【経験者から学ぶ】間取りで後悔しがちなポイント10選！失敗する理由や成功させるためのコツを紹介

「間取りで後悔したくない！」
「住みやすい家にするためにはどうすればいい？」
「間取りの考え方がわからない」

間取りで後悔しないためには、失敗しがちなポイントや理由を把握しておくことが大切です。成功させるために、事前に話し合ったりシミュレーションしたりしておきましょう。

この記事では、15年以上の住宅販売の経験がある筆者が、以下の内容を紹介します。

• 間取りで後悔する理由
• 後悔しがちなポイント
• 後悔しないためのコツ

間取りで後悔する3つの理由

多くの人が新居に住んでから「こうすればよかった」と間取りを後悔しています。後悔する理由は以下の3つです。

1. 動線を考えない
2. とりあえずスペースを作る
3. 土地の特徴を確認しない

今から家を買う予定がある方は、後悔しないようにしっかりチェックしておきましょう！

1. 動線を考えない

間取りを決める際、動線をしっかり考えずに部屋を配置すると生活しにくいと感じて、後悔するかもしれません。動線とは、日常生活で人が移動する経路のことです。

家の動線は以下の5種類があります。

動線	用途
家事動線	炊事・洗濯
生活動線	食事・就寝
来客動線	ゲスト用
通勤動線	通勤
衛生動線	トイレ・手洗い

たとえば、物干し竿が1階で押し入れが2階の場合、何度も家を往復しなければならず不便です。間取りを考えるときは、実際の生活を想像してみて、過ごしにくいところがないか考えるのが大切です。

2. とりあえずスペースを作る

「もしかしたら使うかも」と考えて、とりあえずスペースを作っている人は少なくありません。

しかし、とりあえずスペースを作ったり、多めに作っておいたりすると使わない場合が多く、後悔する可能性があります。

部屋を配置するときは、何に使うのか大まかに考えておきましょう。

部屋より狭く、物置より大きいような中途半端な大きさのスペースを作ると、使い道がないため後悔します。何に使うのかしっかり考えてみてください。

3. 土地の特徴を確認しない

家の周囲の人通りや日当たりなどを確認せず間取りを作ると、実際に住んでから後悔するでしょう。大通りと玄関の位置が反対だったり、通行人の視線が気になるところを窓にしてしまったりすることがあります。

可能なら、間取りを決める前に複数回行ってみるのがおすすめです。

人気の間取りについては、関連記事「【プロが厳選】一戸建ての人気間取り7選！注意点や事前に確認したいことを解説」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

【場所別】間取りで後悔しがちなポイント10選

間取りで後悔しがちなポイントは以下の10点です。

1. 玄関
2. リビング
3. キッチン
4. 収納スペース
5. 寝室
6. トイレ
7. 浴室
8. 窓
9. 家事動線
10. 部屋の広さ

このポイントさえ押さえておけば、住んでからの後悔を減らせるでしょう。順に解説するので、ぜひ参考にしてみてください！

1. 玄関

玄関の間取りを決める際は、家族の人数に合ったシュークローズを選びましょう。リビングと玄関をつなぐと費用を抑えられるため、安易につなげてしまう人も少なくありませんが、外気で寒いと感じることもあります。

玄関とリビングをつなぐデメリットもしっかり確認しておくことが大切です。

2. リビング

リビングは長時間家族が過ごす場所のため、生活するうえで不便さを意識しやすいところでもあります。おしゃれな形だけにとらわれず、快適に過ごせるように間取りにもこだわりましょう。

3. キッチン

キッチンは毎日使う場所なので、後悔する人も多いです。キッチンとリビングの広さをふまえて、使いやすい間取りを意識してみてください。

複数人入れるようにしたり床下にスペースを作ったりして、使いやすいキッチンを実現させましょう。

4. 収納スペース

家族の人数から必要な収納スペースを考えると、過不足なく間取りを決められます。戸建住宅の場合の収納スペースは、全体の15％を目安にするとよいでしょう。

収納スペースが決まったら、必要な分を割り振りしていくのがおすすめです。

5. 寝室

寝室は西や北の光が入りにくい場所を選ぶのが一般的です。光のせいで寝つきが悪くなると、余計にストレスがたまってしまうため、リビングと同じくらい時間をかけて間取りを決めてみてください。

