【これで万全】建て替えにおすすめなハウスメーカー7選！選び方のコツも住宅のプロが解説

「ハウスメーカーに建て替えをお願いしたらいくらかかるかな？」
「ハウスメーカーの特徴や評判を比較したい」
「建て替えをして将来への不安を解消したい」

理想の住まいを実現する建て替え。その成功を左右する重要な要素が、ハウスメーカー選びです。

この記事では、大手ハウスメーカーで15年間の勤務経験がある筆者が、以下の内容を解説します。

• ハウスメーカー選びのコツ
• おすすめのハウスメーカー
• 知っておくべき知識

建て替え時にハウスメーカーをお願いする際、どのようにしたらよいか悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください！

建て替えを依頼するハウスメーカー選びの5つのコツ

理想の住まいを実現するためには、信頼できるハウスメーカー選びが重要です。ここでは、家族の暮らしに寄り添い、確かな技術と充実したサポートを提供できる会社を見極めるポイントを解説します。

1. 暮らしに合った間取りと設計力を重視する
2. 仕様や工法を選ぶ
3. サポート体制やアフターサービスを確認する
4. 実績と対応力を見極める
5. 予算を決めておく

詳しく見ていきましょう。

1. 暮らしに合った間取りと設計力を重視する

住まいの設計は、家族の生活スタイルを第一に考える必要があります。各ハウスメーカーには得意とする間取りや空間設計があり、実際の建築事例に特徴が表れています。

そのため、モデルハウス見学では、収納の使いやすさや動線の工夫、空間の広がりなど、細かな点に注目しましょう。

たとえば、共働き家庭なら家事効率を考えた動線設計、子育て世帯なら子どもの成長に合わせて変化できる可変性のある間取りなど、将来を見据えた提案ができるかがポイントです。

設計担当者との打ち合わせでは要望をしっかりと伝え、ニーズに合った提案をしてくれるかを見極めましょう。

2. 仕様や工法を選ぶ

住まいの品質を決定づける工法と使用部材の選択は慎重に検討しましょう。木造・鉄骨造・RC造など、各工法には特徴があり、それぞれのメリット・デメリットを理解することが重要です。

たとえば、木造は温かみがあり価格を抑えやすい一方、鉄骨造は耐久性に優れ、大空間を実現しやすいという特徴があげられます。

地域の気候条件や地盤状況に適した仕様かを確認しましょう。

なお、それぞれの構造のメリットとデメリットについて詳しく知りたい方は、関連記事「【これが結論】木造と鉄筋の違いを8つの項目で徹底比較！おすすめな人の特徴も紹介」で紹介しているので、あわせてご確認ください！

3. サポート体制やアフターサービスを確認する

長期にわたる住まいの価値を維持するには、充実したアフターサービスが欠かせません。保証内容を詳しく確認し、定期点検の頻度や保証期間、メンテナンス費用などを各社で比較検討しましょう。

災害時の対応体制も重要な確認ポイントです。緊急時の連絡体制や修繕対応の手順、地域の営業所の有無なども事前に把握しておく必要があります。

また、将来的なリフォームへの対応力も考慮に入れ、設計変更や設備更新のしやすさについても確認しましょう。

4. 実績と対応力を見極める

信頼できるハウスメーカー選びには、豊富な施工実績と安定した経営基盤の確認が欠かせません。地域での評判や過去の施工例、アフターフォローの実態など、できるだけ多くの情報を収集しましょう。

また、建築中のトラブル対応力も重要です。予期せぬ問題が発生した際の対応の迅速さや、コミュニケーションの取りやすさは、スムーズな施工の鍵となります。

引き渡し後の対応についても確認し、長期的にお付き合いできるかを見極めましょう。

5. 予算を決めておく

標準仕様に含まれる設備や追加工事の費用なども含めて、予算計画を立てましょう。

家づくりでは、こだわりポイントを反映していくと見積もり額がアップします。そのため、予算を決めておかないと、最初の見積もりと比較した際に数百万円も値上がりするケースが少なくありません。

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建て替えにおすすめのハウスメーカー7選

建て替えを検討する際、数多くのハウスメーカーを比較して1社を選択する必要があります。

1. タマホーム
2. アイフルホーム
3. アキュラホーム
4. アイダ設計
5. ヘーベルハウス
6. 積水ハウス
7. 三井ホーム

詳しく見ていきましょう。

1. タマホーム

タマホームは、全国展開する中堅ハウスメーカーとして、高品質な住宅を手頃な価格で提供しています。標準仕様の品質が高く、基本プランをベースにした自由度の高いカスタマイズが可能なことが特徴です。

