【理想のマイホーム】間取りの考え方のコツ7選！シミュレーションやおすすめのアプリを解説

「間取りの考え方のコツを知りたい！」
「3人家族だったらどのような間取りがいいの？」
「部屋の配置の決め方は？」

間取りは1LDKのように数字とアルファベットで記載されますが、詳しく知らない方もいるでしょう。

間取りについて理解しておかないと、理想の家を建てるのは困難です。家を建ててから後悔しないためにも、間取りの考え方のコツを学んでおきましょう。

この記事では、間取りの考え方を知りたい方に向けて、家づくりのプロである筆者が以下の内容を紹介します。

• 家づくりの基本知識
• 間取りを考える順番
• 考え方のコツ
• 家族構成別のおすすめの間取り
• おすすめのアプリ

間取りの考え方を理解する前に押さえておきたい3つの基本知識

間取りの考え方を理解する前に押さえておきたい基本知識は、以下の3つです。

1. 住宅用語を確認する
2. 土地の特徴を知る
3. 家族の生活スタイルを把握する

ひとつずつ解説しますので、間取りを考える前にチェックしてみてください。

1. 住宅用語を確認する

まずは、住宅用語で使われるアルファベットと数字の関係を覚えておきましょう。

• L：リビング
• D：ダイニング
• K：キッチン

物件は、ほとんどLDKで構成されています。ダイニングは食事をする場所で、キッチンは台所ですね。

LDKの前につく数字は部屋がいくつあるかを表しており、3LDKなら3つの部屋とLDKの物件ということになります。

他にも、以下の用語は覚えておいてください。

用語	意味
建ぺい率	敷地面積に占める建築物の面積の割合
容積率	敷地面積に占める建物の床面積の割合
北側斜線	北側に面した建物の高さ
道路斜線	接している道路の幅員に対する建物の高さ

物件を建てる際に、住宅メーカーや不動産屋から説明される場合があるので、概要だけでもチェックしておくのがおすすめです。

2. 土地の特徴を知る

間取りを考える前に、以下のようなその土地ならではの特徴を知っておくことが大切です。

• 道路
• 環境
• 日当たり
• 風通し

また、家を建てる場所の環境は人通りが多いのか、通学・通勤でよく使われる場所なのかを確認しておくと、窓の位置を工夫することが可能です。

間取りを決める際は、一般的に日当たりがよい場所をリビングにします。

3. 家族の生活スタイルを把握する

生活スタイルを箇条書きにして、どのように行動しているのか流れを把握しておくと、建ててからの後悔をなくせます。

解決したいことや不便なことを書き出して、優先順位を決めておくのがおすすめです。

間取りを決める前に押さえておきたい注意点は、関連記事「【プロが厳選】一戸建ての人気間取り7選！注意点や事前に確認したいことを解説」で詳しく紹介しています。ぜひ参考にしてみてください！

間取りの考え方における順番3ステップ

間取りを考える際「何から手を付ければよいかわからない」という方は多いのではないでしょうか。こちらでは、マイホームの間取りの考え方を以下3つのステップで紹介します。

1. 間取りの事例を見てイメージを膨らませる
2. 間取りを提案してもらう
3. ハウスメーカーと打ち合わせをする

各ステップについて順番に解説するので、ぜひ間取りを考える際の参考にしてみてください。

1. 間取りの事例を見てイメージを膨らませる

まずは、さまざまな間取りの事例を見ましょう。「リビングは2階に設置したいな」「大きめの収納が欲しいな」などのイメージを膨らませることで、理想のマイホームを実現しやすくなります。

間取りの事例を探す方法は、主に以下のとおりです。

なお、タウンライフではさまざまな間取り案を提案してくれます。そのため間取りのイメージを膨らませるのにぴったりのサービスです。

2. 間取りを提案してもらう

間取りのイメージを膨らませられたら、ハウスメーカーに提案してもらいましょう。この段階では、複数社に依頼してもかまいません。

ハウスメーカーを比較する際には、以下のポイントを確認しましょう。

3. ハウスメーカーと打ち合わせをする

間取り案を提案してもらったら、契約するハウスメーカーを選びましょう。その後、さらに細かい部分を打ち合わせしていきます。

打ち合わせでは、間取りの詳細や設備などを細かく決めていきます。

とはいえ、間取りについて不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。「間取りの決め方がわからない」「家づくりで失敗したくない」と考えている方は、すーさんの相談窓口を活用してみてください。

