【最短例あり】家を建てるまでの期間は1年半～2年！流れや注意点を住宅のプロが解説

「家を建てるまでの期間を知りたい」
「どんな準備が必要になる？」
「具体的なスケジュールは？」

家を建てるには、1年半～2年ほどかかります。ただし、土地が見つかるか、間取りがスムーズに決まるかなどによって期間は異なります。

そのため、入居したい日が決まっている方は、早めに家づくりを始めることが大切です。

そこでこの記事では、家を建てようと考えている方に向けて、以下の内容について解説します。

• 家を建てるまでの期間
• 家づくりの流れ
• 長期化してしまうケース
• 家を早く建てるためのポイント
• 注意点

最後まで読むことで、家づくりの流れが想像できるようになるでしょう。

「マイホームづくりで失敗したくない」「どのくらいの期間が必要か知りたい」と考えている方は、ぜひ参考にしてみてください！

家を建てるまでの期間の目安を解説

家を建てるまでにかかる期間は、土地探しから始める場合、1年半～2年程度かかります。ここでは、家づくりの概要について解説します。

1. 家づくりのスケジュール
2. ローコスト住宅であれば最短2～3ヶ月程度で完成

希望通りの土地がすぐに見つかれば、スムーズに家づくりができます。しかし、見つからない場合には、長期化してしまうかもしれません。一般的な目安を紹介するので、参考にしてください。

1. 家づくりのスケジュール

工程	目安の期間
情報収集や予算を決める	1ヶ月程度
土地の購入や施工会社を選ぶ	3～6ヶ月程度
間取りや設備仕様を決める	3～10ヶ月程度
着工	3～6ヶ月程度
完成後の確認や登記手続きなど	1ヶ月程度

理想的な家を建てるための土地が見つからなかったり、間取りを決められなかったりすると、2年以上かかることもあります。

入居したい日が決まっている方は、早めに家づくりに取り掛かるのがおすすめです。

2. ローコスト住宅であれば最短2～3ヶ月程度で完成

間取りなどが型決めされているケースが多いので、土地があれば最短で2〜3ヶ月で完成することもあります。そのため、すぐにでも新築住宅へ入居したいと考えている方は、ローコスト住宅を検討してみるといいでしょう。

ローコスト住宅は、一般的な住宅よりも安価に購入できる家のことです。部材や設備を大量に一括購入したり、設計や施工のシステムを合理化したりして、コストダウンに成功しています。

ただし、希望の間取りを反映させられないことがあります。こだわりのある方は、理想どおりの家を建てられるか、事前に確認しておく必要があるでしょう。

家を建てるまでの期間にすべきこと・流れ8ステップ

1. 理想や条件を整理する
2. 予算を定める
3. 土地を探す
4. プランニングして詳細見積もりを決める
5. 住宅ローンの仮審査をおこなう
6. 建築工事請負工事の締結をする
7. 住宅ローンの本審査をおこなう
8. 着工して引き渡しをする

詳しく見ていきましょう。

1. 理想や条件を整理する

最初に情報を整理しておかなければ、家づくりがスムーズにいきません。

• どんな暮らしをしたいか
• 住みたいエリア
• 今の住まいへの不満
• 新しい家で叶えたいこと　など

必要な部屋数や動線のいい間取りなどを、家族構成やライフスタイルなどを考慮して、希望する住まいのイメージを明確にしましょう。

なお、LIFULL HOME’Sの「家づくりノート」があれば、家づくりに役立つカタログや資料が無料でもらえます！必要な情報が1冊にまとまっているので、住宅展示場に何度も足を運ぶ手間を省けるのが魅力です。

2. 予算を定める

住宅購入において、予算は非常に重要なポイントです。すべての希望を反映させた家は、高額となる可能性があります。

住宅ローンの支払いが家計を圧迫してしまう可能性があるので、予算はしっかり立てておきましょう。

将来的なライフプランを立てておくと、お金が必要になるタイミングがわかります。予算決めの際に役立つので、おおまかなライフプランも考えてみてください。

なお、家を建てる際の費用については関連記事「【要チェック】家を建てる費用は3,500～4,500万円！価格別のマイホームのイメージや注意点を解説」にて詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

