【大丈夫】ローコスト住宅なら1,000万円以下で家を建てられる！建てる際のポイント・注意点を解説

「家の建築費用を1,000万円以下に抑える方法を知りたい」
「家を建てたいけど、高額になるとローンが大変」
「ローコスト住宅って設備や性能は大丈夫？」

家を買うとき、ローンを計画通り返していけるか不安な方もいるでしょう。できるだけ費用を安く抑えて、引き渡し後の生活に余裕を持たせたいですよね。

ローン返済の負担を少なくするためには、ローコスト住宅がおすすめです。実はローコスト住宅なら、1,000万円以下で住宅を建てられます。

この記事では、15年以上の住宅販売の経験がある筆者が、以下の内容を解説します。

• 1,000万円以下で住宅を建てられる理由
• ローコスト住宅を建てるときのポイント
• 1,000万円以下で住宅を建てるときの注意点

ローコスト住宅なら1,000万円以下で家を建てられる

ローコスト住宅なら1,000万円以下で家を建てることも夢ではありません。

こちらでは、以下3つの項目からローコスト住宅の概要を紹介します。

• 家の特徴
• 坪単価
• 間取り

ローコスト住宅を建てようと考えている方は、特徴を押さえておきましょう！

1. 家の特徴

ローコスト住宅は、注文住宅よりもシンプルな外観や内装の場合がほとんどです。すでに間取りや外観が決められていることもあり、自分でいちから考えるのは困難です。

建築費用を1,000万円以下に抑えたい方は、シンプルな家になることを念頭に置いておきましょう。

2. 坪単価

ローコスト住宅の坪単価はおよそ30万円とされており、30坪くらいの家なら900万円で建てられて、2LDKから3LDKの間取りを確保できます。

3LDKであれば、子どもがいる家族でも快適に過ごせるでしょう。もう少し費用を安くしたい方には、20坪がおすすめです。

20坪あれば、2LDKの間取りを確保できるので、3人家族くらいならのびのびと生活できます。1,000万円以下で住宅を建てたい方は、坪単価をチェックしてみてくださいね。

3. 間取り

1,000万円以下でも無駄なスペースをなくせば、2階建ても実現できます。あらかじめ間取りが決められている場合もあるので、確認してみてください。

必要な部屋を最小限にして、何に使うのか明確にしておきましょう。

ローコスト住宅なら1,000万円以下で家を建てられる3つの理由

1,000万円以下で家を建てられる理由は、安い設備を使っているからではありません。以下の3つの理由があるために、ローコスト住宅を建てられるのです。

1. 人件費や広告費を削減している
2. 間取りやプランを選択制にしている
3. 必要な資材をまとめて仕入れている

安すぎて不安という方は、理由をチェックしておけば安心できるでしょう。

1. 人件費や広告費を削減している

大手ハウスメーカーでは、テレビやインターネットを使って宣伝している場合もありますが、その費用が建築費を高騰させていることも。

ローコスト住宅を建てるために、ハウスメーカーは人件費や広告費を削減することで、建築費用をカットしています。

2. 間取りやプランを選択制にしている

間取りやプランをいくつかつくっておき、その中から顧客に選んでもらうシステムを取っているハウスメーカーもあります。決まった間取りがあれば、仕入れる材料を限定できるので費用を削減できます。

間取りをいちから決めると時間やお金がかかってしまいますが、選択制ならもとからある中から選ぶだけです。

3. 必要な資材をまとめて仕入れている

あらかじめプランを決めておけば、必要な資材をまとめて仕入れられるため、1,000万円以下で建築が可能です。

注文住宅を建てる際は、お客様にヒアリングして要望通りに設計するため、それぞれ資材や設備が異なります。しかし、おおまかなプランがあれば、そこから選ぶだけなので資材も限定されるのです。

1,000万円以下でローコスト住宅を建てるなら平屋がおすすめ

1,000万円以下でローコスト住宅を建てるなら平屋がおすすめです。

平屋は2階建てに比べて費用が安く、部屋数も少ないため光熱費を抑えられます。

平屋のメリット・デメリットについては、関連記事「【完全版】平屋のメリットとデメリット10選！おすすめな人の特徴や2階建てとの比較も紹介」で詳しく紹介しています。ぜひ参考にしてみてください！

1,000万円以下でローコスト住宅を建てるときの5つのポイント

1,000万円以下でローコスト住宅を建てる際のポイントは、以下の5つです。

1. 優先順位を決めておく
2. 郊外や田舎の土地を探す
3. 地域のハウスメーカーを選ぶ
4. 洋風住宅にする
5. ハウスメーカーに事前に伝えておく

チェックポイントを押さえておかないと、1,000万円以上かかってしまう場合もあります。ひとつずつ確認して、お得に家づくりをしましょう！

1. 優先順位を決めておく

家族内で優先順位を決めておかないと、どんどん予算は跳ね上がってしまいます。1,000万円以内で、それぞれが欲しい設備や部屋の広さを実現するのは難しいでしょう。

こだわりたいところや譲れないポイントを決めておくと、1,000万円以下に抑えやすいのでおすすめです。

家族で話し合って、譲れない条件をまとめておくと費用の上昇を抑えられます。

2. 郊外や田舎の土地を探す

東京や大阪など都心の土地は高いため、土地付きで1,000万円以下の住宅にする場合は郊外や田舎を選びましょう。土地が安いと、その分物件に費用をかけられるので希望を実現しやすくなります。

