【最短例もあり】家を建てるまでの期間は1年半～2年！流れや早く建てる3つのポイントを紹介

「家を建てるまでの期間を知りたい」
「どんな準備が必要になる？」
「具体的なスケジュールは？」

家を建てるには、まとまった期間が必要です。

とはいえ、どのくらいの期間必要なのかイメージがわかず、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

結論からお伝えすると、家を建てるまでの目安は1年半～2年ほどです。ただし、土地が見つかるのか、またどこまで間取りや設備にこだわるのかによって期間は異なります。

この記事では、家を建てようと考えている方に向けて、以下の内容について解説します。

• 家を建てるまでの期間の例
• 家を建てるまでにすべきこと
• 家を早く建てるためのポイント

最後まで読むことで、家を建てる際の期間を想像できるようになるでしょう。

「マイホームづくりで失敗したくない」「どのくらいの期間が必要か知りたい」と考えている方は、ぜひ参考にしてみてください！

家を建てるまでの期間は1年半～2年

家を建てるまでの期間は人によって変わりますが、土地探しから始める場合の目安は1年半～2年です。

希望通りの土地がすぐに見つかることもあれば、タイミングが合わずなかなか見つからないこともあります。ある程度は時間がかかるものだと、あらかじめ考えておきましょう。

まずは、一般的な家づくりのスケジュールの内容を見ていきます。

家づくりのスケジュール

工程	目安の期間
情報収集や予算を決める	1ヶ月程度
土地の購入や施工会社を選ぶ	3～6ヶ月程度
間取りや設備仕様を決める	3～10ヶ月程度
着工	3～6ヶ月程度
完成後の確認や登記手続きなど	1ヶ月程度

理想的な家を建てるための土地が見つからなかったり、間取りを決められなかったりすると、2年以上かかることもあります。

家を建てる人が決めるのは前半部分なので、あらかじめ決めておくとスムーズに家を作れるでしょう。

ローコスト住宅であれば最短2～3ヶ月程度で完成

ローコスト住宅とは、部材や設備を大量に一括購入したり、設計や施工のシステムを合理化したりして、家づくりに必要な工程でコストダウンを図ることを目的とした住宅のことです。

プランニングの時間も大幅に削減できるため、最短で2〜3ヶ月で完成する場合もあります。

住宅にかかる費用を抑えられるため、趣味の費用や子育てに備えられます。

しかし住宅の機能やデザイン性を犠牲にして、単にコスト削減や期間の短縮だけを追求することは住む人の快適性を損なう可能性があるため、よく検討してから決めましょう。

家を建てるまでの期間にすべきこと・流れ8ステップ

家を建てるまでには、やるべきことが多数あり、迅速に検討してものごとを決定する必要があります。

1. 理想や条件を整理する
2. 予算を定める
3. 土地を探す
4. プランニングして詳細見積もりを決める
5. 住宅ローンの仮審査をおこなう
6. 建築工事請負工事の締結をする
7. 住宅ローンの本審査をおこなう
8. 着工して引き渡しをする

詳しく見ていきましょう。

1. 理想や条件を整理する

最初に情報を整理しておかなければ、家づくりがスムーズにいきません。

• どんな暮らしをしたいか
• 住みたいエリア
• 今の住まいへの不満
• 新しい家で叶えたいこと　など

何部屋必要か、どのような間取りが望ましいか、家族構成やライフスタイルなどを考慮して、希望する住まいのイメージを明確にしましょう。

LIFULL HOME’Sの家づくりノートを申し込んでおくと、家づくりに役立つカタログや資料請求が一度にできます。必要な情報が1冊にまとまっていて家づくりでわからないことが明確になるので、無料でもらって目を通しておきましょう。

2. 予算を定める

家を建てるのは数千万円規模の話であり、住宅購入において予算は非常に重要なポイントです。予算を定めなければ、どれだけお金を使えるのかがわからず家づくりが難航してしまいます。

住宅購入に充てられる資金を決定し、その範囲内でどのような家が建てられるかを調べましょう。

なお、家を建てる際の費用については関連記事「【要チェック】家を建てる費用は3,500～4,500万円！価格別のマイホームのイメージや注意点を解説」にて詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

3. 土地を探す

どのエリアで家を建てるのか決め、空いている土地を探しましょう。

エリアを変えるだけで予算が下がる場合もあるため、最初は広めのエリアから探してみるのがコツです。

希望する地域や条件に適した土地を自分で探すのもいいですが、土地によっては建築に制限や条件を設けられていることもあり、探すのに一苦労です。

なお、土地を探す際のコツについては関連記事「【失敗しない】土地探しのコツ7選！基礎知識や探し方を家づくりのプロ解説」にて詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