3. 土地を探す

どのエリアで家を建てるのか決め、空いている土地を探しましょう。エリアを変えるだけで予算が下がる場合もあるため、最初は広めのエリアから探してみるのがコツです。

とはいえ、土地によっては建築に制限や条件を設けられていることもあるため、個人で探すのは難しいかもしれません。

個人では見つけられなかった土地を紹介してくれることがあります。不動産会社やハウスメーカーを、頼ってみてください。

なお、土地を探す際のコツについては関連記事「【失敗しない】土地探しのコツ7選！基礎知識や探し方を家づくりのプロ解説」にて詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

4. プランニングして詳細見積もりを決める

ハウスメーカーや工務店に相談し、希望する間取りや仕様、予算などを踏まえたプランニングをおこない、詳細な見積もりを取得します。

1社だけに見積もりをもらうと、費用が適切か見極めにくいです。相見積もりを取って、費用の詳細について説明してもらいましょう。

5. 住宅ローンの仮審査をおこなう

プランが決まったら、住宅ローンの仮審査を受け、借り入れ可能額を把握します。なお、仮審査では、以下のような内容についてチェックされます。

• 契約者の健康状態
• 年収から見て借入額が多すぎないか
• 返済が滞る心配はないか など

住宅ローンの仮審査には、収入を証明できる源泉徴収表や確定申告書類などが必要になるので、あらかじめ準備しておきましょう。

6. 建築工事請負契約の締結をする

仮審査に通過したら、プランや見積もりを確認し、施工会社と建築施工の契約を結びます。

「契約書」や「工事請負契約約款」などたくさんある書類に目を通し、チェックをおこないます。

7. 住宅ローンの本審査をおこなう

本審査では、事前審査の内容に間違いがないかなどを、仮審査よりも細かくチェックされます。そのため、仮審査に問題がなかったとしても、本審査に通らないことがあります。

金融機関は審査内容を明かしていませんが、以下のような内容をチェックしているようです。

• 契約者の返済負担率（年間返済が収入に対して多すぎないか）
• 住宅ローン完済時の年齢
• 頭金の有無 など

なお、住宅ローンの選び方については、関連記事「【後悔しない】初心者に最適な住宅ローンの選び方5ステップ！失敗を防ぐポイントも紹介」にて詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください！

8. 着工～引き渡しをする

住宅ローンの本審査に通過したら、工事がスタートします。事前に決めたプランに沿って施工され、完成までに3～4ヶ月程度かかるでしょう。

住宅完成後は、設計と異なる箇所がないかを確認し、問題なければ引き渡してもらえます。

家を建てるまでの期間が長くなる2つのケース

土地探しやプランニングに時間がかかると、工期が延びる可能性があります。ここでは、家を建てるまでの期間が長くなるケースを2つ紹介します。

1. 希望するエリアが狭い
2. 優先順位が決まっていない

一つひとつ確認していきましょう。

1. 希望するエリアが狭い

条件にあう土地を狭いエリアで探すと、時間がかかってしまうことがあります。そのため、視野を広げて希望エリアを広くするのがおすすめです。

選択肢が増えれば、理想の土地に出会える可能性が高くなります。

詳しくは、関連記事「【穴場を見逃さない】土地探しにおすすめのサイト10選！リサーチのコツや注意点を解説」で解説していますので、ぜひご確認ください。

2. 優先順位が決まっていない

優先順位が決まっていないと、プランニングに時間がかかってしまいます。たとえば、以下のような項目について、検討しておく必要があります。

• 外壁の手入れのしやすさ
• 断熱性の高さ
• 食器洗い乾燥機の導入 など

家族みんなの「理想の家」がつくれるよう、話し合いを重ねましょう。

家を建てるまでの期間を短くする4つのポイント

ここからは、家を建てるまでの期間を短くするポイントを4つ紹介します。

1. 完成時期から逆算してスケジュールを立てる
2. 知識のある人に相談する
3. 優先順位を決めておく
4. 時間がかかりそうな工程を把握する

順番に見ていきましょう。

1. 完成時期から逆算してスケジュールを立てる

完成時期を先に決めておくと、なにごとも「いつまでに決定すればいいか」が明確になります。

とはいえ、焦って決めると後悔につながることがあります。なにごとも余裕を持って比較検討できるよう、早めに行動することをおすすめします。

2. 知識のある人に相談する

家づくりを専門家に相談すると、スムーズに進められます。わからないことを相談できるだけでなく、失敗例を共有してもらえるため、納得して家づくりを進められるでしょう。

とはいえ、身近に「専門家なんていない」とお悩みの方がいるかもしれません。そのような方は「すーさんの相談窓口」を活用するのがおすすめです！

すーさんは、住宅メーカーに15年以上勤務した経験を活かして、現在は住宅営業マンに研修をおこなっています！これまで5,000人以上の家づくりのお悩みを解決してきたので、一人ひとりにあわせたアドバイスが可能です。

