、ハウスメーカーの営業員に向けた講師をしている家づくりのプロです。知識と経験をもとに、どんな悩みでも解決に導きます！
なにからスタートすれば良いのかわからない段階でも、的確なアドバイスで一歩前へ進むお手伝いをします。マイホーム購入のタイミングでお悩みであれば、ぜひお気軽にご質問ください！
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3. 頭金が用意できない
すーさん頭金とは、住宅ローンを契約するときに、購入費の一部を支払う現金のことです！自己資金とも呼ばれていますよ。
頭金で支払った金額は、住宅ローンの借り入れ金額にふくまれません。そのため、自己資金として出した分には利息が発生せず、最終的な支払い費用が安くなります。
また一部の金融機関では、頭金が多く用意できる場合に、住宅ローン審査の優遇を実施しています。家具や家電の購入費用などを考慮したうえで、頭金が出せるタイミングでの購入が望ましいでしょう。
頭金の用意については関連記事「【貯金0はNG】マイホームの頭金は住宅価格の1〜2割が目安！支払うメリット・デメリットや注意点を解説」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！
4. 定年までに住宅ローンが返せない
現在の住宅ローンは、最長で35年の契約が可能です。契約期間が長いほど月々の支払い金額が減るため、できるだけ長期の契約をおすすめします。
しかし、住宅ローン支払い中に定年を迎えた場合、年金だけで返済を続けるのは厳しい場合もあるでしょう。先々のことを考えて、完済できるかどうかを検討する必要があります。
あき月々のローン返済額を増やせる「繰り上げ返済」の制度もあります！給与に余裕が出てくる50代に実施するのも手段のひとつですね。
住宅ローンの返済については、関連記事「【不安解消】住宅ローンを心配しすぎてしまう人必見！5つの対策や組み方のコツを紹介」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！
年齢以外の家を買っても良い4つのタイミング
年齢以外にも、以下のタイミングであればマイホーム購入のチャンスといえます。
- 安い金利でローン契約ができる
- 住みたい土地が見つかっている
- 国の補助金が受けられる
- 建てたい家のグレードと年収が見合っている
どれも組み合わせて考えられるものばかりのため、ひとつずつチェックしてみてください。
1. 安い金利でローン契約ができる
住宅ローンは、金融機関によって金利がそれぞれ異なります。2023年8月であれば、0.3％程度の金利で契約が可能です。
あき安い金利で契約ができれば、支払総額も少なくなります！
希望の金融機関で契約ができるかは、ローン審査を受けてみないとわかりません。年収や勤続年数など、さまざまな情報を考慮したうえで判断されているのが現状です。
すーさん自身の納得のいく金利で契約できるかを、マイホーム購入を考えたタイミングでチェックしてみることをおすすめします！
モゲチェックであれば、希望条件からあなたに最適な住宅ローンを提案してもらえます。金利を重視したい方におすすめできるため、ぜひ利用してみてください。
モゲチェックの詳細は、関連記事「【金利0.1%の差が命取り】住宅ローンの負担を下げるにはモゲチェックがおすすめ！使い方をわかりやすく解説」で解説しているので、ぜひ参考にしてみてください！
2. 住みたい土地が見つかっている
もし住みたい土地が見つかっている場合は、早めの購入検討をおすすめします。同じように土地を検討している方が、先に購入してしまう可能性があるためです。
あきたとえば駅から近い土地の場合、価格が高くてもすぐに買い手がついてしまうかもしれませんよね！
ただし、見つけた場所がかならずしも良い土地ではない点には注意が必要です。プロの目線で見た場合、日当たりの悪さや地盤のもろさを指摘されるケースが考えられます。
誰かに取られるのを恐れて、自身の判断のみで土地を購入すると、後悔することになるかもしれません。土地の発見をきっかけにし、ハウスメーカーへの相談から始めてみてください。
また、土地の探し方については関連記事「【これだけは見て】土地購入でよくある10個の後悔！対策方法や探し方を紹介」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！
3. 国の補助金が受けられる
日本では、住宅の購入を促進する目的で、たびたび補助金を出す制度が打ち出されています。
すーさんエコな住宅を推奨する「地域型住宅グリーン化事業」は、最大で140万円もの補助金を出していますよ！
補助金には、子育て世帯や若者夫婦など、適用できる条件が設定されています。利用できる補助金が多いほどお得にマイホーム購入ができるため、タイミングを考えるときの参考にしてみてください。
あきローン残高の0.7％を、最大13年間にわたり所得税から控除する「住宅ローン減税」と組み合わせれば、さらに負担が減ります！
4. 建てたい家のグレードと年収が見合っている
マイホームの値段は、どのような家を希望するかで大きく異なります。坪数や設備などにより、数百万単位で値段が変わることも珍しくありません。
すーさん「広いリビングが欲しい」「床暖房が欲しい」など、理想の家の形は人それぞれです！
お金をかけて理想を無理やり叶えても、のちの生活が厳しくなる可能性が考えられます。そのため、建てたい家と現在の年収が見合っているかは、購入タイミングを見極めるための重要な指標です。
あき住宅ローンの支払いに追われる生活を避けるためにも、ライフプランは慎重に立てる必要がありますね！
自身の理想としている家づくりが、現在の年収だと叶えられるのか知りたい場合、まずは無料の相談窓口の利用をおすすめします。
すーさん私は、大手ハウスメーカーに15年の勤務経験がある家づくりのプロです。後悔しない家づくりの手伝いをします！
相談窓口の中立な立場を活かし、あなたの希望や予算に合ったハウスメーカーの紹介も可能です。マイホーム購入に一歩踏み出したいのであれば、ぜひお気軽にご質問ください！
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家を買ってはいけない年齢は生まれによって変わる！避けたうえで自身に適したタイミングを選択しよう
人生のなかでも最大の買い物になるマイホームには、縁起の悪さから購入が推奨できない年齢が存在します。生まれにより変わるため、気になる場合は購入へ踏み出す前の確認が必要です。
すーさんマイホーム購入後にトラブルがあったとき、買うタイミングが悪かったからと思いたくありませんよね！
また、ライフスタイルが確立していない場合のように、購入を待ったほうが良いとされる時期も存在します。一方で、生活に適した土地の発見や補助金が受けられる時期など、購入すべきタイミングもあるため検討材料にするべきでしょう。
あき自身の状況を見極めながら、マイホームを買ってよかったと思える人生を目指してみてください！
マイホームを検討しているけれど、無計画に購入をして後悔したくないと思っている方は、まずは無料できる相談窓口の利用をおすすめします。
すーさん私は、住宅営業の講師をしている家づくりのプロです！なにから始めれば良いかわからない方の相談を受けるのが得意です！
土地探しの手伝いから、予算や希望に合わせたハウスメーカーの紹介など、すべて親身になってアドバイスをします。マイホーム購入のタイミングに悩まれているのであれば、ぜひお気軽にご相談ください！
