【知らないと損】外壁タイルで後悔する5つの理由と対策！メリットや種類も解説

「新築で家の外壁をタイルにしたら後悔する？」
「タイルの外壁材にはどのような種類がある？」
「メリット・デメリットを知りたい」

マイホームの外壁をタイル張りにしたいと考える方は多いかもしれませんが、後悔するケースもあります。外壁タイルは、初期費用や固定資産税が高い他、いくつかデメリットがあるためです。

この記事では、15年以上の住宅販売の経験がある筆者が、以下の内容を解説します。

• 外壁タイルの種類
• 後悔する理由
• メリット
• 後悔しないための対策

外壁タイルとは？後悔するって本当？

外壁に使われるタイルは、土や石・砂などの自然素材を高温で焼いて成形した無機質の素材です。

外壁タイルにはメリットだけではなくデメリットや注意点もあります。

外壁タイルで後悔する5つの理由

外壁タイルで後悔する理由には、主に以下の5つがあります。

1. 初期費用が高い傾向にある
2. タイルがはがれやすい
3. 仕上がりのイメージが異なる
4. 固定資産税が高くなる
5. エアコン設置に料金がかかる

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. 初期費用が高い傾向にある

外壁をタイル張りにするためには、モルタルを下地面に塗ったり接着剤を使用したりと、施工に手間がかかります。そのため、他の外壁材に比べて初期費用が高い傾向です。

たとえば、30坪の敷地に2階建ての家を建てる場合、20,000円のタイルを使用すると全体の金額は300万円以上かかる計算になります。

2. タイルがはがれやすい

外壁タイルは、地震の揺れといった影響でタイルがはがれやすいデメリットがあります。

まれに、施工不良によってタイルの浮きやはがれが発生することもあるため、注意が必要です。

3. 仕上がりのイメージが異なる

タイル張りの外観は、実際に建ってみると仕上がりのイメージが異なるケースがあり、後悔する原因になります。

タイルの色味や質感などは、光のあたり具合によっても変化します。

4. 固定資産税が高くなる

外壁タイルは耐久性が高く、資産価値が高いとみなされ、初年度の固定資産税が高くなります。

家屋の固定資産は、3年に一度評価が見直され、評価額が決まります。この評価に基づき、毎年1月1日に課税標準額が決定されます。
参照：総務省｜地方税制度｜固定資産税

外壁タイルの家づくりで予算が気になる方は「すーさんの相談窓口」を活用するのもひとつの方法です。相談は無料で、これまで5,000名以上の悩みを解決してきた経験のある家づくりのプロからアドバイスをもらえますよ！

5. エアコン設置に料金がかかる

タイルは石や砂を高温で焼き固められており、他の外壁材に比べて固い素材です。そのため、エアコン設置に伴う配管穴の施工費用が別途かかることがあります。

タイルやレンガ外壁に配管用の穴あけをする場合、追加施工費用は1ヶ所6,000円〜程度が相場ですが、施工業者によって費用は異なります。

事前に間取りを検討するためには、希望に基づいた間取りプランを作成してくれる「タウンライフ」がおすすめです。多数の間取りを比較検討して納得のいくプランを作成してくれるだけでなく、費用・土地探しも提案してくれますよ！

外壁タイルにする3つのメリット

デメリットもある外壁タイルですが、以下3つのメリットもあります。

1. 高級感がある
2. 耐久性が高い
3. メンテナンスの手間がかからない

1. 高級感がある

外壁タイルは、表面がキラキラしているものやツヤ感のある素材が多く、高級感や重厚感のある仕上がりになります。

素材によって、モダン・洋風・和風まで、さまざまなイメージを叶えやすいといえるでしょう。

2. 耐久性が高い

タイルは耐久性が高いため、変色や経年劣化しにくい点がメリットのひとつです。

サイディングやモルタルなどの外壁材の耐用年数は30年程度といわれています。

3. メンテナンスの手間がかからない

タイルは劣化しにくいため、他の外壁材に比べてメンテナンスの手間がかかりません。水洗いだけで汚れを落とせるので、自分でも日々のメンテナンスが手軽にできます。

とはいっても、外壁タイルに必要な目地の打ち直しも他の外壁材に比べ安い傾向にあります。

外壁タイルで後悔しないための5つの対策

外壁タイルで後悔しないための対策は以下の5つです。

1. 実際に建てられている施工例を確認する
2. 他の外壁材との違いを理解する
3. メンテナンス方法を知る
4. トータルコストを計算する
5. 外壁タイルが得意なハウスメーカーを選ぶ