田舎は土地が安いので、都心で家を建てるよりも面積の広いマイホームを建てやすいのも魅力です。

土地探しについては、関連記事「【選択肢は4つ】土地探しはどこに行けばいい？失敗しないポイントをプロが伝授」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

3. 地域のハウスメーカーを選ぶ

大手のハウスメーカーは広告代や人件費が含まれているため、建築費が高くなりやすいのが特徴です。1,000万円以下で家を建てるなら、地域のハウスメーカーに相談してみましょう。

ローコスト住宅の中でもおすすめの平屋を建てられるハウスメーカーについて、関連記事「【目的別】平屋におすすめのハウスメーカー10選！選び方のポイントや注意点も解説」で紹介しています。チェックして、費用を安く抑えましょう！

4. 洋風住宅にする

和室や畳は費用が高くなりやすいため、1,000万円以下で家を建てたい方は洋風住宅にするのがおすすめです。

ローコスト住宅を建てたい方は、和室より洋室のほうが費用を抑えられることを覚えておいてください。

5. ハウスメーカーに事前に伝えておく

費用を1,000万円以下にしたいなら、ハウスメーカーに相談しに行く際に「最終的に1,000万円以下になるように」と伝えておくのが大切です。

伝えないまま相談すると、オプションや設備を提案され、どんどん金額が上がってしまいます。ハウスメーカーが提案するものを足していくと、1,000万円以上になってしまう場合も少なくありません。

1,000万円以下のローコスト住宅を建てる3つのデメリット

1,000万円以下でもマイホームを建てられますが、以下のようなデメリットもあります。

1. 耐震性や断熱性が1,000万円以上の住宅に比べて劣る場合がある
2. 規格型の住宅が多い
3. デザイン性が低い

ローコスト住宅を建てたい方は、デメリットも確認しておかないと後悔するかもしれません。しっかりチェックしておきましょう。

1. 耐震性や断熱性が1,000万円以上の住宅に比べて劣る場合がある

ローコスト住宅は耐震等級2で設計されている場合が多いため、耐震性や断熱性が1,000万円以上の住宅に比べて劣る可能性があります。

耐震性能によって3つのランクに分けられており、上位ほど建物の耐震性能が高いことを表します。費用をかければ耐震等級3のマイホームが建てられますが、ローコスト住宅は等級2の場合がほとんどです。

耐震性が気になる方は、耐震等級3の住宅を探してみるのもおすすめです。

2. 規格型の住宅が多い

規格型とは、工務店やハウスメーカーによって間取りがあらかじめ決められた住宅タイプのことを指します。

ハウスメーカーによって、すでに間取りやプランが決められている場合が多いので、自分の希望を最大限反映させるのは難しいでしょう。

ローコスト住宅を建てる際、妥協もあるかもしれません。規格型の住宅は、あまり細かい希望がない方におすすめです。

3. デザイン性が低い

ローコスト住宅には規格型の物件が多いため、こだわったデザインや個性的なマイホームを建てるのは困難です。1,000万円以下に限定すると、シンプルな外観や内装になってしまうので、こだわりがある方は物足りなさを感じてしまうことも。

まずはハウスメーカーに相談に行ってみて、希望の住宅を建てられるか確認しておくと、後悔を減らせます。

1,000万円以下でローコスト住宅を建てるときの3つの注意点

1,000万円以下でローコスト住宅を建てるときは、以下の3つに注意しましょう。

1. 余計な空間をつくらない
2. 安全性を軽視しない
3. 設備や外観にこだわりすぎない

注意点を押さえておけば、希望のマイホームを建てられます。

1. 余計な空間をつくらない

ローコスト住宅を建てる際は、余計な空間をつくらないように部屋の使い道を決めておきましょう。間取りを考えるときに、誰がどのような用途で使うのかをイメージしておくのがおすすめです。

余計な空間をつくると、部屋の数も増えるため金額が高くなってしまいます。1,000万円以下で家を建てる場合は、暮らしを事前にイメージしておくのが重要です。

2. 安全性を軽視しない

価格を抑えたい場合でも、耐震性や断熱性などの安全性に関する設備を軽視しないように注意しましょう。安全性を軽視すると、快適に過ごせずストレスが溜まってしまいます。

引き渡してから後悔しないように、安全性に関する設備はしっかりお金をかけましょう。

3. 設備や外観にこだわりすぎない

1,000万円以下で住宅を建てるなら、一切妥協せずにつくるのは難しいです。設備や外観にこだわりすぎると金額が上がってしまうので注意してください。

家族であらかじめ話し合って、こだわるポイントをまとめておくとスムーズに進められます。

ローコスト住宅で後悔する原因については、関連記事「【見ないと損】ローコスト住宅で後悔する7つの原因！注意点やおすすめのハウスメーカーを厳選紹介」で詳しく紹介しています。ぜひ参考にしてみてください！

1,000万円以下で後悔しないローコスト住宅を建てよう

1,000万円以下でもローコスト住宅は建てられます。人件費や広告費をカットしたり、プランが決まっていたりすると建築費用も抑えられます。

ローコスト住宅で後悔しないためには、家族で話し合って優先順位を決めておくことが大切です。

すーさんの相談窓口では、実際の間取り例や費用を抑える方法を紹介しています。家族の人数にあわせた家づくりの仕方も提案しているので、ローコスト住宅を建てたい方はご相談ください！