【衝撃】スキップフロアはやめたほうがいいは嘘！後悔しないための対策方法や魅力も解説

「スキップフロアはやめたほうがいいって本当？」
「スキップフロアってオシャレで憧れるけど使いやすいかな？」
「どうしたら後悔のないスキップフロアをつくれる？」

スキップフロアは、デザイン性が高くオシャレな空間をつくれるため憧れている方も多いでしょう。しかし、事前に対策を考えておかないと後悔するかもしれません。

この記事では、住宅販売のプロが以下の内容を解説します。

• スキップフロアはやめたほうがいいと言われる理由
• 後悔しない対策方法
• おすすめな理由

スキップフロアとは？サクッと解説

スキップフロアとは、同じ1階でも数段の段差をつけることで高さに違いを出せる間取りのことです。同一空間に高さの異なるフロアが生まれるので、アクセントにも使われます。

2階建てなのに、まるで3階建てのようなつくりが実現できるので、空間を有効活用したいと考えている方にもおすすめです。また、吹き抜けのような開放感のある家づくりもできます。

スキップフロアはやめたほうがいいと言われる7つの理由

スキップフロアはやめたほうがいいと言われる理由は以下の7つです。

1. 建築費が高い
2. 固定資産税が高くなることがある
3. エアコンが効きづらい
4. 上り下りが大変に感じる
5. 仕切りがないためプライバシーが確保しづらい
6. 掃除に時間がかかる
7. 匂いが広がりやすい

ひとつずつ詳しく解説します。

1. 建築費が高い

スキップフロアを取り入れると、そのぶん床面積が増えるので建築費が高くなります。階段を分けてフロアを作る必要があるからです。

また、耐震性を高めるために高度な技術のあるメーカーに依頼する必要があります。床面積が広がることと、高度な耐震構造が必要なため高額な建築費がかかってしまいます。

2. 固定資産税が高くなることがある

自治体によっては、延べ床面積が増えることで固定資産税が高くなる場合があります。

ただし、天井高が1.4メートル以下のスキップフロアは延べ床面積に含まれないとしている自治体もあるので、固定資産税を抑えられる可能性があります。

すーさんの相談窓口では、自治体の基準やスキップフロアを取り入れるコツを紹介しています。取り入れたい方は、ぜひご相談ください！

3. エアコンが効きづらい

一般的な戸建て住宅なら、部屋を区切るために仕切りや壁があります。そのため、エアコンの効きが悪いと感じることは少ないでしょう。

しかし、スキップフロアには仕切りがありません。冷気や暖気が漏れてしまい、暑さや寒さを感じやすいことがあります。

特に、エアコンから遠い空間はピンポイントで温度調節するのが難しく、住んでから後悔している方もいます。

4. 上り下りが大変に感じる

段差でフロアを仕切るため、階段の上り下りに負担を感じやすくなります。特に、老後はより負担に感じ、スキップフロアにしなければよかったと思う場面もあるでしょう。

5. 仕切りがないためプライバシーが確保しづらい

スキップフロアは大きなワンフロアとして捉えられるため、話し声や音が筒抜けになりやすいのがデメリットです。来客時やテレワーク中など、プライバシーへの配慮がしづらいことが気になるでしょう。

開放感のある広い空間が、時に裏目に出てしまうことがありそうです。

6. 掃除に時間がかかる

スキップフロアがあると、そのぶん部屋数が増えます。また、階段もあるため、手入れが大変だと感じることがあるかもしれません。

特に階段掃除は、一段ずつ手入れしなければならないため、重たい掃除機を使用していると体力的に辛いと感じる方もいるでしょう。

7. 匂いが広がりやすい

スキップフロアには仕切りがないため、ほかの部屋に匂い移りしてしまいます。特に、料理の匂いが広がりやすいため、気になることがあるでしょう。焼き魚や焼肉、カレーといった匂いが強い食事のときには注意が必要です。

壁がないぶん、空間全体に匂いが広がることを想定し、対策することが大切です。

スキップフロアで後悔しないためには、関連記事「【知らなきゃ損】スキップフロアをつくっても老後に後悔しない！4つの注意点や対策方法も紹介」をチェックしてみてください！

スキップフロアはやめたほうがいいは嘘！後悔しない対策方法3選

スキップフロアで後悔しないためには、以下の3つの対策方法をチェックしておきましょう。

1. 断熱性の高い素材を取り入れる
2. バリアフリーにする
3. 実績のあるハウスメーカーに依頼する

対策方法をチェックしておけば、後悔をなくせます。

1. 断熱性の高い素材を取り入れる

スキップフロアは仕切りがなくエアコンの効率が悪くなりやすいため、断熱性の高い素材を取り入れるのがおすすめです。以下の素材がおすすめなので、ぜひ参考にしてください。

素材	特徴
グラスウール	・安価で取り入れやすい ・燃えにくく防音効果がある
ロックウール	・燃えにくい ・湿気対策が必要
セルロースファイバー	・結露を防げる ・価格が高い
羊毛	・防虫・吸湿に優れている ・断熱性が高い
炭化コルク	・防虫・防音効果がある ・価格が高い
ポリエチレンフォーム	・結露を防げる ・施工しやすいので、ほとんどのハウスメーカーで施工できる
硬化ウレタンフォーム	・断熱性が高い ・燃えると有毒ガスが発生する
フェノールフォーム	・燃えにくく有毒ガスが発生するリスクが低い ・断熱性が高い

