【かわいい平屋】シニア夫婦2人暮らしにぴったりな平屋の間取り事例7選！高齢者に優しい家を坪数・価格別に紹介

「シニア夫婦2人暮らしにちょうどいい、かわいい平屋の間取りが知りたい！」
「老後の平屋って、どのくらいの広さや費用が必要？」
「高齢者に優しいバリアフリーな家づくりのポイントは？」

とはいえ「どんな間取りが最適なの？」「費用はいくらかかるの？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

この記事では、かわいい平屋でシニア夫婦の快適な暮らしを叶えるために、以下の内容を解説します。

• シニア夫婦2人暮らしの平屋の間取りのポイント
• 【坪数別】おすすめのかわいい平屋の間取り図（15坪〜30坪）
• 高齢者に優しい家にする間取りの工夫
• 夫婦2人の距離感を保つ間取りアイデア
• ローコストで平屋を建てる費用相場と住宅支援制度

これまで8000名以上の家づくりをサポートしてきた経験から、シニア夫婦にぴったりな間取り事例を厳選しました！

【快適でかわいい平屋】シニア夫婦2人暮らしの間取りのポイント

かわいい平屋でシニア夫婦2人が快適に暮らすには、コンパクトな生活動線と夫婦それぞれの時間を大切にできる間取りがポイントです。「小さいけれどおしゃれでかわいい」と感じられる平屋は、外観デザインだけでなく間取りの工夫次第で実現できます。

まずは人気の間取りとちょうどいい広さの目安を確認していきましょう。

• シニア夫婦に人気の小さくてかわいい平屋の間取り
• シニア夫婦の2人暮らしにちょうどいい広さ

シニア夫婦に人気の小さくてかわいい平屋の間取り

シニアが選ぶ小さくてかわいい平屋の間取りには、LDKを家の中心に配置した2LDKタイプが採用されるケースが多く見られます。

リビングを挟んで寝室や予備室を左右に振り分けるレイアウトは、動線を短くしながらプライバシーにも配慮しやすい間取りとして人気です。

シニア夫婦に人気の間取りパターンを比較すると、以下のとおりです。

間取りタイプ	特徴	おすすめの夫婦像
1LDK（15〜18坪）	LDK＋寝室のシンプル構成	掃除がラクで光熱費も抑えやすい いつも一緒に過ごしたい
2LDK（18〜25坪）	夫婦それぞれの個室を確保	来客にも対応しやすい ひとりの時間も大切にしたい
3LDK（25〜30坪）	個室＋ゲストルームや趣味部屋まで設けられる	孫や友人が頻繁に遊びに来る

シニア夫婦の2人暮らしにちょうどいい広さ

シニア夫婦の2人暮らしにちょうどいい平屋の広さは、延床面積20〜25坪（約66〜83㎡）が目安です。

国土交通省が発表している「誘導居住面積水準」によると、戸建て住宅の2人暮らしで豊かな住生活を実現するために必要な面積は75㎡（約23坪）です。この広さがあれば、LDKに加えて夫婦それぞれの個室も十分に確保できます。

坪数ごとの暮らしのイメージです。

広さ	間取り	暮らしのイメージ
15〜18坪 （約50〜60㎡）	1LDK〜2LDK	必要最低限のコンパクトサイズ
20〜25坪 （約66〜83㎡）	2LDK	それぞれの個室や趣味スペースも確保可能
25〜30坪 （約83〜100㎡）	2LDK〜3LDK	ゲストルームや書斎を設けてゆとりある暮らし

管理のしやすさと暮らしやすさのバランスを取るなら、20坪前後が「ラクに、かわいく」暮らしたい方におすすめの広さです。

【坪数別】シニア夫婦におすすめのかわいい平屋の間取り図

シニア夫婦がかわいい平屋を建てるなら、坪数ごとに最適な間取りパターンを知っておくことが理想の家づくりへの近道です。

ここでは、15坪〜30坪の3つの坪数帯ごとにおすすめの間取り図を紹介していきます。

• 【15坪〜20坪】コンパクトな1LDK・2LDKの間取り図
• 【20坪〜25坪】それぞれの個室も確保できる2LDK間取り図
• 【25坪〜30坪】来客や趣味にも適している3LDK間取り図

