【失敗を防げ】モニターハウスのデメリット5選！メリットや後悔しないコツも紹介

「できる限り安く家を建てたい」
「モニターハウスにはどのようなデメリットがあるの？」
「デメリットを知って対策しておきたい」

注文住宅を建てる方法の一つとして、モニターハウスという選択肢があります。しかし、モニターハウスを契約するなら、どのようなデメリットがあるのか把握して対策することが必要です。

そこでこの記事では、モニターハウスを契約しようと考えている方に向けて、以下のような内容を解説します。

• モニターハウスのデメリットとメリット
• 選び方

理想のマイホームを実現させたい方は、ぜひ最後までお読みください。

モニターハウスとは？モデルハウスとの違いとサクッと解説

モニターハウスとモデルハウスは、いずれも「展示される家」のことです。展示が終了した後は、契約者に引き渡され入居できるのは両者ともに同じです。

しかし、契約の段階が異なります。モニターハウスは住宅を建設する前に契約するのに対し、モデルハウスはすでに出来上がっている住宅を購入するという違いがあります。

そのため、モニターハウスの場合には、こだわりを実現した住宅がつくれるのが魅力です。一方で、モデルハウスはすでに建っている住宅を購入することになるため、入居までが早いのが嬉しいポイントといえます。

モニターハウスのデメリット5選

モニターハウスのデメリットは、以下の5つがあげられます。

1. 建設後は一定期間住めない
2. 制限があるため理想を実現しづらい
3. 土地選びが限定される
4. 汚れや傷がつく可能性がある
5. 防犯対策を十分にしておく必要がある

順番に見ていきましょう。

1.建設後は一定期間住めない

モニターハウスは、家が完成した後に一定の期間、ハウスメーカーの見学希望のお客さんにモデルハウスのような形で公開されます。そのため、新築ではありますが、展示期間が終了するまでは入居できません。

なお、公開期間はハウスメーカーによって異なり、数ヶ月〜1年と長期間です。契約する際には、公開期間中の暮らしをどうするか考えなければなりません。

2.制限があるため理想を実現しづらい

モニターハウスは、注文住宅として新築の家を建てられますが、何かと制限があります。

ハウスメーカーは家を一般公開することで「こんな家が実現するんだ」などと、お客さんに興味を持ってもらいたいと考えています。そのため、家の設計やデザインなどをある程度決めていることが多いです。

モニターハウスは選択肢が限られることを把握したうえで契約することが求められます。

3.土地選びが限定される

ハウスメーカーの建てた住宅を実際に見たいお客さんが訪れられるよう、建設する土地が限定されます。土地によっては交通アクセスが不便に感じたり、治安が悪かったりする可能性があるので注意が必要です。

例えば、住友不動産のモニターハウスキャンペーンでは「当社施工エリア内に建築可能な土地をお持ちの方、もしくは購入予定がある方」と、条件が指定されています。

運よく対象エリアに入ればモニターハウスを建てられますが、場所によっては困難なケースがあるでしょう。

4.汚れや傷がつく可能性がある

モニターハウスとして展示することになると、多くの人が来場することになります。

基本的には、ハウスメーカーの保証やメンテナンスなどで綺麗にしたうえで引き渡されます。とはいえ、せっかくの新築住宅に汚れや傷がつくことが気になる方はいるでしょう。

契約を検討する際には、リスクをしっかり把握しておくことが必要です。

5.防犯対策を十分にしておく必要がある

モニターハウスとして住宅を公開すると、不特定多数の人が家に訪れることになります。家の構造や間取りなどを来場者に把握されるため、場合によってはどのように侵入できるか検討されるきっかけとなるかもしれません。

そのため、モニターハウスとして契約するなら、防犯対策は徹底しておくことが重要です。

とはいえ、ハウスメーカーの営業担当者に相談することで、来場者は事前予約した人のみに限定するなどの配慮ができます。また、防犯性能の高い鍵を採用するなどの対策をしていれば、入居後に安心して暮らせるはずです。

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デメリットだけじゃない！モニターハウスの4つのメリット

モニターハウスにはさまざまなデメリットがありますが、多くのメリットもあります。

1. 値引きしてもらえる
2. 優れたデザイン性と高い機能性を実現しやすい
3. アフターサービスや保証を受けられる
4. 来場者の感想を聞ける

それぞれ紹介していきます。

1.値引きしてもらえる

契約後&工務店ですよね。

HMの例だから参考になるかわかりませんが、契約後に追加で値引きしてもらえたものだと、
①ちょっとした造作の追加。現場指示でタダでやってくれた
②モニターハウスということでメーカー側と仕入値調整してくれた
③先方都合で当初の希望が叶わなくなった部分
でした。

