ローコスト平屋を300万円台で建てた間取りは？激安の理由や一人暮らしができる間取りは作れる？

「ローコストの平屋は300万円台で建てられる？」
「300万円台の平屋の間取りは？一人暮らしならできる？」
「ローコスト平屋が建てられるおすすめのハウスメーカーは？」

平屋住宅の建築費用を安く抑えるために、ローコスト住宅を検討されている方もいるのではないでしょうか。

実は、ローコストの平屋は300万円台でも建てられます。300万円で家が建てられるってかなり安いですよね。

この記事では、以下の内容を解説します。

• 300万円台で建てられるローコスト平屋の間取りは？
• 300万円ローコスト平屋のデメリット
• 300万円ローコスト平屋のメリット
• さらに安く家を建てるための補助金活用例
• 【激安】300万円台から建てられるハウスメーカー
• ローコストの平屋を建てるときの注意点

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ローコストの新築平屋は300万円台から建てられる

結論からいうと、ローコストの平屋は300万円台からでも建てられます。

具体的に間取りや広さについて解説していきますね。

300万円台で建てたローコスト平屋の間取りは？

とはいえ、300万円では部屋の広さに限界があります。

300万円台で建てたローコスト平屋の間取りは、1LDKもしくはワンルームが一般的です。

広さは5坪～8坪程度が目安となります。

ワンルームにしては一見狭そうに思えますが、ロフトをつけて実質上の床面積を確保することも多いです。

空間を利用してロフトを設置すれば、1LDKやワンルームでも快適に使えますよ。

300万円台のローコスト平屋で一人暮らしはできる？

ただし、水回りやキッチンなどはオプション料金がかかるケースがあり、300万円を超えるケースがあります。

ローコスト平屋で一人暮らしをするには、300万円台では満足のいく設備が整えられない可能性があります。

後ほど300万円台以上でローコスト平屋が建てられるおすすめハウスメーカーを紹介しているので、費用感や広さを確認してみてください。

300万円のローコスト平屋のデメリット

300万円台など、限られた予算でローコスト平屋を建てるなら、デメリットも考慮しておきたいですよね。

理想と現実のギャップを埋めるためにも事前に知っておくべき5つのデメリットを紹介します。

1. 理想の間取りやデザインが限られて結局予算オーバーしがち
2. 収納スペースの確保が難しいことがある
3. 将来的なメンテナンス費用が高くつく可能性
4. 防犯対策が手薄になる
5. 住宅ローンの審査が厳しくなるケースも

1つずつ解説していきます。

1.理想の間取りやデザインが限られて結局予算オーバーしがち

ローコスト住宅は基本的に規格住宅のため、間取りやデザインが限定されます。

水回りを整えたり、こだわりの間取りや外観を実現しようとすると、オプション追加で当初の予算を大幅に超えてしまうことも少なくありません。

2.収納スペースの確保が難しいことがある

坪数を抑える傾向にあるローコスト平屋では、十分な収納スペースを確保するのが難しい場合があります。

デッドスペースを減らす工夫や、造り付け収納の計画が重要になりますが、それがコスト増に繋がることも。

3.将来的なメンテナンス費用が高くつく可能性

初期費用を抑えるために、耐久性や品質があまり高くない建材を使用するケースも考えられます。

その結果、数年後のメンテナンスサイクルが早まったり、大規模な修繕が必要になったりして、かえってトータルコストが高くつく可能性もゼロではありません。

4.防犯対策が手薄になる

限られた予算では、防犯性能の高い窓やドア、セキュリティシステムの導入まで手が回らないことがあります。

平屋は外部からの侵入経路が増える可能性もあるため、特に注意が必要です。

5.住宅ローンの審査が厳しくなるケースも

極端に低い価格帯の住宅は、金融機関の評価が低くなることがあり、住宅ローンの審査が厳しくなったり、融資額が希望通りにならなかったりするケースもあります。

この場合、自己資金を多く用意する必要が出てくるかもしれません。

300万円のローコスト平屋のメリット

次に、低予算でローコスト平屋を建てるメリットを5つ紹介します！

1. 初期費用を大幅に抑えられる
2. 工期が短く、早く住み始められる
3. 平屋ならではの家事動線の良さ
4. コンパクトで光熱費などの維持費を抑えやすい
5. 自分だけの空間を手に入れる喜び