それぞれ解説します。

1. 実際に建てられている施工例を確認する

「外壁タイルの色や雰囲気がイメージと違った」というミスマッチを防ぐため、実際の施工例やモデルハウスなどを見学するのがおすすめです。

また、住宅展示場へ足を運ぶのもひとつの方法です。外壁タイルの候補に近い素材を使った家を見学すると、よりイメージしやすくなるでしょう。

住宅展示場に関する詳しい内容は関連記事「【家づくりの参考に】住宅展示場は見学だけでもOK！参加するメリットや注意点を解説」で解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

2. 他の外壁材との違いを理解する

他の外壁材の特徴やメリット・デメリットなど、タイルとの違いを理解してよく検討することが大切です。

新築外壁の種類や選び方などは関連記事「【一覧表】新築外壁の種類・色の選び方！素材別の特徴や費用の目安を解説」で解説しています。あわせてご覧ください！

3. メンテナンス方法を知る

耐久性が高いタイルですが、メンテナンスが必要ないわけではありません。タイル目地の防水処理や洗浄など、メンテナンス方法を確認しておくことが大切です。

主なメンテナンス方法と費用の目安は、以下のとおりです。

メンテナンス方法	内容	費用の目安
タイルの洗浄	・10年に1回程度 ・高圧洗浄機による水洗い ・汚れがひどい場合はバイオ洗浄	・約2〜5万円 ・高所作業が必要な場合は約20〜30万円
目地のコーキング	10年に1回程度	約30万〜50万円

4. トータルコストを計算する

外壁をタイルにした場合、長期的に見たトータルコストはどの程度になるか計算してみましょう。

タイルは他の外壁材よりも初期工事の費用が高い傾向にありますが、耐久性が高いためメンテナンス費用は低くなります。

とはいっても、初期費用やメンテナンス費用などを含めたトータルコストを把握するのは難しいかもしれません。

その場合、複数社の見積もりをもらえる「LIFULL HOME’S」を活用するのもおすすめです。家づくりにあたって、必要な知識が網羅されている「初めての家づくりノート」が無料でもらえますよ。

5. 外壁タイルが得意なハウスメーカーを選ぶ

外壁タイルで後悔しないためには、タイルを使った家づくりが得意なハウスメーカーに依頼することが大切です。

エアコンの配管のために穴を開ける際、タイルが割れたり欠けたりするリスクもあるため、注意が必要です。

15年以上大手ハウスメーカーに勤務していた経験から、おすすめな会社をご紹介します。

実績はもちろん、人柄も考慮したうえで一人ひとりにあった会社を提案いたします。相談は無料なので、ぜひお気軽にご連絡ください！

外壁タイルは3つの種類がある

外壁タイルの家づくりで失敗しないために、以下3つのタイルの種類について理解しておきましょう。

種類	特徴
陶器質	・吸水性が高い ・内装に使われることが多い
石器質	・デザイン性が高い ・表面加工しやすい
磁器質	・透明度が高い ・吸水性が低い

順番に解説します。

1. 陶器質

陶器質は1,000℃以上で焼き固めたタイルで、吸水性が高いため、外壁より内装に使われることが多い傾向にあります。

2. 石器質

1,200℃前後で焼き固めた、磁器質と陶器質の中間のタイルです。

3. 磁器質

1,250℃以上の高温で焼き固めたタイルで、硬くて耐久性が高く、外壁タイルに最も向いているタイプです。

外壁タイルで後悔しないためにはハウスメーカー選びが大切

外壁タイルは施工の手間がかかるため初期費用が必要になるものの、耐久性があり比較的メンテナンスの手間がかからない特徴があります。

他の外壁材に比べて取り扱いに慣れた業者でなければ、タイルがはがれたり割れたりするケースもあるため、知識や実績のあるハウスメーカーへ依頼すると安心です。

ハウスメーカー選びや外壁材についての相談は「すーさんの相談窓口」をご活用ください。

実績や人柄から一人ひとりに相性のよい会社を紹介することも可能です。まずはお気軽にご連絡ください！