— ぁぉぃ (@doudemo41) October 20, 2023

モニターハウスの大きなメリットは、建築費用を値引きしてもらえることです。宣伝に協力する代わりに、ハウスメーカーがリーズナブルな価格で家を提供してくれます。

場合によっては、数百万円以上の金額を値引きしてもらえるケースがあります。

2.優れたデザイン性と高い機能性を実現しやすい

なぜなら、最新技術が搭載されていたり、モニターハウスのオプションでインテリアや設備を選択できたりするからです。

例えば、住友不動産のモニターハウスキャンペーンの場合、全自動食洗器をハイグレードのタイプに変更できます。モニターハウスは住宅の設備をお得に導入したいケースにも適しているでしょう。

3.アフターサービスや保証を受けられる

モニターハウスは、一般的な注文住宅と同じようにアフターサービスや保証がついています。

具体的な保証内容は各社異なりますが、多くのケースで展示中の破損や汚れなどのトラブルに対応してもらえます。

4.来場者の感想を聞ける

モニターハウスは、多くの人の感想を聞けるので「良い家を建てられた」と実感が湧いて、満足度が高まるでしょう。

第三者からの評価を聞けるのは、モニターハウスならではの魅力といえます。

とはいえ、本当にモニターハウスを契約して後悔しないか不安に思う方がいるかもしれません。そのような方は、住宅の専門家に事前相談しておくと安心です。

たとえば「すーさんの窓口」なら、住宅のプロであるすーさんが親身になって無料でアドバイスしてくれます。

無料相談は、以下の公式LINEからお気軽にご連絡ください。

モニターハウスの契約で後悔しないための5つのコツ

モニターハウスの契約で後悔しないためのコツは以下のとおりです。

1. 土地や周辺環境を確認しておく
2. 複数社と比較し適正な価格か検証する
3. どのような保証やアフターケアがあるか確認する
4. 将来的にリフォームできるか聞いておく
5. 開放方法を限定してプライバシーを守れるようにする

順番に見ていきましょう。

1.土地や周辺環境を確認しておく

モニターハウスを契約する前に、土地や周辺環境を確認しておく必要があります。入居後の住みやすさに直結するので、土壌や地盤などに問題ないか確認しましょう。

自分たちだけで調べるのが不安なら、専門家に調べてもらえると安心です。

長く住み続けることになる土地なので、妥協することがないようにしましょう。

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2.複数社と比較し適正な価格か検証する

モニターハウスを検討する際には、複数社と比較して適正な価格か検証することが欠かせません。割引価格で安いとうたわれているものの、実はそこまで大きな値引きがされないケースがあります。

「期間限定価格」などの広告につられることのないよう、冷静に判断しましょう。一社のみに決め打ちしていると、モニターハウスにしたのに相場と変わらなかったと後悔するかもしれません。

3.どのような保証やアフターケアがあるか確認する

モニターハウスを契約するなら、どのような保証やアフターケアがあるか確認しましょう。ハウスメーカーによって、家の保証内容や期間などが異なります。

トラブルが起きた際に安心して暮らせるように、契約前にきちんと説明してもらっておいてください。

4.将来的にリフォームできるか聞いておく

将来的に間取りや設備を変える可能性があるなら、リフォームできるか確認する必要があります。

モニターハウスは、ハウスメーカー側で設計や間取りなどが決めることがほとんどなので、要望を反映しづらいのがデメリットです。

さらに、住み続けているとライフスタイルや家族構成などが変わって、レイアウトの変更が必要になることもあるでしょう。快適に暮らし続けられるように、リフォームできるか聞いておくと安心できます。

5.開放方法を限定してプライバシーを守れるようにする

モニターハウスは、多くの人に家の中を見学されるので、開放方法を限定してプライバシーを守れるようにしましょう。

例えば、以下のような対策が考えられます。

モニターハウスのデメリットを把握したうえで注文住宅を建てよう

モニターハウスは建設後に一定期間、展示されるのが特徴です。そのため「すぐに住めない」「設計や間取りなどに制限がある」など、さまざまなデメリットがあります。

納得し安心して暮らせるために、デメリットを把握したうえで対策を取ることが必要です。

とくに来場者からの評価は、モニターハウスならではの魅力です。契約する際には、デメリットとメリットの両方を把握したうえで検討してみてください。

なお、家庭に適しているか具体的にアドバイスがほしいという方は、住宅の専門家に頼ることも有効です。たとえば、すーさんは大手ハウスメーカーで15年にわたり住宅販売をおこなってきた住宅のプロです。

モデルハウスの魅力や注意点を熟知しているため、一人ひとりの状況に合わせて適しているかを判断できます。