断熱性の高い素材を取り入れれば、エアコンに頼らず快適さを保てるでしょう。

2. バリアフリーにする

スキップフロアは階段が多いため、老後は上り下りに負担を感じる場合があります。段差を減らしたり、手すりをつけたりして、老後にも使いやすいように工夫しましょう。

リフォームで後付けもできますが、場所によっては取り入れられないケースや費用が高くなる場合もあります。

3. 実績のあるハウスメーカーに依頼する

スキップフロアは一般的な戸建て住宅よりも施工の難易度が高いため、実績のあるハウスメーカーに依頼しましょう。部屋の用途や雰囲気にあわせて設計することが重要です。

実績のあるハウスメーカーなら、さまざまなスキップフロアの住宅を手がけているので安心して任せられます。ホームページやSNSをチェックして、実績を確認しておくのがおすすめです。

スキップフロアはやめたほうがいいと言わせない！5つのおすすめ理由

スキップフロアを取り入れるメリットは以下の5つです。

1. 開放感のある家になる
2. 家族の様子をすぐに確認できる
3. デザイン性が高い
4. 空間を有効活用できる
5. 収納スペースを増やせる

ひとつずつ解説します。

1. 開放感のある家になる

スキップフロアは壁などの仕切りがないため、空間をより広く見せられます。そのため、狭小住宅などにぴったりの間取りです。

よく比較される吹き抜けは開放感を楽しめますが、上階の床面積が狭くなることがデメリットです。床面積を減らすことなく、開放感のある家をつくりたいならスキップフロアを採用するといいでしょう。

2. 家族の様子をすぐに確認できる

仕切りがないため、家族の気配を身近に感じられるのがスキップフロアのメリットです。わざわざ部屋に行かなくてもお互いの様子を確認できるので、子どもがいる家庭や二世帯住宅にもおすすめです。

3. デザイン性が高い

スキップフロアを採用するとデザイン性が高くオリジナリティのある家づくりができます。

立体的なリビングになるため、ほかにはない家が建てられます。狭い土地でも部屋数を増やせるため、用途にあわせた家づくりをしたい方にもおすすめです。

4. 空間を有効活用できる

高さ制限があっても、スキップフロアを導入すれば部屋数を増やすことが可能です。2階建てなのに、3階建てのような家づくりができます。

階段の下や屋根裏など、通常はデッドスペースになりやすい場所にも、スキップフロアを取り入れられます。制限がある土地でも部屋数を増やせるため、空間を有効活用したい方におすすめです。

5. 収納スペースを増やせる

スキップフロアの階段の下を収納スペースとして活用すれば、空間を有効活用できます。部屋に設置しようと思っていた収納スペースを確保する必要がなくなれば、居住空間を広くできる可能性もあります。

スキップフロアがおすすめの住宅タイプ3選

スキップフロアは以下の3つの住宅タイプに適しています。

1. 狭小住宅
2. 平屋
3. ビルトインガレージつきの住宅

それぞれスキップフロアを取り入れれば、開放感のある家づくりができるでしょう。

1. 狭小住宅

スキップフロアは広い床面積がなくても多くの部屋をつくれるため、狭小住宅にぴったりです。

スキップフロアを取り入れれば、部屋数を増やせて開放感のある家づくりができます。都心部で家を建てるなら、狭い土地でも部屋数を増やせるスキップフロアの採用がおすすめです。

狭小住宅が得意なハウスメーカーについては、関連記事「【厳選】狭小住宅が得意なハウスメーカー10選！東京中心の会社や選び方も紹介」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

2. 平屋

平屋はシンプルで単調な雰囲気になりやすい傾向にありますが、スキップフロアを取り入れるとアクセントをつけられます。

また、平屋の開放感を損なわずに部屋数を増やすなら、スキップフロアがおすすめです。

3. ビルトインガレージつきの住宅

駐車場の真上をスキップフロアにすることで、デッドスペースを有効活用できます。1階部分を駐車スペースとして取られてしまっても、居住空間が狭くなってしまうことを防げます。

ただし、排気ガスが居室に流れ込んでくる可能性があります。換気対策が必要なので、ハウスメーカーへ相談してください。

ビルトインガレージの建設費用については、関連記事「【憧れの設備】ビルトインガレージの建設費用の相場！安く抑える8つの方法も詳しく紹介」で詳しく解説しているのでチェックしてみてください！

スキップフロアをやめたほうがいい理由をチェックして後悔のない家づくりをしよう

スキップフロアは、建築費が高く空調の効率が悪くなりやすいため、やめたほうがいいと言われています。しかし、狭小住宅でも開放感のある家づくりをしたいという方には、おすすめしたい間取りです。

そのため、実績のあるハウスメーカーに依頼して、納得のいく家づくりをしてもらいましょう。

スキップフロアを取り入れたいけど、本当に後悔しないのか不安という方はすーさんの相談窓口までご相談ください。地域ごとの税金やおすすめの間取りなどを紹介しているので、後悔のない家づくりをサポートできます。