4. プランニングして詳細見積もりを決める

ハウスメーカーや工務店に相談し、希望する間取りや仕様、予算などを踏まえたプランニングをおこない、詳細な見積もりを取得します。

1社だけに見積もりをすると費用が適切か見極めにくく、質の良し悪しも判断しにくいです。実際に完成して生活を始めてから不満が出てきても、取り返しがつかなくなります。

まずは、ハウスメーカーの実例を確認して、自分が建てたい理想の家に近いものをリサーチするのがおすすめです。

5. 住宅ローンの仮審査をおこなう

住宅購入のためには、住宅ローンが必要です。住宅ローンの審査は「事前審査」と「本審査」の二段階形式です。

プランが決まったら住宅ローンの仮審査を受け、借り入れ可能額を把握します。

仮審査では、申し込む人は無理なく購入できるか、希望する借り入れ額を返済できるか、返済が困難になったとき購入物件の担保として機能するかなどをチェックされます。

住宅ローンの仮審査には、収入を証明できる源泉徴収表や確定申告書類などが必要になるので、あらかじめ準備しておきましょう。

6. 建築工事請負契約の締結をする

 仮審査に通過したら、プランや見積もりを確認し、施工会社と建築施工の契約を結びます。

「契約書」や「工事請負契約約款」などたくさんある書類に目を通し、チェックをおこないます。

7. 住宅ローンの本審査をおこなう

本審査では、事前審査の内容に間違いがないかをチェックされます。

なお、住宅ローンの選び方については関連記事「【後悔しない】初心者に最適な住宅ローンの選び方5ステップ！失敗を防ぐポイントも紹介」にて詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください！

8. 着工～引き渡しをする

住宅ローンの審査に通過したら、住宅の工事がスタートします。事前に決めたプランに沿って施工が始まり、工事着工から完成までは3～4ヶ月程度です。

完成後に確認し、打ち合わせ内容と異なる点がないかをチェックしたうえで、問題がなければ引き渡しです。代金を決済し、入居可能となります。

家を建てるまでの期間を短くする4つのポイント

ここからは、家を建てるまでの期間を短くするポイントを4つ紹介します。

1. 完成時期から逆算してスケジュールを立てる
2. 知識のある人に相談する
3. 優先順位を決めておく
4. 時間がかかりそうな工程を把握する

順番に見ていきましょう。

1. 完成時期から逆算してスケジュールを立てる

完成時期が決まらなければ、土地やデザインの選定、予算感のチェックにいくらでも時間をかけてしまい、着工に辿り着かないこともあります。

工事の遅れが発生する可能性も考え、土地や建築会社を探しましょう。

2. 知識のある人に相談する

家づくりは、専門の知識がある人に相談するとスムーズに進められます。独学も大切ですが、わからないことを相談できるだけでなく失敗する可能性を下げられるため、積極的に専門家の力を借りましょう。

ただし、誰に相談するかは厳選することが大切です。

元住宅メーカー営業マンの目線や知識で、デメリットも含めたアドバイスを受けてみたい方は、ぜひ「すーさんの相談窓口」をご活用ください。

3. 優先順位を決めておく

家を建てる際、予算を決める以上できないことも当然出てきます。そのため、マイホームに求める優先順位をつけることが大切です。

間取りや立地など、こだわりたいポイントを一旦書き出します。

どれを本当に求めていて、どれはそこまで優先順位が高くないのかを決めておきましょう。

なお、こだわりたいポイントや優先順位は、家族全員ですりあわせることが大切です。あとからマイホームづくりで揉める可能性が少なくなります。

4. 時間がかかりそうな工程を把握する

工程	目安の期間
土地の購入や施工会社を選ぶ	3～6ヶ月程度
間取りや設備仕様を決める	3～10ヶ月程度
着工	3～6ヶ月程度

このうち、土地探しと設計はいくらでも時間をかけられます。家を建てるまでの期間を少しでも短縮したい方は、早いうちから土地やデザインの具体的な理想イメージを持っておきましょう。

家を建てるまでの期間を踏まえて計画的に家づくりをしよう

家を建てるまでの期間は、1年半～2年ほどです。

まず理想の家のイメージをしっかり描くための情報収集からおこないましょう。理想の家が具体的になることで、建築会社や住宅ローンが選びやすくなり、よりスムーズに家づくりを進められます。

すーさんは大手ハウスメーカーに、15年勤務経験のある住宅のプロ。しっかりヒアリングして、希望に添ったハウスメーカーや工務店を紹介いたします。

何も決めていない状態でのご依頼も受け付けているので、何かしら住宅について疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください！