【間取り例付き】ルーフバルコニーをつくって後悔する5つの理由！設計のポイントを紹介

「ルーフバルコニーをつくって後悔する？デメリットは？」
「おしゃれなルーフバルコニーをつくりたい！」
「メンテナンス費用や手間を知りたい！」

ルーフバルコニーは、住宅に開放的な空間をつくれるため人気です。

しかし、ルーフバルコニーをつくる際には、費用面や周辺の家への配慮などさまざまな注意点があります。ルーフバルコニーをつくって後悔しないためにも、注意点の理解が大切です。

この記事では、大手ハウスメーカーに15年以上勤めた経験のある筆者が、ルーフバルコニーについて以下の内容を解説します。

• 後悔する理由
• メリット
• 後悔しないための設計のポイント
• 事例

ルーフバルコニーとは屋根部分を利用したバルコニー

ルーフバルコニーとは、階下の屋根部分を利用した屋外スペースです。屋根がなく、開放的な空間であることが大きな特徴です。

一般的なバルコニーとは建物から張り出していない点で、インナーバルコニーとは屋根がないという点で異なります。またベランダとは、建物から張り出していない点と屋根がない点が違いです。

ルーフバルコニーをつくって後悔する5つの理由

ルーフバルコニーは開放的で魅力的な空間ですが、つくって後悔したという声もあります。こちらでは、ルーフバルコニーで後悔する理由を5つ紹介します。

1. 初期費用が高い
2. メンテナンスに費用と手間がかかる
3. 天気や気候に使用できない日が多い
4. 周囲の視線や騒音などへの配慮が必要
5. 子どもの安全性に懸念がある

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. 初期費用が高い

ルーフバルコニーの導入費用は高額です。構造や大きさによって設置費用は異なりますが、150〜200万円以上ほどかかります。

2. メンテナンスに費用と手間がかかる

ルーフバルコニーは、屋根がないため床の防水施工の劣化が早くなります。そのため、定期的なメンテナンスが必要です。

また、屋根がないためゴミが溜まりやすく、排水口がつまらないように掃除をする手間もかかります。

3. 天気や気候に使用できない日が多い

ルーフバルコニーは屋根がないため、天候の影響を大きく受けます。雨や強風の日は、屋根がないルーフバルコニーの利用は困難です。

また屋外空間であるため、夏は暑く冬は寒く感じ、年間を通して利用できる日はそれほど多くありません。

4. 周囲の視線や騒音などへの配慮が必要

ルーフバルコニーは、視線を遮るものがないため隣家の視線が気になります。また、子どもの遊び場やBBQなどとして使用する場合には、騒音や煙などが周囲に影響することも考えられます。

5. 子どもの安全性に懸念がある

ルーフバルコニーのフェンスの高さは一般的に1.1～1.5m程度です。

転落の危険性から子どもだけで遊ばせることが難しく、使わなくなったという声もあります。

ルーフバルコニーをつくる3つのメリット

ルーフバルコニーには注意点がある一方で、多くのメリットもあります。主に以下の3つです。

1. 日当たりがよく開放感がある
2. 屋外活動スペースとして多目的に利用できる
3. 土地の有効活用ができる

一つひとつ見ていきましょう。

1. 日当たりがよく開放感がある

ルーフバルコニーの最大の魅力は、開放的な空間であることです。屋根がなく開けた構造は、広々とした視界と開放感があります。

また、ルーフバルコニーは大きな窓を設置すれば部屋の延長に見えるため、一体化して広く見えます。

日当たりが良い家のメリットについては関連記事「【良いこと尽くめ】日当たりのいい家の5つのメリット！方角ごとの違いや悪い場合の改善策を紹介」でも解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