1.初期費用を大幅に抑えられる

ローコスト住宅の最大のメリットは、何といっても初期費用を大幅に抑えられる点です。

一般的な新築住宅と比較して、土地代を含めても総額を抑えられる可能性があり、住宅ローンへの負担を軽減したり、自己資金を有効活用したりすることができます。

2.工期が短く、早く住み始められる

建物がコンパクトで構造がシンプルなため、一般的な住宅に比べて工期が短くなる傾向があります。

これにより、仮住まいの費用を抑えられたり、新しい生活を早くスタートできたりと、時間的なメリットも享受できます。

3.平屋ならではの家事動線の良さ

ワンフロアで生活が完結する平屋は、家事動線が非常に優れています。

階段の上り下りがないため移動が楽になり、洗濯や掃除、料理といった日々の家事がスムーズに進みます。

コンパクトな平屋であれば、さらに効率的な動線が期待できます。

4.コンパクトで光熱費などの維持費を抑えやすい

建物が小さく、居住空間が限定されるため、冷暖房の効率が良く、光熱費を抑えやすい傾向があります。

また、固定資産税などの税金も比較的小さく、長期的に見て維持費の負担が少ない点は大きなメリットです。

5.自分だけの空間を手に入れる喜び

広い家でなくとも、「自分だけの家」を持つことは大きな喜びです。

賃貸とは異なり、自由にカスタマイマズやアレンジができる自分だけの空間だからこそ、工夫次第で居心地の良い、愛着の湧く住まいを創り上げることができます。

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ローコストで平屋が建てられる5つの理由

ローコストで平屋が建てられる理由は、主に以下の5つです。

1. 建築資材や部材のグレードを下げている
2. 仕入れコストを削減している
3. 設計のコストを抑えている
4. 人件費を削減している
5. 広告宣伝費を抑えている

それぞれ解説します。

1. 建築資材や部材のグレードを下げている

ローコストで平屋が建てられるのは、柱や梁・フローリングなどの建築資材や部材のグレードを下げているためです。

グレードを下げているとはいえ、性能や品質が悪いわけではありません。

2. 仕入れコストを削減している

ローコストの平屋を取り扱うハウスメーカーでは、グレードを下げた建築資材や部材などを同じメーカーから大量に仕入れ、コストを削減しています。

大量に仕入れているため、ローコストの平屋は標準仕様の部材やデザインが決まった規格になりがちです。

3. 設計のコストを抑えている

家づくりでは、土地の条件にあわせた設計図が必要です。ローコストの平屋を取り扱うハウスメーカーでは、あらかじめ数パターンの設計図を用意し、設計料を抑える工夫をしています。

300万円台で建てられる平屋の場合、ワンルームか1LDKとなるケースがほとんどなので、間取りのバリエーションは期待できないかもしれません。

ベースの間取りやデザインをどの程度カスタマイズできるかは、ハウスメーカーによって異なります。

4. 人件費を削減している

ローコストのハウスメーカーは、小規模で運営していることが多く、大手ハウスメーカーに比べると人件費が削減できます。

人件費を削り、少ない予算でも平屋を建てられるように工夫されています。

5. 広告宣伝費を抑えている

ローコストハウスメーカーでは、新聞広告やテレビのCMなどを行わず、広告宣伝費を抑えています。

大規模な広告宣伝費だけでなく、住宅展示場での出展を控え、徹底的にコストを下げる工夫をしています。

さらに安く家を建てるのに使える補助金

ローコスト住宅は安く家を建てるためのおすすめの方法です。さらに、補助金を活用することで家づくりの費用を抑えることができます。

ここでは、条件や工夫次第で活用できる補助金をご紹介します。

1. 子育てエコホーム支援事業
2. 給湯省エネ事業
3. 都道府県や自治体の補助金

1.子育てエコホーム支援事業

子育てエコホーム支援事業は、子育て世帯・若者夫婦世帯向けの新築・リフォーム補助金です。

新築またはリフォーム住宅の、一定条件を満たした省エネ性能に対して、補助金が交付される制度です。

項目	概要
対象者	子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯） 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
条件	新築：高い省エネ性能を持つ住宅の取得 （長期優良住宅、ZEH住宅など） リフォーム：省エネ改修 （断熱改修、高効率給湯器設置など）
申請先	国土交通省 子育てエコホーム支援事業

ZEHレベルや長期優良住宅の基準を満たす必要があるため、建築費用は上がりやすいですが、新築のローコスト平屋でも高気密・高断熱を追求する工務店であれば検討の余地があります。

ただし、300万円レベルのローコスト平屋になると、補助金の対象となる「高い省エネ性能」の基準を満たすのが難しい場合が多いので注意が必要です。

2.給湯省エネ事業

給湯省エネ事業は、高効率給湯器の導入を支援する補助金制度です。

項目	概要
対象条件	高効率給湯器 （エコキュート、ハイブリッド給湯器、エネファームなど） を設置する新築・リフォーム住宅
申請先	経済産業省 資源エネルギー庁 給湯省エネ事業

ローコスト平屋であっても、給湯器は生活に不可欠な設備。通常の給湯器ではなく、高効率給湯器（エコキュート、ハイブリッド給湯器、エネファームなど）を導入することで、初期費用を抑えられます。

