【朗報】ZEH住宅は太陽光発電無しでも認定される！利用できる補助金や後悔しないポイントを解説

「太陽光発電を導入しないとZEH住宅として認められないの？」
「なくても利用できる補助金はある？」
「ZEH住宅に対応しているハウスメーカーを知りたい！」

太陽光発電の設置には、多額の費用が必要です。そのため、建築費を抑えるために、導入を諦めている方も多いのではないでしょうか。

しかし、太陽光発電を設置しなくてもZEH住宅の認定は可能です。

この記事では、太陽光発電の設置を悩んでいる方に向けて、

• 受け取れる補助金
• 魅力と注意点
• 後悔を防ぐポイント
• ZEH住宅対応のハウスメーカー

などを解説します。

最後まで読むことで、マイホームに太陽光発電を導入するか判断できるようになるでしょう。ぜひご一読ください。

ZEH住宅についてサクッと解説

こちらでは、ZEH住宅についての理解を深めるために、以下の内容を解説します。

1. 概要
2. 3つの区分

1. ZEH住宅の概要

ZEH住宅のZEH（ゼッチ）は「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略称です。省エネ性能の高い住宅を指します。

ZEH住宅は、主に以下3つの要素があわさっています。

「創エネ」は、太陽光発電や家庭用燃料電池などによって、エネルギーを作り出すことです。

2. ZEH住宅の3つの区分

それぞれの概要は、以下のとおりです。

区分	概要
ZEH	・1年間の消費エネルギーの100%をまかなえる ・3つの区分のなかで省エネ性能が最も高い
Nearly ZEH（ニアリーゼッチ）	・1年間の消費エネルギーの75%をまかなえる ・日照率が低く、寒い地域で適用されることが多い
ZEH Oriented（ゼッチオリエンティッド）	・太陽光発電や蓄電池などを設けていない ・敷地面積が狭い場所に建てる住宅が対象となる

太陽光発電を設けずにZEH住宅と認定されるためには、ZEH Orientedの条件を満たす必要があります。

太陽光発電無しのZEH住宅で受け取れる補助金3選

太陽光発電設備を設置しなくとも、主に以下3つの補助金を受け取れます。

1. ZEH支援事業（ZEH Oriented）
2. 子育てグリーン住宅支援事業
3. 東京ゼロエミ住宅

補助対象や補助金の額を解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

なお、ZEH住宅の補助金については、関連記事「【2023年版】ZEHの補助金はいつまでにするべき？申込可能な制度や申請方法について解説」でも詳しく紹介しています。あわせてチェックしてみてください。

※補助対象や補助額は2024年12月時点ものです。

1. ZEH支援事業（ZEH Oriented）

項目	概要
補助対象	・申請者が常時居住する住宅である ・ZEH又はZEH＋の交付要件を満たす ・賃貸住宅・集合住宅ではない ・「土砂災害特別警戒区域」に掛かっていない
補助額	55万円
行政機関	経済産業省・環境省

ZEH支援事業は、経済産業省と環境省が連携しておこなっている制度です。ZEH Orientedと要件を満たせば、55万円の補助金を受け取れます。

なお、ZEH Orientedの認定を受けるためには、対象地域が定められています。以下のいずれかに該当しなければなりません。

なお、都市部狭小地に建築する際は、平屋は認められないことを注意しなければなりません。

2. 子育てグリーン住宅支援事業

項目	概要
補助対象	エコホーム支援事業者と契約し新築住宅を建てる子育て世代・若者夫婦世帯
補助額	最大60万円
行政機関	国土交通省・環境省

補助対象となるのは、注文住宅の新築の購入で、太陽光発電の有無は問われません。

3. 東京ゼロエミ住宅

項目	概要
補助対象	新築住宅の建築主
申請枠 ※戸建て住宅の場合	水準A： ・国土交通省が定める省エネ基準から窓を中心に断熱性能を強化 ・エネルギー消費量を国が定める基準より45%削減できる 水準B： ・ZEH相当の断熱性能を備えている ・エネルギー消費量を国が定める基準より40％削減できる 水準C： ・北海道相当の断熱性能を備えている ・エネルギー消費量を国が定める基準より30％削減できる
補助額 ※戸建て住宅の場合	水準1：40万円 水準2：160万円 水準3：240万円
行政機関	東京都

東京都内に家を建てようと考えている方は、東京ゼロエミ住宅の利用を検討しましょう。クリアする水準によって変わりますが、最大で240万円の補助金を受け取れます。

参考：東京ゼロエミ住宅 令和６年度制度改正の概要

太陽光発電無しのZEH住宅の魅力4選

太陽光発電有りと比較した際の、ZEH住宅の魅力は以下のとおりです。

1. 初期費用を抑えやすい
2. 都市部に向いている
3. 設備メンテナンスの手間が少ない
4. 屋根のデザインを自由に決めやすい

順番に魅力を見ていきましょう。

1. 初期費用を抑えやすい

太陽光発電無しのZEH住宅は、有りの場合よりも初期費用を抑えやすい傾向です。住宅に発電システムといった、再生可能エネルギー設備を導入しないからです。

太陽光発電システムは、kW単価40〜50万円が相場となっています。

太陽光発電無しのZEH住宅にすれば、他のZEH住宅よりも設備費用が少なくなり、初期費用を抑えて家を建てられるでしょう。

2. 都市部に向いている

太陽光発電無しのZEH住宅は、都市部や日射量が少ない場所に適しています。電気をつくりだすには、太陽の光が必要です。都市部や日射量が少ない場所では、発電量が低下する可能性があります。

逆に、都市部や日射量が少ない場所に太陽光発電無しのZEH住宅を建てれば、光に左右されないZEH住宅を建てられます。

さらに、補助金を使えるのでお得に家を建てられるでしょう。

3. 設備メンテナンスの手間が少ない

太陽光発電無しのZEH住宅は、再生可能エネルギーシステムの設備メンテナンスの手間が少ないです。一方で、設備があるZEH住宅は、定期点検や経年劣化による交換などを行わなければなりません。

4. 屋根のデザインを自由に決めやすい

こちらの動画でも太陽光パネルをつけるメリット・デメリットを解説していますが、太陽光パネルのデメリットとして屋根のデザイン性が損なわれるという点があります。