2. 屋外活動スペースとして多目的に利用できる

ルーフバルコニーは広いスペースがあるため、屋外でのさまざまな活動に利用できます。

たとえば、アウトドア用の家具を設置して、家族や友人と食事を楽しめます。また、子どもやペットと一緒に屋外で遊ぶスペースとしても良いでしょう。

3. 土地の有効活用ができる

ルーフバルコニーは本来使用できない屋根になる部分を活用するため、土地の有効活用になります。庭が欲しいけれど、土地が足りないという方におすすめです。

土地が狭い狭小住宅については関連記事「【恥じる必要なし】狭小住宅がみじめと言われる5つの理由！メリットや間取りのポイントも解説」で詳しく解説しています。ぜひチェックしてみてください！

ルーフバルコニーをつくって後悔しないための設計のポイント4選

ルーフバルコニーで後悔しないためには、慎重な設計計画が必要です。こちらでは、ルーフバルコニーを設計する際に考慮すべきポイントを4つ解説します。

1. 使用目的を明確にする
2. 目隠しを付ける
3. 適切な高さの柵・手すりを設置する
4. メンテナンスしやすい床材を選ぶ

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. 使用目的を明確にする

使用目的が明確であれば、最適な広さや設備の設計が可能になります。

たとえば、利用方法によって、目隠しの有無や柵・手すりの設置の仕方などが変わります。

2. 目隠しを付ける

ルーフバルコニーを設置する際には、隣接する建物からの視線やプライバシーへの配慮も重要なポイントです。

目隠しには、シェードやすだれの利用がおすすめ。ポリエチレン製のシェードであれば、雨を弾き劣化を防げます。

また格子の細かいフェンスは、目隠しとしての活用もできます。

3. 適切な高さの柵・手すりを設置する

人やものの落下を防ぐために、適切な高さの柵や手すりの設置が重要です。とくに子どもの遊び場を想定する場合は、柵の間隔を狭くするか、壁を立てるなどの対策が必要です。

ただし高い柵を設置すると、光が入りにくくなる、風通しが悪くなるなどのデメリットがあります。

4. メンテナンスしやすい床材を選ぶ

管理の手間を減らすために、メンテナンスが楽な耐候性のある床材がおすすめです。耐候性のある床材ならば、長期間にわたって美しい状態を保てます。

一方で、タイルはカラーや素材の種類が豊富でおしゃれですが、スキマができやすくゴミの掃除が手間になります。また、天然木の床材は温かみのある風合いがありますが、湿度の影響を受けやすく丁寧な手入れが必要です。

「すーさんの相談窓口」では、設計のアドバイスや施工実績が豊富なハウスメーカーの紹介などができます。ルーフバルコニーの設置を検討されている方は、ぜひ一度ご連絡ください！

後悔しないルーフバルコニーの事例3選

ルーフバルコニーの魅力的な配置事例をタイプごとに3つ紹介します。

1. 3階建ての広々としたルーフバルコニー
2. 狭小地の屋上ルーフバルコニー
3. 室内空間との繋がりを意識したルーフバルコニー

一つひとつ見ていきますので、ぜひ参考にしてみてください。

1. 3階建ての広々としたルーフバルコニー

こちらは、3階のフロアを使って広いルーフバルコニーをつくった事例です。3階部分を活用すると、周辺の2階建ての家からの視線を気にせずに使えます。

2. 狭小地の屋上ルーフバルコニー

狭小地ではルーフバルコニーの設置によって、屋外空間をつくれます。こちらの事例は、15坪の狭小地ですが、3階部分をルーフバルコニーにすることで、ゆとりの空間を生み出しています。

3. 室内空間との繋がりを意識したルーフバルコニー

こちらの事例は、2階のリビングと一体的に活用できるルーフバルコニーです。

屋内と屋外の空間が一体化して、開放的な空間になっている事例です。

ルーフバルコニーで後悔しないためには実績のあるハウスメーカーを選ぼう

ルーフバルコニーを設置する際には、防水性能や目隠しなど設計のポイントが数多くあります。

後悔しないルーフバルコニーづくりのためには、施工実績が豊富な専門性の高いハウスメーカーへの依頼がおすすめです。ハウスメーカー選びや設計面の相談は「すーさんの相談窓口」をご利用ください。

後悔しないルーフバルコニーづくりのために、ぜひ一度お問い合わせください！