将来のライフプランや生活リズムを考えて、使いやすい寝室を配置するのが重要です。

6. トイレ

トイレの音が心配な場合は、リビングとの間に建具を入れたり、廊下をはさんで遠い位置に配置したりしましょう。長時間使う場所ではありませんが、ある程度の使いやすさは必要です。

間取りは西や北を選ぶことが多いため暗くなりがち。そのため、窓を取り入れるのがおすすめです。

7. 浴室

タオルやアンダーウェアなどの収納スペースを事前に作っておきましょう。お風呂のオプションは魅力的なものが多いですが、本当に必要なのかを考えてみてください。

通行人の視線が気にならないように、窓を高くしたり目隠しのためのブラインドを設けたりすると、外を気にすることなく入浴できます。

8. 窓

間取りを考える際、窓はどうしても後回しになってしまいます。

リビングや寝室の場合、高さの異なる窓を2つ以上配置するのがおすすめです。そうすることで空気が通りやすくなるので、快適に過ごせるでしょう。

間取りの決め方については、関連記事「【希望が叶う】理想の家を実現する間取りの決め方を徹底解説！無料でプロに依頼する方法を紹介」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

9. 家事動線

家事に使う部屋はできるだけ近くして、使いやすくしましょう。玄関とキッチンが離れていたり、洗濯機と収納スペースが遠かったりすると行き来に時間がかかってしまいます。

10. 部屋の広さ

置きたい家具がある場合は、間取りを考えるときにどこに配置するかイメージしておくことで後悔を減らせます。冷蔵庫やテレビの近くには忘れずにコンセントを配置しましょう。

なお、すーさんの相談窓口ではハウスメーカーに15年間勤務していた経験から、豊富な失敗談を教えてもらえます。

間取りだけでなくハウスメーカーや営業マンの選び方、返済シミュレーションなど家づくり全般の悩みに回答しているので、ぜひお気軽にご相談ください！

間取りで後悔しないための5つのコツ

間取りで後悔しないためのコツは以下の5つです。

1. 家族で話し合いをして意見を固めておく
2. 実際の暮らしをシミュレーションする
3. 建築の知識をつけておく
4. 外観と間取りの妥協点を見つける
5. 希望を実現できる業者を選ぶ

1. 家族で話し合いをして意見を固めておく

間取りを決める際は、家に長時間いる人の意見を参考にすると後悔を減らせます。

それぞれが譲れないポイントを話しておくと、不満が少ない家づくりができます。

住み始めてから不満が出てくると、穏やかに生活できません。

2. 実際の暮らしをシミュレーションする

間取りを考えるときは、何のための場所なのか明らかにしておくのがおすすめです。実際の暮らしをシミュレーションすることで、動線や部屋の配置などを決めやすくなります。

間取り図だけで決めずに、具体的に想像して配置してみてください。

3. 建築の知識をつけておく

不動産屋と間取りを決める際は、住宅についての最低限の知識が必要です。簡単な専門用語や知識は身につけておきましょう。

家づくりに必要な知識は、LIFULL HOEM’Sの「はじめての家づくりノート」に記載されています。無料の資料請求をするとダウンロードできるので、ぜひ利用してみてください！

4. 外観と間取りの妥協点を見つける

外観にこだわりたい場合は、間取りも意識しておかないと使いにくく後悔することもあります。

複雑なものやオリジナルの外観を希望する場合は、早めに不動産屋に相談しておくのがおすすめです。

5. 希望を実現できる業者を選ぶ

希望を実現するために、各業者をしっかり比較して選びましょう。ハウスメーカーによって得意な工法は異なるので、事前のチェックは欠かせません。

なお、間取りの考え方については、関連記事「【家づくりに必須】間取りの考え方のコツ7選！家族構成別に適した部屋の配置を解説」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください！

間取りで後悔しないためには事前準備が大切

家づくりをしたあとに間取りで後悔しないためには、事前準備が大切です。不動産屋に行く前に、家族で意見をまとめて実際の暮らしをシミュレーションしてみてください。

建築についての知識をつけておくと、スムーズに進められます。

ほとんどの人は、一生に一度の家づくりに失敗したくないと考えるかもしれません。失敗しないためにも、間取りで後悔する理由を確認して当てはまらないように注意しましょう。

長年家づくりに関わっていたため、さまざまな間取りを提案できます。