【15坪〜20坪】コンパクトな1LDK・2LDKの間取り図

15〜20坪のかわいい平屋は、1LDKまたはコンパクトな2LDKが中心の間取りです。「小さな家で丁寧に暮らす」というスタイルに憧れるシニア夫婦にぴったりのサイズ感といえます。

【1LDK（15〜17坪）】

間取り	1LDK （15〜17坪）
LDK	12〜14畳
寝室	5〜8畳×1部屋
収納	WICまたは クローゼット
建築費目安 （本体価格）	約800万〜 1,200万円

コンパクトながらLDKを広めに確保できるのが特徴です。シニア夫婦2人暮らしや、将来を見据えたミニマム設計に向いています。

【2LDK（18〜20坪）】

間取り	2LDK （18〜20坪）
LDK	12〜14畳
寝室	5〜6畳 × 2部屋
収納	各部屋に クローゼット
建築費目安 （本体価格）	約1,000万〜 1,500万円

個室を2部屋確保できるため、「夫婦＋趣味部屋」や「来客用スペース」を想定した間取りに向いています。

【20坪〜25坪】それぞれの個室も確保できる2LDK間取り図

20坪〜25坪は、シニア夫婦2人暮らしの平屋として人気が高く、夫婦それぞれの個室をしっかり確保しながらゆとりあるLDKも実現できる坪数帯です。

【2LDK（20坪前後）】

間取り	2LDK （20坪前後）
LDK	14〜16畳
主寝室	6〜7畳
洋室	5〜6畳
収納	各部屋にクローゼット ＋玄関収納
建築費目安 （本体価格）	約1,200万〜 1,600万円

20坪になると、LDKをやや広めに確保しながらも、個室を2部屋しっかり分けられます。

【2LDK（25坪前後）】

間取り	2LDK （25坪前後）
LDK	16〜18畳
主寝室	7〜8畳
洋室	6畳前後
収納	各部屋にクローゼット ＋WICまたはパントリー
建築費目安 （本体価格）	約1,200万〜 1,600万円

25坪あれば、収納量と回遊動線まで考えられるため、老後も暮らしやすい設計が可能です。

程よい距離感で暮らせるのは、この坪数帯ならではの魅力といえるでしょう。

【25坪〜30坪】来客や趣味にも適している3LDK間取り図

25坪〜30坪のかわいい平屋なら、シニア夫婦の個室に加えてゲストルームや趣味部屋まで確保できるゆとりある間取りが実現します。

【2LDK＋書斎 or 3LDK（25坪前後）】

間取り	2LDK＋書斎 or 3LDK（25坪前後）
LDK	16〜18畳
主寝室	7〜8畳
洋室（和室）	5〜6畳 ×1〜2室
付加スペース	書斎2〜4.5畳 または子ども部屋1室
収納	各室クローゼット ＋玄関収納
建築費目安 （本体価格）	約1,500万〜 2,000万円

25坪は「個室＋α」を確保できます。在宅ワーク用の書斎を設けても、LDKの広さを維持しやすい坪数です。

【3LDK＋WIC（28坪前後）】

間取り	3LDK ＋WIC（28坪前後）
LDK	17〜19畳
主寝室	7〜8畳
洋室	5〜6畳 ×2室
収納	WIC3〜4畳 ＋各室クローゼット
建築費目安 （本体価格）	約1,700万 〜2,300万円

28坪になると収納量が大きく向上します。家族3〜4人でも余裕をもって暮らせる設計が可能です。

【3LDK＋ サンルーム（30坪前後）】

間取り	3LDK＋サンルーム （30坪前後）
LDK	15〜20畳
主寝室	6〜8畳
洋室	5〜6畳 ×2室
付加スペース	サンルーム
収納	WIC3〜4畳 ＋各室クローゼット
建築費目安 （本体価格）	約1,700万 〜2,300万円

30坪は「ゆとり重視」のサイズ感です。LDKが広くとれ、趣味スペースやサンルームなども確保できます。

ただし、広くなるほど建築費と維持費が上がる点は要注意です。

「広いリビングでヨガをしたい」「陶芸用のアトリエがほしい」など具体的な用途が明確にある方にはおすすめできますが「なんとなく広め」で建てると持て余すケースもあります。夫婦でじっくり話し合ってから決めるのが得策でしょう。