3. 優先順位を決めておく

マイホームに求める優先順位をつけることが大切です。いったん、一通りの希望をすべて書き出してみてください。それから「絶対に実現させたいこと」を、順番に家づくりに反映させましょう。

なお、こだわりたいポイントや優先順位は、家族全員ですりあわせることが大切です。マイホームづくりで揉めることが少なくなります。

4. 時間がかかりそうな工程を把握する

時間がかかる工程を短縮すると、家づくりがスムーズに進みます。以下の表に、工程と期間をまとめたので参考にしてみてください。

工程	目安の期間
土地の購入や施工会社を選ぶ	3～6ヶ月程度
間取りや設備仕様を決める	3～10ヶ月程度
着工	3～6ヶ月程度

このうち、土地探しと設計については、悩む時間が長いほど長期化してしまいます。家を建てるまでの期間を少しでも短縮したい方は、早いうちから土地やデザインの理想のイメージを持っておきましょう。

家を建てる際の5つの注意点

ここでは、家を建てる際の注意点を5つ紹介します。

1. 自分に合ったハウスメーカーや工務店に依頼
2. 予算オーバーに気をつける
3. 本契約前に契約内容を確認しておく
4. 追加費用の発生がないか確認する
5. 工期が延びた場合は補償があるかを確認する

順番にみていきましょう。

1. 自分に合ったハウスメーカーや工務店に依頼する

理想の家を建てたいなら、イメージどおりの施工事例があるかを確認しましょう。ハウスメーカーや工務店は、各社それぞれに強みが異なります。そのため、希望が実現できる会社を選ぶことが大切です。

また、家のデザインだけでなく、担当者との相性も大切なポイントです。

担当者と良い関係性が保てないと、理想の家づくりができなくなってしまう恐れがあります。複数のハウスメーカーや工務店を検討して、ご自身と合ったところを選ぶようにすることが大切です。

2. 予算オーバーに気をつける

しっかり予算を決めておかないと、どんどん価格が上がっていく可能性があるので注意しましょう。

魅力的なオプションがあるからと、その都度追加してしまうと予算を大幅に超えてしまう原因になります。最初に決めた予算内に抑えられるように、優先順位を明確にしておくことが大切です。

3. 本契約前に契約内容を確認しておく

本契約前に、内容に間違いがないかをきちんと確認する必要があります。確認が必要な主な項目は、以下の6つです。

住宅診断は、第三者的な立場で住宅診断士が専門家の視点から不具合の有無などを確認し、建物のコンディションを把握できるものです。基礎や構造などの一番重要な部分を診断してもらい、施工に不備がないかを確認できます。

4. 追加費用の発生がないか確認する

本契約後に追加費用が発生することがあります。追加費用が必要になるケースは、主に以下の7つです。

オプションの追加が発生する場合は、本当に必要なのかをよく考えてから追加しましょう。

5. 工期が延びた場合は補償があるかを確認する

予期せぬ出来事が重なって、工期が遅れる場合があります。工期が遅れると引渡し日が遅くなるため、引っ越し日に大きな影響が出てしまいます。

工期が遅れた場合に補償があるかを、事前に確認しておきましょう。

家を建てるまでの期間を踏まえて計画的に家づくりをしよう

家を建てるまでの期間は、1年半～2年ほどです。

まずは、理想の家のイメージをしっかり描くための情報収集からおこないましょう。理想の家が具体的になることで、建築会社や住宅ローンが選びやすくなり、よりスムーズに家づくりを進められます。

すーさんは大手ハウスメーカーに、15年勤務経験のある住宅のプロ。しっかりヒアリングして、希望に添ったハウスメーカーや工務店を紹介いたします。

何も決めていない状態でのご相談も受け付けているので、住宅について疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください！