【プロ直伝】3階建てビルトインガレージの4つの魅力を解説！注意点や間取りのポイントも紹介

「3階建てのビルトインガレージがある住宅に興味がある」
「良いところ悪いところを知りたい」
「設計する際にどんなポイントを押さえておくべき？」

3階建てビルトインガレージは自動車の駐車はもちろん、スペースを有効活用すれば快適な生活空間を作れるでしょう。

そこでこの記事では、以下の内容について解説します。

• 3階建てビルトインガレージの概要
• 魅力
• 間取り設計のポイント
• 注意点

理想の住まいづくりの参考にしてみてください。

ビルトインガレージの概要を30秒でサクッと解説

ビルトインガレージとは、建物の一部に車を駐車するスペースを組み込んだガレージです。インナーガレージとも呼ばれ、ドアやシャッターが付いており、居室と駐車スペースを確保できます。

雨の日でも濡れずに車に乗り降りできるため、荷物の運び込みが楽になり人気があります。土地の広さに余裕がない場合などにも設置可能です。

3階建てビルトインガレージを採用する魅力4選

ここからは3階建てビルトインガレージを採用する4つの魅力を紹介します。

1. 雨風から車を守れる
2. 駐車スペースを確保できる
3. プライベート空間として活用できる
4. いたずらや盗難を未然に防げる

詳しく見ていきましょう。

1. 雨風から車を守れる

ビルトインガレージは建物の一部に駐車場が組み込まれているため、車を雨風から守れます。長時間雨にさらされると車体に錆が発生する可能性がありますが、ビルトインガレージなら雨風の影響を受けずに済みます。

また、家の中から直接車にアクセスできることも魅力です。雨の日や風の強い日でも、濡れずに車に乗り降りできるため、荷物が多い日には特に便利に感じるでしょう。

3階建ての住宅にビルトインガレージを採用することで、車の保護と快適なアクセスが両立できます。

2. 駐車スペースを確保できる

ビルトインガレージを採用すると、専用の駐車スペースを別途確保する必要がありません。一般的な住宅では、駐車場を設けるために別の土地を用意しなければならず、その分コストやスペースが必要です。

しかし、ビルトインガレージなら建物の一部に駐車スペースを組み込めるため、土地を有効活用できます。特に3階建ての住宅では、1階をビルトインガレージにすることで、2階と3階に十分な居住空間を設けられるでしょう。

そのため、敷地が狭くても広々とした住環境を実現できます。

3. プライベート空間として活用できる

ビルトインガレージは、車庫としての役割だけでなく多目的に活用可能です。収納スペースとして季節ごとに使用するタイヤやアウトドア用品、スポーツ用具などを効率よく保管できます。

また、ビルトインガレージは趣味を楽しむ場所としても最適です。例えば、DIY作業や車のメンテナンスを行う作業場として活用でき、好きなことに没頭する空間を実現できます。

さらに、悪天候の際にはガレージを子どもの遊び場として活用できるのが魅力です。3階建ての住宅にビルトインガレージを採用することで、生活の幅が広がり、家全体の利便性が向上します。

4. いたずらや盗難を未然に防げる

ビルトインガレージがあれば車を室内に保管できるため、いたずらや盗難のリスクを大幅に減らせるのが魅力です。

車の窓を割られたり、キズを付けられたりするなどの被害に遭うと修理費用がかかってしまいます。車を大切にしたい方は、3階建ての住宅の1階をビルトインガレージにするのがおすすめです。

また、ガレージのシャッターやドアには鍵をかけられるため、外部からの侵入を防ぐ効果があります。

夜遅くに帰宅した際でも、安心して駐車でき、家に入れるでしょう。ビルトインガレージを採用することで、家族全員が安心して生活できる環境が整います。

とはいえ、ビルトインガレージが適しているか判断できない方もいるでしょう。そのような方は、すーさんに相談してみるのがおすすめです。

「すーさんの相談窓口」では、大手ハウスメーカーに15年勤めた経験を活かして、プロの目線で家づくりのアドバイスをします。無料で相談可能ですので、ぜひ一度お問い合わせください。

3階建てビルトインガレージの間取り設計ポイント2選

ここからは、3階建てのビルトインガレージを採用する際の間取り設計ポイントを紹介します。

1. ビルトインガレージ近くに寝室を配置しない
2. 車から家までの導線を考慮する

詳しく見ていきましょう。

1. ビルトインガレージ近くに寝室を配置しない

ビルトインガレージを設置する際、ガレージの真上や近くには静かに過ごしたい部屋を配置しないようにしましょう。

静かに過ごしたい寝室や書斎などの部屋を3階に集約することで、音や振動の影響を受けにくくなります。

また、どうしても音が気になってしまう場合には、音が出にくい電動シャッターの導入や防音性のある資材を使いましょう。

2. 車から家までの導線を考慮する

ビルトインガレージを設計する際には、車から家までの導線を考慮しましょう。室内から直接ビルトインガレージに移動できる導線を作ることで、悪天候の日でも濡れずに車へ行き来できます。