すーさんは、大手ハウスメーカーに15年勤めた住宅販売のプロです。間取りに関するあらゆるお悩みを解決に導くので、ぜひ相談してみてください。

間取りの考え方のコツ7選

間取りの考え方のコツは以下の7つです。

1. 生活しやすい動線をつくる
2. 必要な分だけの収納スペースを用意する
3. 自然の風を取り入れる
4. 日当たりを重視する
5. 家具の配置をイメージする
6. 外観のこだわりがあれば相談する
7. ライフプランの変化を考えておく

何もない状態で間取りを考えるのは難しいですが、コツを押さえておけば決めやすくなります。間取り決めで頭を抱えないように、確認しておきましょう。

1. 生活しやすい動線をつくる

間取りを考えるうえで、生活しやすい動線をつくることは最重要と言っても過言ではありません。動線を考えずに間取りを決めると生活しにくかったり、不満を感じたりすることがあります。

動線には、以下の5つの種類があります。

動線の種類	意味
家事動線	炊事や洗濯で使う
生活動線	食事や就寝など生活で使う
来客動線	ゲストが来たときに使う
通勤動線	通勤のときに使う
衛生動線	トイレや手を洗うときに使う

2. 必要な分だけの収納スペースを用意する

家を建てるときは、収納スペースを多く用意してしまいがちです。「もし足りなかったらどうしよう」という不安に思う方がいるかもしれませんが、必要最低限にとどめることは間取りを考えるうえで重要です。

家族で話し合いを重ねて、どれくらいスペースが必要なのか確認してみるのもおすすめです。

3. 自然の風を取り入れる

家を建てる際は、ひとつの部屋につき2方向に窓を設けるのが基本です。2方向に窓をつくることで、自然の風を取り入れやすくなります。

窓を配置する際は、高さを変えて風を取り入れるのがおすすめです。低い位置の窓は冷たい空気を取り入れて、高い位置の窓は温まった空気を逃がせるためです。

4. 日当たりを重視する

リビングやダイニングなど、家族が長時間生活する場所は、日当たりを重視した間取りにしましょう。リビングは、一日を通して気持ちのよい採光が確保できる場所に配置するのがおすすめです。

可能であれば、季節ごとにどのように日当たりが変化するのか確認できると、後悔を減らせます。

一方で、トイレや収納スペースなどの場所は、西日がさしこむ場所や日当たりのよくないところに設置することが多いです。

日当たりのよい家に住むメリットは、関連記事「【抜群に気持ちいい】日当たりのいい家の7つの魅力！方角ごとの特徴や悪い際の対策法も紹介」で解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

5. 家具の配置をイメージする

間取りを考えるときに配置までイメージするのは難しいかもしれませんが、大きい家具だけでも想像しておくと生活しやすいでしょう。

たとえば、洗濯機や冷蔵庫をどこに置くか考えておくと、後悔を減らせるのでおすすめです。

なお、実際に間取りをシミュレーションしたい方は、関連記事「【プロが厳選】間取りを無料でシミュレーションする方法10選！スマホアプリやPC別におすすめを紹介」を参考にしてみてください！

6. 外観のこだわりがあれば相談する

間取りで外観が変わるため、早めに相談しておくとスムーズに進められます。

特殊な外観を希望する場合はその分時間もかかるので、初期段階で相談しておくのがおすすめです。

7. ライフプランの変化を考えておく

間取りを考える際は、現在の生活スタイルだけではなく、将来変化することも考えておくと安心です。

たとえば、子どもがいない夫婦の場合は家族が増える場合もあります。老後の両親と同居する予定があれば、バリアフリーにしておくと生活しやすいでしょう。

家を建てる前には家族としっかり話し合って、どのような間取りにするか考えてみてください。

【家族構成別】おすすめの間取りシミュレーション6選

家族構成別におすすめの間取りを6種類紹介します。

• 2人暮らし
• 3人暮らし
• 4人以上

間取りの考え方はわかったものの、具体的にどれくらいの物件がよいのかわからないという方はチェックしておきましょう。あらかじめ部屋の広さを想像しておくことで、快適な生活ができます。