3.都道府県や自治体の補助金

国が主導する補助金とは別に、各都道府県や市町村が独自に実施している補助金制度も多数あります。

移住支援、空き家活用、地元産木材の利用促進、耐震改修、特定の省エネ設備導入など、内容も様々。

ローコスト平屋でも活用できる補助金なら、特に以下のような補助金を探してみてください。

• 空き家リフォーム等補助金
• 移住・定住支援金

具体的に3つの自治体の補助金の例をご紹介します。

補助金例	対象	補助額
京丹後市 空き家移住者向け 補助金	京都府京丹後市で 空き家バンクに掲載されている 物件のリフォーム	最大230万円
長野県 移住支援金	東京圏・愛知県・大阪府から 長野県内に移住し、就業・創業する者	単身：60万円 2人以上世帯：100万円
新潟県佐渡市 移住・就業支援金	東京圏から 新潟県佐渡市へ移住し、 就業・起業する者	単身：60万円 2人以上世帯：100万円 18歳未満の子供1人につき100万円加算

家を建てる地域の自治体ホームページで「空き家」「移住」などと検索してみてください！

【激安】ローコストの平屋を300万円台から建てられるハウスメーカー2選

ローコストの平屋を300万円台から建てられるハウスメーカーは、以下の2社です。

	バナナ住宅	PACO
商品名	BERRY　HOUSE	・PACOーDIY ・PACOーORDERMAD
価格 （税抜）	300万円〜	270万円〜
特徴	・玄関ドア・ロフト・ ロフト収納が標準仕様 ・目的にあわせて 水回りなどオプションあり ・サブルームに最適	・間取りを自由に 設計できるフリープラン ・プランは2種類 ・2×4モノコック工法 ・注文から納品まで約2ヶ月 ・10年保証付き ・2023年グッドデザイン賞受賞

それぞれのハウスメーカーの特徴を、詳しく解説します。

1. バナナ住宅｜目的にあわせてカスタマイズ可能

ハウスメーカー	バナナ住宅
商品名	BERRY　HOUSE
価格（税抜）	300万円〜
特徴	・玄関ドア・ロフト・ロフト収納が標準仕様 ・目的にあわせて水回りなどオプションあり ・サブルームに最適

バナナ住宅は、千葉県茂原市のハウスメーカーです。「在宅勤務のための仕事部屋がない」「子どもが生まれて部屋が足りない」といった場合のサブルームに適しています。

利用目的に応じて、水回り・キッチン・ユニットバスのオプションを付けられ、こだわりのある平屋づくりが実現します。

オプション料金には、主に以下のようなものがあります。

• シャッター：88,000円〜
• キッチン：265,000円〜
• ユニットバス：660,000円〜

金額設定がわかりやすいため、資金計画が立てやすいのが特徴です。

2. PACO｜間取りを自由に設計できる

ハウスメーカー	PACO
商品名	・PACOーORDERMAD
価格（税抜）	270万円〜
特徴	・間取りを自由に設計できるフリープラン ・プランは2種類 ・2×4モノコック工法 ・注文から納品まで約2ヶ月 ・10年保証付き ・2023年グッドデザイン賞受賞

PACOは、熊本県にある株式会社スペースエージェンシーが運営するハウスメーカーです。沖縄県を除く全国エリアで、こだわりの平屋を建てられます。

間取りを自由に設計できるフリープランの平屋は270万円（税抜）～で、プロの手に任せて目的に合った平屋を建てられます。

ローコストで平屋を建てる際の3つの注意点

ローコストの平屋を建てる際の注意点は以下の3つです。

1. 土地の条件を確認する
2. 施工事例や実績を確認する
3. あらかじめ予算を決めておく

それぞれ解説します。

1. 土地の条件を確認する

建物を建てる際、建築基準法で「建ぺい率」が定められています。平屋を建てる際、敷地面積だけでなく土地の条件を確認しておくことが大切です。

平屋では、すべての部屋が1階に配置されるため、ある程度の敷地面積が必要となるでしょう。

また、平屋は建物に高さがないため、周りに高い建物があると日当たりや風通しが悪くなる傾向にあります。

2. 施工事例や実績を確認する

ローコストの平屋を建てる際、ハウスメーカーの施工事例や実績を確認しましょう。

3. あらかじめ予算を決めておく

ローコストとはいえ、ハウスメーカーによってはオプションですべての希望を反映させるとコストがかかってしまいます。

予算オーバーしてしまった際の対処法は関連記事「【計画が命】新築で予算オーバーしたときに削るところ7選！費用を抑えるテクニックを解説」で解説しています。ぜひご覧ください！

300万円台でローコストの平屋を建てるためにプロに相談しよう

ローコストの新築平屋は、300万円台でも建てられます。ただし、規格が決まっているため、一人暮らし用に水回りなども整えると、オプションによっては300万円よりも費用がかかるケースが考えられます。

ローコストで平屋を建てられるハウスメーカーは限られるため、複数社をピックアップし、比較検討するようにしましょう。

「予算をどのくらいに設定しておけば良いかわからない」「自分に適したハウスメーカーを決められない」など、不安や疑問がある方は「すーさんのLINE相談窓口」をご活用ください。