高齢者に優しい家にする間取りの工夫

高齢者に優しいかわいい平屋を実現するには、バリアフリーやヒートショック対策など安全性と快適性を高める間取りの工夫が不可欠です。

見た目のかわいさと安全設計は両立できます。ここではシニア夫婦が安心して長く暮らせる5つの工夫を紹介していきましょう。

• バリアフリー
• ヒートショック対策
• 生活動線をシンプルに
• 手の届きやすい収納
• 座って利用できるキッチン

バリアフリー

シニア夫婦のかわいい平屋づくりでもっとも優先すべきポイントは、家全体をバリアフリー設計にすることです。平屋はそもそも階段がないため、2階建てよりバリアフリーに対応しやすいメリットがあります。

具体的に押さえておきたいポイントは、以下のとおりです。

• 玄関にスロープを設置（将来の車椅子対応）
• 室内の段差をなくすフラットフロア設計
• 廊下幅は90cm以上（車椅子が通れる幅の目安）
• 開き戸ではなく引き戸を採用（開閉がラクで車椅子対応可能）
• トイレ・浴室に手すりを設置
• 寝室からトイレへの動線を最短に

とくに注意したいのが、玄関と室内の段差です。最近は「上がり框（かまち）」を低くしたりなくしたりする設計が増えています。

将来の暮らしを見据えて、最初からバリアフリー前提で設計しておくのが賢い選択でしょう。

ヒートショック対策

シニア向けの平屋で意外と見落としがちなのが、ヒートショック対策です。

ヒートショックとは、急激な温度変化によって血圧が大きく変動し、心筋梗塞や脳卒中を引き起こす健康リスクで、冬場の浴室やトイレで発生しやすく、高齢者にとっては命に関わる深刻な問題といえます。

2024年の厚生労働省「人口動態統計」によると、2023年の1年間で高齢者が浴槽内で不慮の溺死および溺水による死亡者数は6,541人で、この数は交通事故死亡者数2,116人のおよそ3倍です。

ヒートショック対策に有効な間取りの対策は、以下のとおりです。

• 家全体の断熱性能を高める（断熱等級5以上推奨）
• 浴室・脱衣所・トイレに暖房設備を設置
• LDKと水回りの温度差をなくす間取り配置
• 高気密・高断熱仕様の窓を選ぶ

平屋は「かわいい外観」と「安全な住環境」を両立できる構造ですので、どちらも叶える設計にしましょう。

生活動線をシンプルに

シニア夫婦の平屋では、生活動線をできるだけシンプルにまとめることが暮らしやすさのポイントです。

「起きる→トイレ→着替え→朝食を作る→食べる」といった毎日の行動がムダな移動なくスムーズにこなせる間取りが理想といえます。

おすすめのレイアウトは次のとおりです。

• 寝室→トイレ→洗面所を一直線に配置
• キッチン→洗面脱衣所→物干しスペースを近接させる
• LDKからすべての部屋にアクセスできる「廊下レス」の間取り

廊下を極力なくすことで居住スペースを広く使えるうえ、移動距離も短くなります。

手の届きやすい収納

年齢を重ねるにつれて、高い場所や低い場所の収納は使いにくくなります。将来を見据えて、手の届きやすい高さに収納を集中させる設計が重要です。

おすすめの収納の工夫は次のとおりです。

• 吊り戸棚は避け、腰高〜目の高さの収納を中心に設計
• ウォークインクローゼットで出し入れをラクに
• 玄関にシューズクロークを設けて靴やアウトドア用品をまとめて収納
• キッチン横にパントリーを設置し食品ストックの管理を楽に

「モノを減らしてコンパクトに暮らす」のが理想ですが、趣味の道具や季節の衣類などどうしても一定の収納スペースは必要です。

設計段階から「使いやすい場所」に「ちょうどよい量」の収納を確保すると、将来にわたって生活の利便性を高められます。

座って利用できるキッチン

毎日使うキッチンだからこそ、使い勝手は暮らしの満足度に直結します。おすすめは座ったまま調理や作業ができるキッチンの導入です。

近年は車椅子対応キッチンだけでなく、立ち座りどちらでも使える「ユニバーサルデザインキッチン」も各メーカーから登場しています。

座って使えるキッチンの主な特徴は以下のとおりです。

• ワークトップの高さを低めに設定（75〜80cm程度）
• シンク下にスペースを確保して椅子や車椅子が入る設計
• 引き出し式収納で奥のモノも取り出しやすい
• IHクッキングヒーターで火を使わず安全に調理