1. 2人暮らしなら1LDK

1LDKなら家賃を安く抑えられるので、貯金に回したい方や、家族が増える予定のない方は快適に生活できるでしょう。ひとつの部屋とLDKのみなので、個人の部屋が用意できなくても問題ない方ならおすすめです。

都心は土地代や物件費用が高くなりがちですが、1LDKなら予算を抑えながらアクセスのよい立地に家を建てることも可能です。

2. 2人暮らしで1人部屋が欲しいなら2DK

2人暮らしの方や在宅で仕事をしている方は、2DKがおすすめです。リビングはありませんが、工夫次第では途中から1LDKとしても利用できます。

3. 2人暮らしで小さい子どもがいるなら2LDK

2LDKならリビングとは別に個室が2つあるので、夫婦それぞれのスペースとしても活用できます。

子どもが大きくなったら、ひとつを子ども部屋としても使えるので、将来家族が増える予定の方は2LDK以上あると快適に生活できます。

ただし、子どもが2人以上増える予定があれば少し窮屈に感じるかもしれません。

4. 3人暮らしなら3DK

3DKはリビングがないので共有スペースは少ないですが、ルームシェアや友だち同士で住むには最適の間取りです。

自分の時間を大切にしたい方は、3DKだとストレスをためずに生活できるでしょう。

5. 3人暮らしで家族の空間をつくりたいなら3LDK

3人家族で3LDKなら1人ひとつの部屋に加えてリビングが用意されているので、余裕を持って暮らせるはずです。夫婦の部屋がいらない方は、子ども部屋として使うのもおすすめです。

ただし、2LDKや3DKより家賃は高くなるので、じっくり考えて決めると後悔を減らせます。

6. 4人以上で暮らすなら4LDK

4人以上の家族の場合、リビングがないと交流する時間がほとんど取れません。家族が多い方ほど、リビングのある物件を選びましょう。

なお、人気の間取りについては、関連記事「【プロが厳選】一戸建ての人気間取り7選！注意点や事前に確認したいことを解説」で紹介しています。ぜひ参考にしてみてください！

間取りを考えるのにおすすめのアプリ3選

間取りを考える際には、アプリを活用するのがおすすめです。スマホで利用できるため、通勤中や就寝前などの隙間時間を活用してマイホームの間取りを考えられます。

こちらでは、おすすめのアプリを3点紹介します。

1. ルームプランナー
2. 再現間取りメーカー
3. magicplan

各アプリの特徴を解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

1. ルームプランナー

ルームプランナーは、間取りを2Dと3Dで作成できるアプリです。立体的に表現された部屋を作れるため、より間取りをイメージしやすくなります。

2. 再現間取りメーカー

再現間取りメーカーは、好きな間取りを作成できる作図ツールです。正方形のマス目を塗りつぶして作成していくため、設計の知識がない方でも簡単に操作できます。

3. magicplan

magicplanの特徴は、作成した間取りを3Dで表示できることです。実際に家具を配置できるため、より間取りのイメージが湧きやすくなります。

間取りの考え方をマスターして理想の家づくりをしよう

間取りを考える際は、家族の生活スタイルを理解することから始めましょう。とくに、家事動線などの5つの動線を意識してみてください。

家具の配置を細かくイメージしたい方は、アプリを活用すると家づくりに役立ちます。

「間取りを考えるときにアドバイスが欲しい」「家族だけではちゃんと考えられるのか不安」という方は、ぜひ「すーさんの相談窓口」をご活用ください。

これまで5,000名以上の方の相談に乗ってきており、多くの悩みを解決してきました。