建て替え後のアフターサービスも充実しており、構造部分の10年保証や無料点検サービスを提供しています。

高品質とコストパフォーマンスの両立、柔軟なカスタマイズ性は他社にない強みとなっています。

2. アイフルホーム

アイフルホームは、家族の成長に寄り添う住まいづくりをコンセプトに掲げる大手ハウスメーカーです。

子育て世代向けの配慮が随所に見られ、収納スペースの充実や家事動線の最適化など、実用的な提案力に定評があります。

間取り設計では、子どもの成長に合わせて変化できる可変性の高い空間づくりを重視しています。

将来を見据えた住まいづくりを実現したい方に適しているでしょう。

3. アキュラホーム

アキュラホームは、完全自由設計を実現する注文住宅専門のハウスメーカーです。外観や内装、設備まで施主の希望に沿ったカスタマイズができ、理想の住まいづくりを叶えます。

品質面では、高い気密性と断熱性能が特徴的です。建て替えにより性能のグレードアップを目指す方は、検討してみることをおすすめします。

4. アイダ設計

アイダ設計は、透明性の高い価格設定と、きめ細かな設計提案をしてくれるのが魅力です。狭小地での建て替えに強みを持ち、限られた敷地を最大限に活用する設計力には定評があります。

プランニングでは、建築条件や法規制を考慮しながら、空間を有効活用するための工夫を提案してくれます。

都市部での建て替えを検討している方に、とくにおすすめできる選択肢となるでしょう。

5. ヘーベルハウス

ヘーベルハウスは、安全で豊かな暮らしの実現を目指せるハウスメーカーです。

「いのち」「くらし」「人生」という3つのLIFEをコンセプトに、住む人のライフスタイルに合わせた住空間づくりをサポートしてくれます。

徹底した品質管理と手厚いサポート体制により、住まいづくりから将来にわたる暮らしまで頼りになるハウスメーカーです。

6. 積水ハウス

積水ハウスは、快適な暮らしと持続可能な街づくりをテーマに掲げる大手ハウスメーカーです。豊富な建築実績を活かし、狭小地でも採光性に優れた住空間を実現する設計力が特徴です。

敷地形状や周辺環境に関わらず、ライフスタイルに合わせた自由度の高い設計提案ができます。とくに、隣家との距離が近い都市部の住宅でも、明るく開放的な空間づくりを得意としています。

7. 三井ホーム

三井ホームは、木造建築の技術革新と環境配慮を両立させる大手ハウスメーカーです。

自然素材のやさしさと現代的な機能性を融合させた住まいづくりが特徴で、木材の特性を活かした設計提案には定評があります。

木造住宅へ建て替えを希望されている方は、検討していただきたいメーカーの1つです。

なお、厳選してハウスメーカーを紹介してきましたが、1つに絞り込めない方がいるかもしれません。そのような方は住宅のプロにアドバイスを求めてみてはいかがでしょうか。

すーさんは、大手ハウスメーカーで15年勤めた実績があり、どのハウスメーカーが何に得意かをしっかり把握しています。

あなたの理想の家づくりをサポートしてくれるハウスメーカーを提案可能です。相談は無料なので、お気軽にご連絡ください！

建て替えをする前に知っておくべき2つの知識

住まいの建て替えは、人生の一大プロジェクトと言っても過言ではありません。そのため、スムーズに計画を進めるためにも、以下の知識を身につけておきましょう。

1. 資金計画を立てる
2. スケジュールや流れを理解しておく

重要なポイントを解説します。

1.資金計画を立てる

建て替えには、建物本体価格以外にもさまざまな費用が発生します。基本的な建築費用に加えて、解体費用、仮住まいの費用、引っ越し費用なども考慮に入れる必要があります。

なお、国土交通省「令和5年度・住宅市場動向調査報告書」によると、建て替えにかかる総費用の平均は5,745万円でした。

また、建て替えには住宅ローン減税や省エネ住宅への補助金など、支援制度が利用できることがあります。

資金計画は住宅ローンの専門家に相談し、返済計画も含めた総合的なアドバイスを受けるのがおすすめです。将来的な収入の変化やリフォーム費用なども考慮し、長期的な視点での計画しましょう。

2.スケジュールや流れを理解しておく

建て替え工事には、家の解体から完成まで通常7～9ヶ月程度の期間が必要です。期間目安は以下のとおりなので、参考にしてみてください。

ここで重要なのが、仮住まいの手配と引っ越しのタイミングです。

解体工事開始前に仮住まいへの引っ越しが必要となるため、賃貸物件の契約時期や引っ越し業者の手配なども考慮に入れましょう。

ハウスメーカーで建て替えをするならすーさんに相談しよう

建て替えをする際は、専門的な知識と技術が必要です。そのため、豊富な施工実績を持つハウスメーカーを選ぶことが成功への近道となります。

実績のあるハウスメーカーなら、現在の住まいよりも快適になるように、親身になって家づくりをサポートしてくれます。

プロの視点から、採光や通風、収納など、さまざまな面で具体的に提案してくれるでしょう。

とはいえ、どのハウスメーカーで建て替えればいいかわからない方がいるかもしれません。プロに相談したいと考えているなら、すーさんにお任せください。

LINEで自宅にいながら無料相談ができるので、家づくりに悩んでいる方はお気軽に以下のボタンからご連絡ください。