「立ちっぱなしの調理がつらい」と感じるようになってからでは、リフォームの依頼をするのも億劫に感じてしまうかもしれません。

新築の段階で将来の身体の変化を見越したキッチン選びをしておくと、長く快適な暮らしが送れます。

夫婦2人の距離感を保つ間取りのアイデア

シニア夫婦2人暮らしのかわいい平屋で快適に過ごすには「一緒の時間」と「ひとりの時間」のバランスが取れる間取り設計が大切です。退職後は夫婦で家にいる時間が長くなるからこそ、空間の使い分けが快適な毎日を左右します。

ここでは程よい距離感を保つ3つのアイデアを紹介します。

• 広めの寝室はプライベートの尊重と将来の介護に対応
• ヌックや書斎で趣味のスペースの確保
• リビングを中心にお互いの程よい距離感を演出

広めの寝室はプライベートの尊重と将来の介護に対応

シニア夫婦の平屋では、寝室を広めに設計しておくとプライベートの尊重と将来の介護の両方に対応可能です。具体的には8畳以上を確保するのがよいでしょう。8畳あれば将来ベッドを2台置いたり、介護用のスペースを取ったりすることも十分にできます。

寝室設計で意識したいポイントは次のとおりです。

• 将来ベッドを分けることを想定して8畳以上を確保
• 寝室からトイレへの動線を短く設計
• 介護ベッドを置いても車椅子が通れる通路幅
• 間仕切りで将来2部屋に分けられる設計にしておく

寝室を2つに分ける場合は、LDKを挟んで左右に配置する「振り分け型」が人気です。お互いの生活音が気にならず、ぐっすり眠れる環境をつくれます。

ヌックや書斎で趣味のスペースの確保

セカンドライフを充実させるなら、ヌック（小さなこもりスペース）や書斎を設けて趣味の時間を楽しめる空間をつくるのが理想です。

趣味スペースのアイデアは以下のとおりです。

• リビングの一角に読書や手芸ができるヌック（1〜2畳）
• パソコンや趣味の作業に使える書斎コーナー（2〜3畳）
• 土間スペースでガーデニングや陶芸を楽しむ
• ウッドデッキで日光浴やティータイム

「自分だけの居場所」があるかどうかで毎日の満足度が大きく変わります。趣味スペースは贅沢品ではなく、豊かなセカンドライフに欠かせない投資です。

リビングを中心にお互いの程よい距離感を演出

かわいい平屋の間取りで夫婦の距離感を保つ最大のポイントは、LDKを家の中心に配置して各部屋への動線をつなぐハブの役割をもたせることです。

リビングを中心に据えた間取りにすると、自然と家族が集まる空間が生まれつつ各個室へのアクセスもスムーズになります。

具体的なレイアウトのポイントは以下のとおりです。

• LDKから夫婦それぞれの個室に直接アクセスできる動線
• LDKに面したウッドデッキで内と外のつながりを楽しむ
• キッチンはオープンまたはセミオープン型で料理中もコミュニケーション可能
• テレビと個室の位置を離して音のストレスを軽減

夫婦のほどよい距離感を間取りで実現するのが、平屋設計の腕の見せどころです。平屋はワンフロアだからこそ、こうした配慮が快適な毎日につながります。

ローコストでシニア夫婦が平屋を建てる費用相場

ローコストでシニア夫婦がかわいい平屋を建てる場合、本体価格は1,000万円台が現実的な目安といえます。

老後資金とのバランスを考えながら賢く家づくりを進めるために、費用に関する3つの重要ポイントを解説します。

• 1,000万円台で建てる坪数ごとの建築費用シミュレーション
• 老後資金を守るためのリフォーム・建て替え・住み替えの判断基準
• 2026年に利用できる住宅支援制度

1,000万円台で建てる坪数ごとの建築費用シミュレーション

シニア夫婦のかわいい平屋は、ローコスト住宅を選べば1,000万円台（本体価格）で建てることも十分に可能です。

ローコスト住宅の坪単価は約40万〜55万円が相場です。

これをもとに坪数ごとの建築費用をシミュレーションしました。

坪数	ローコストハウスメーカー （坪単価40〜55万円）	中堅ハウスメーカー（坪単価60〜80万円）	大手ハウスメーカー（坪単価80〜100万円）
15坪	約600万〜825万円	約900万〜1,200万円	約1,200万〜1,500万円
20坪	約800万〜1,100万円	約1,200万〜1,600万円	約1,600万〜2,000万円
25坪	約1,000万〜1,375万円	約1,500万〜2,000万円	約2,000万〜2,500万円
30坪	約1,200万〜1,650万円	約1,800万〜2,400万円	約2,400万〜3,000万円