例えば、玄関ホールや廊下から直接ガレージにアクセスできるドアを設置することで、利便性が大幅に向上します。また、車からの荷物の出し入れをスムーズにするために、広めにスペースを確保することも重要です。

車から家までの導線を工夫し、室内から直接アクセスできるようにすることで、日々の生活がより快適になります。

なお、タウンライフでは、さまざまな間取り案を提案してくれるため「こんなアイデアもあるんだ」と視野が広がります。複数社の見積もりを一括で比較できるおすすめサービスです。

3階建てビルトインガレージを採用する際の5つの注意点

3階建てビルトインガレージにはメリットも多くありますが、注意点も当然あります。

ここでは、注意点を5つ紹介します。

1. 1階の居住スペースが狭くなる
2. 車の買い替えを視野に入れておく
3. 室内に音が響かないように工夫する
4. 排気ガス対策をする
5. 実績豊富な業者を選ぶ

後悔する前に押さえておきましょう。

1. 1階の居住スペースが狭くなる

ビルトインガレージを設置すると、1階部分の居住スペースが狭くなります。ガレージが大きく占有するため、1階に作れる部屋の数や広さが限られます。

そのため、リビングやキッチン、ダイニングなどの配置に工夫が必要です。

3階建ての住宅の1階に確保できる居住スペースが狭くなる点を踏まえ、間取りのバランスを考えることが重要です。

2. 車の買い替えを視野に入れておく

ビルトインガレージの広さを決める際には、現在所有している車だけでなく、将来的に購入する予定の車も視野に入れておく必要があります。

例えば、今はコンパクトカーを所有しているが、将来SUVやミニバンなどの大型車に買い替える可能性がある場合、ガレージのサイズを対応できるように設計しましょう。

また、車両の増加を考慮して、複数台駐車できるような広さを確保することも検討しましょう。

なお、ビルトインガレージの設置で後悔した事例を、関連記事「【失敗なし】ビルトインガレージの設置で後悔した例を7つ紹介！対策方法や魅力も解説」で解説しています。後悔しないためにも、ぜひチェックしておいてください！

3. 室内に音が響かないように工夫する

ビルトインガレージは、外の駐車場に比べて車の音や振動が室内に伝わりやすい傾向があります。

例えば、車やバイクのエンジン音、タイヤの摩擦音、ドアの開閉音などが気になることがあります。特に、シャッターの開閉時の音が気になるケースが多いです。

これらの問題を解決するためには、ガレージ自体の防音性を高めることが必要です。

• 防音材を使用した壁や天井の設置
• 静音性の高いシャッターを選ぶ

また、ガレージと居住空間の間に緩衝材を挟むと、音の伝わりを抑えられます。ビルトインガレージの音対策をしっかり行い、快適な居住環境を保つことが重要です。

4. 排気ガス対策をする

3階建ての住宅にビルトインガレージを採用する際には、排気ガス対策が重要です。

ビルトインガレージ内で車のエンジンをかけると、ガレージ内に排気ガスが溜まってしまいます。排気ガスがこもると、健康に悪影響を及ぼす可能性があるため十分な換気が必要です。

換気扇や排気ダクトを設置して、ガレージ内の空気を定期的に入れ替え、排気ガスを外部に排出しましょう。

5. 実績豊富な業者を選ぶ

3階建ての住宅にビルトインガレージを設置するなら、実績豊富な業者を選ぶことが重要です。

業者選びの第一歩として、過去の顧客レビューや評価を調査しましょう。業者の信頼性や施工の質を確認できます。

また、設置後のトラブルやメンテナンスに迅速に対応してくれるかも重要なポイントです。信頼できる業者は、アフターサービスが充実しており、トラブル発生時にも迅速に対応してくれます。

例えば、定期的な点検や修理のサービスが提供されているかを確認すると良いでしょう。実績豊富な業者を選んで、安心してビルトインガレージを導入できる環境を整えてください。

3階建てビルトインガレージはおすすめ！心配な方はすーさんに相談しよう

3階建て住宅の1階をビルトインガレージにすると、駐車スペースを確保でき、防犯面でも安心できるなどの魅力があります。

しかし、1階に居住スペースがなくなったり排気ガス対策が必要だったりと、注意すべき点がいくつかあります。

理想的な間取りや適切な予算、ローンなど、丁寧にヒアリングしたうえで家づくりに関する総合的なアドバイスをしています。

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