老後資金を守るためのリフォーム・建て替え・住み替えの判断基準

シニア世代が平屋を検討するとき「リフォームか、建て替えか、住み替えか」は、費用面で大きな分かれ道です。

老後資金を守りながら快適な住まいを実現するために、各選択肢の費用と特徴を比較します。

選択肢	費用目安	メリット	デメリット	向いている人
リフォーム	300万 〜1,500万円	費用を抑えやすい 住み慣れた土地に住み続けられる	構造的な制約があり、 バリアフリー化に限界がある	築年数が浅く、 構造がしっかりしている 家に住んでいる方
建て替え	1,500万 〜3,000万円	理想の間取りをゼロから設計可能 最新の省エネ性能を導入できる	解体費用や仮住まいの 手間・費用が発生する	築30年以上で耐震性に不安がある方 土地に愛着がある方
住み替え	1,000万 〜3,000万円	立地環境を一新できる 中古平屋なら費用を抑えやすい	新しい環境に慣れるまで時間がかかる 売却の手間が発生する	利便性の高いエリアに移りたい方 子どもの近くに住みたい方

判断に迷ったら、まずは今の家の「耐震診断」をしてみるのがおすすめです。結果しだいで最適な選択肢がはっきり見えてきます！

老後の住まいは「終の棲家」になる可能性が高いからこそ、焦って決めるのは禁物です。資金計画と暮らしの希望を整理してからじっくり動くことが、後悔しない家づくりの鉄則です。

2026年に利用できる住宅支援制度

2026年にかわいい平屋の新築やリフォームを検討しているシニア夫婦にとって、国の住宅補助金制度は見逃せないチャンスです。2026年は「住宅省エネ2026キャンペーン」として補助金制度が実施されます。

なかでも注目したい補助金制度は「みらいエコ住宅2026事業」です。

住宅の種類	補助額	対象世帯
GX志向型住宅	110万円／戸 （寒冷地は125万円）	全世帯
長期優良住宅	75万円／戸 （寒冷地は80万円）	子育て世帯 若者夫婦世帯
ZEH水準住宅	35万円／戸 （寒冷地は40万円）	子育て世帯 若者夫婦世帯

リフォームの場合、2026年の主な補助金には、以下の制度が利用可能です。

補助金事業	補助額の目安
みらいエコ住宅2026事業 （断熱改修・バリアフリー改修等）	最大100万円／戸
先進的窓リノベ2026事業 （高断熱窓への交換）	最大100万円／戸
給湯省エネ2026事業 （エコキュート等の導入）	最大17万円／台

リフォーム補助金は全世帯が対象で、3つの制度を申請できるのが大きな魅力です。バリアフリー改修も「みらいエコ住宅2026事業」の補助対象に含まれているため、シニア夫婦にとって使い勝手のよい制度設計になっています。

まとめ｜かわいい平屋で叶える豊かなセカンドライフはすーさんに相談して！

シニア夫婦2人暮らしにぴったりなかわいい平屋の間取りについて、坪数別の間取り事例からバリアフリーの工夫、費用相場、2026年の補助金情報まで幅広く解説してきました。

この記事のポイントをおさらいすると、以下のとおりです。

• シニア夫婦のかわいい平屋は20坪前後の2LDKが選ばれるケースが多い
• 国土交通省の基準で2人暮らしに必要な広さは約23坪（75㎡）
• バリアフリー・ヒートショック対策・シンプルな生活動線で高齢者に優しい家づくりが実現
• リビング中心の間取りと個室の配置で夫婦の程よい距離感をキープ
• ローコスト住宅なら、本体価格1,000万円台で理想のかわいい平屋が建てられる
• 2026年のGX志向型住宅の新築で最大110万円（寒冷地では最大125万円）の補助金が利用可能

老後の住まいは「終の棲家」になる可能性のある大切な家だからこそ、間取りや費用で後悔しないようプロに相談しながら進めるのが安心です。

かわいい平屋の間取りやハウスメーカー選びで迷っている方は、すーさんのLINE相談窓口にご相談ください。8,000名以上の家づくりサポート経験をもとに、あなたにぴったりの平屋プランを一緒に考えます。